近一年中位單價
29.1萬/坪
-6.7%vs 中壢區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
-0.7%
近三年中位 28.6 萬/坪
近一年成交
4筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 688 元/坪・77 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–39.4 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 249 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 249 筆
- 2026/05/0126.0萬/坪245 萬9.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/04/1529.9萬/坪240 萬8.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2026/04/0628.3萬/坪225 萬7.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/03/0630.9萬/坪270 萬8.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・1房0廳1衛
- 2025/07/2728.6萬/坪240 萬8.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2025/07/1428.7萬/坪250 萬8.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/2928.7萬/坪250 萬8.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/2728.0萬/坪260 萬9.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2025/04/2326.5萬/坪350 萬13.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2025/04/1929.0萬/坪228 萬7.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2025/04/1728.4萬/坪248 萬8.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2025/02/1527.3萬/坪212 萬7.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/2532.8萬/坪287 萬8.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2024/12/1424.9萬/坪235 萬9.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛含租約
- 2024/09/2937.9萬/坪330 萬8.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 桃園市中壢區振興街140號 | 26.0 | 245 | 9.4 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/15 | 桃園市中壢區振興街140號 | 29.9 | 240 | 8.0 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/06 | 桃園市中壢區振興街140號 | 28.3 | 225 | 7.9 | 2/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/06 | 桃園市中壢區振興街140號 | 30.9 | 270 | 8.7 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/27 | 桃園市中壢區振興街140號 | 28.6 | 240 | 8.4 | 1/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/14 | 桃園市中壢區振興街140號 | 28.7 | 250 | 8.7 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/29 | 桃園市中壢區振興街140號 | 28.7 | 250 | 8.7 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/27 | 桃園市中壢區振興街140號 | 28.0 | 260 | 9.3 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/23 | 桃園市中壢區振興街140號 | 26.5 | 350 | 13.2 | 2/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/19 | 桃園市中壢區振興街140號 | 29.0 | 228 | 7.9 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/17 | 桃園市中壢區振興街140號 | 28.4 | 248 | 8.7 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/15 | 桃園市中壢區振興街140號 | 27.3 | 212 | 7.8 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/25 | 桃園市中壢區振興街140號 | 32.8 | 287 | 8.7 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/14 | 桃園市中壢區振興街140號 | 24.9 | 235 | 9.4 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/09/29 | 桃園市中壢區振興街140號 | 37.9 | 330 | 8.7 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・74 對（近三年 13 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+38.2%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +14.8%
賠售比例
12%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 振興街140號 | 2026/05/01 | 26.0 | 9 年 | +104.2% | ||
| 振興街140號 | 2026/04/06 | 28.3 | 6.7 年 | +65.4% | ||
| 振興街140號 | 2026/03/06 | 30.9 | 1.7 年 | 0% | ||
| 振興街140號 | 2025/07/27 | 28.6 | 9.5 年 | +118.2% | ||
| 振興街140號 | 2025/07/14 | 28.7 | 3.7 年 | +81.2% | ||
| 振興街140號 | 2025/04/23 | 26.5 | 4.2 年 | +79.5% | ||
| 振興街140號 | 2025/04/17 | 28.4 | 11.2 年 | +110.2% | ||
| 振興街140號 | 2024/12/14 | 24.9 | 4.3 年 | +88% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 桃園市中壢區振興街140號 | 5,000 | 592 | 8.4 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/08/06 | 桃園市中壢區振興街140號 | 8,000 | 724 | 11.1 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/08/05 | 桃園市中壢區振興街140號 | 5,193 | 618 | 8.4 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/31 | 桃園市中壢區振興街140號 | 4,200 | 552 | 7.6 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/29 | 桃園市中壢區振興街140號 | 5,600 | 688 | 8.1 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/29 | 桃園市中壢區振興街140號 | 6,000 | 688 | 8.7 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/27 | 桃園市中壢區振興街140號 | 5,600 | 727 | 7.7 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/26 | 桃園市中壢區振興街140號 | 5,800 | 668 | 8.7 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/23 | 桃園市中壢區振興街140號 | 7,500 | 744 | 10.1 | 1/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/13 | 桃園市中壢區振興街140號 | 6,500 | 575 | 11.3 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 |
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