近一年中位單價
31.0萬/坪
-0.6%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 641 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.1–35.8 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 47 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 47 筆・歷年共 47 筆
- 2025/12/2731.0萬/坪312 萬10.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/11/1526.8萬/坪270 萬10.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/09/1625.0萬/坪293 萬11.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/05/2635.8萬/坪360 萬10.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/2122.9萬/坪230 萬10.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/08/2821.4萬/坪250 萬11.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/07/0828.6萬/坪288 萬10.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/05/0131.8萬/坪320 萬10.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/03/2223.2萬/坪258 萬11.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2022/10/0722.5萬/坪285 萬12.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/09/2232.3萬/坪1,400 萬43.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2022/09/0115.8萬/坪200 萬12.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/05/0917.1萬/坪200 萬11.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/03/0421.4萬/坪238 萬11.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/12/3115.8萬/坪190 萬12.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 桃園市中壢區三和一街12-1號 | 31.0 | 312 | 10.1 | 2/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 桃園市中壢區三和一街12-1號 | 26.8 | 270 | 10.1 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/16 | 桃園市中壢區三和一街12-3號 | 25.0 | 293 | 11.7 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 桃園市中壢區三和一街12-2號 | 35.8 | 360 | 10.1 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/21 | 桃園市中壢區三和一街12-2號 | 22.9 | 230 | 10.1 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/28 | 桃園市中壢區三和一街12-3號 | 21.4 | 250 | 11.7 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/08 | 桃園市中壢區三和一街12-2號 | 28.6 | 288 | 10.1 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/01 | 桃園市中壢區三和一街12-2號 | 31.8 | 320 | 10.1 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/22 | 桃園市中壢區三和一街12號 | 23.2 | 258 | 11.1 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/07 | 桃園市中壢區三和一街12-4號 | 22.5 | 285 | 12.6 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/22 | 桃園市中壢區三和一街12號 | 32.3 | 1,400 | 43.3 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/01 | 桃園市中壢區三和一街12-4號 | 15.8 | 200 | 12.6 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/09 | 桃園市中壢區三和一街12-3號 | 17.1 | 200 | 11.7 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/04 | 桃園市中壢區三和一街12號 | 21.4 | 238 | 11.1 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/31 | 桃園市中壢區三和一街12-5號 | 15.8 | 190 | 12.1 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+40.3%
中位年化報酬
+12.0%
近三年賣出 +12.7%
賠售比例
15%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三和一街12-1號 | 2025/12/27 | 31.0 | 1.1 年 | +15.6% | ||
| 三和一街12-1號 | 2024/11/15 | 26.8 | 3.6 年 | +40.6% | ||
| 三和一街12-3號 | 2024/09/16 | 25.0 | 1.1 年 | +17.2% | ||
| 三和一街12-2號 | 2024/05/26 | 35.8 | 1.1 年 | +12.5% | ||
| 三和一街12-3號 | 2023/08/28 | 21.4 | 1.3 年 | +25% | ||
| 三和一街12-2號 | 2023/07/08 | 28.6 | 4.7 年 | +121.5% | ||
| 三和一街12-2號 | 2023/05/01 | 31.8 | 7.8 年 | +93.9% | ||
| 三和一街12號 | 2023/03/22 | 23.2 | 7.9 年 | +61.3% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 桃園市中壢區三和一街12-2號 | 16,000 | 1,590 | 10.1 | 6/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/28 | 桃園市中壢區三和一街12-4號 | 8,100 | 641 | 12.6 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/15 | 桃園市中壢區三和一街12-5號 | 6,100 | 572 | 10.7 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/05 | 桃園市中壢區三和一街12-3號 | 7,100 | 608 | 11.7 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/20 | 桃園市中壢區三和一街12-2號 | 16,000 | 1,590 | 10.1 | 6/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/18 | 桃園市中壢區三和一街12號 | 10,600 | 952 | 11.1 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/30 | 桃園市中壢區三和一街12-4號 | 6,500 | 516 | 12.6 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2024/10/11 | 桃園市中壢區三和一街12-5號 | 6,100 | 572 | 10.7 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/03 | 桃園市中壢區三和一街12號 | 12,600 | 1,131 | 11.1 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/07 | 桃園市中壢區三和一街12-3號 | 7,100 | 608 | 11.7 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 |
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