近一年中位單價
21.6萬/坪
-28.4%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
+3.2%
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
1筆
+133.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.83%
月租 691 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.4–33.2 萬/坪・2012/07～2026/08・共 94 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 6 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+12.5%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +12.5%
賠售比例
24%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大仁二街15號 | 2016/08/26 | 17.0 | 2025/06/18 | 24.4 | 8.8 年 | +43.9% |
| 大仁二街15號 | 2024/06/29 | 27.6 | 2025/05/03 | 33.0 | 0.8 年 | +19.6% |
| 大仁二街15號 | 2018/11/16 | 13.5 | 2025/04/13 | 26.4 | 6.4 年 | +95.7% |
| 大仁二街15號 | 2022/10/15 | 22.1 | 2025/04/03 | 33.2 | 2.5 年 | +50% |
| 大仁二街15號 | 2019/04/24 | 16.2 | 2024/11/29 | 29.3 | 5.6 年 | +80.3% |
| 大仁二街15號 | 2023/03/28 | 27.6 | 2024/08/10 | 33.0 | 1.4 年 | +19.6% |
| 大仁二街15號 | 2021/05/11 | 19.8 | 2023/08/28 | 22.1 | 2.3 年 | +12% |
| 大仁二街15號 | 2013/05/06 | 13.6 | 2022/10/06 | 25.4 | 9.4 年 | +86.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 21.6 | 500 | 5.7 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/15 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 30.5 | 372 | 12.2 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/18 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 24.4 | 878 | 36.0 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/05 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 30.2 | 406 | 13.4 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/05/03 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 33.0 | 275 | 8.3 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/04/15 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 29.2 | 315 | 10.8 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/13 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 26.4 | 900 | 34.1 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | 含租約 |
| 2025/04/03 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 33.2 | 420 | 12.7 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/29 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 29.3 | 375 | 12.8 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/10 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 33.0 | 275 | 8.3 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/29 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 27.6 | 230 | 8.3 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/01/28 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 25.6 | 312 | 12.2 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/15 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 29.5 | 355 | 12.0 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/19 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 28.7 | 230 | 8.0 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/08/28 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 22.1 | 280 | 12.7 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/28 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 27.6 | 230 | 8.3 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/15 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 22.1 | 280 | 12.7 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/06 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 25.4 | 438 | 17.2 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/11 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 25.0 | 208 | 8.3 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/20 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 20.4 | 246 | 12.0 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/09 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 22.5 | 320 | 14.3 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/25 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 13.9 | 375 | 27.0 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/01 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 20.4 | 288 | 14.2 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/18 | 桃園市中壢區大仁二街21號 | 23.1 | 980 | 42.4 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/31 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 20.3 | 268 | 13.2 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/03 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 18.2 | 620 | 34.1 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/06/06 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 13.9 | 440 | 31.7 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/03 | 桃園市中壢區大仁二街31號 | 19.8 | 842 | 42.4 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/05/11 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 19.8 | 250 | 12.7 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/07 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 20.2 | 505 | 25.0 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/03 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 11.7 | 480 | 41.0 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2020/12/04 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 19.0 | 158 | 8.3 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/10/06 | 桃園市中壢區大仁二街27號 | 21.7 | 920 | 42.4 | 1/8F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/05 | 桃園市中壢區大仁二街19號 | 19.7 | 850 | 43.1 | 1/8F | 華廈 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/06 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 19.9 | 245 | 12.3 | 8/8F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/24 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 15.9 | 257 | 16.1 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/04 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 20.0 | 168 | 8.4 | 8/8F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/24 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 16.2 | 208 | 12.8 | 3/8F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/04/06 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 18.5 | 225 | 12.2 | 8/8F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/23 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 19.5 | 216 | 11.1 | 6/8F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/12/07 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 16.8 | 226 | 13.4 | 7/8F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/16 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 13.5 | 460 | 34.1 | 2/8F | 店面 | 16年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/10/26 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | — | 65 | 14.8 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 65萬 | |
| 2018/07/27 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 17.0 | 210 | 12.3 | 8/8F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/01 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 17.3 | 295 | 17.1 | 7/8F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/24 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 18.3 | 223 | 12.2 | 7/8F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/30 | 桃園市中壢區大仁二街19號 | 25.2 | 1,086 | 43.1 | 1/8F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/27 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 17.9 | 216 | 12.0 | 8/8F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/03 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 14.5 | 520 | 35.8 | 2/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/20 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 18.2 | 1,109 | 60.9 | 2/8F | 華廈 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/08/29 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 17.8 | 148 | 8.3 | 4/8F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/17 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 20.2 | 168 | 8.3 | 4/8F | 套房 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/01/20 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 14.4 | 480 | 33.3 | 2/8F | 店面 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/12/21 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 23.4 | 195 | 8.3 | 5/8F | 套房 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/10/12 | 桃園市中壢區大仁二街17號 | 28.3 | 2,600 | 92.0 | — | 透天厝 | 14年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/08/26 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 17.0 | 610 | 36.0 | 2/8F | 店面 | 14年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/07/02 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 17.0 | 228 | 13.4 | 4/8F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/23 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 15.1 | 550 | 36.4 | 2/8F | 華廈 | 14年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/04/09 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 15.6 | 200 | 12.8 | 3/8F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/02 | 桃園市中壢區大仁二街39號 | — | 160 | 27.6 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2016/02/29 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 10.6 | 287 | 27.0 | 6/8F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 87萬 | |
| 2016/01/21 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 16.7 | 520 | 31.1 | 8/8F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/03 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 10.6 | 285 | 26.8 | 8/8F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/14 | 桃園市中壢區大仁二街31號 | 17.9 | 760 | 42.4 | 1/8F | 店面 | 13年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/05 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 16.0 | 240 | 15.0 | 6/8F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/13 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 19.2 | 160 | 8.3 | 5/8F | 華廈 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/07/08 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 20.2 | 168 | 8.3 | 6/8F | 華廈 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/05/21 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 18.7 | 228 | 12.2 | 7/8F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/15 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 21.0 | 256 | 12.2 | 4/8F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/19 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 19.8 | 266 | 13.4 | 6/8F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/05 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 19.1 | 160 | 8.4 | 8/8F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/16 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 17.8 | 152 | 8.6 | 8/8F | 華廈 | 12年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/09/15 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 18.2 | 225 | 12.3 | 8/8F | 華廈 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/06 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 17.3 | 623 | 36.0 | 2/8F | 店面 | 12年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/09/06 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 17.3 | 577 | 33.3 | 2/8F | 店面 | 12年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/07/05 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 14.8 | 210 | 14.2 | 7/8F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/04 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 17.3 | 139 | 8.0 | 8/8F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/09 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 15.3 | 205 | 13.4 | 4/8F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/30 | 桃園市中壢區大仁二街13號 | 21.7 | 1,680 | 77.5 | 1/8F | 華廈 | 11年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/10/29 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 16.0 | 192 | 12.0 | 8/8F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/09 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 14.4 | 175 | 12.2 | 6/8F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/18 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 7.4 | 198 | 26.8 | 8/8F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/14 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 9.7 | 330 | 34.1 | 2/8F | 華廈 | 11年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/06 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 15.1 | 550 | 36.4 | 2/8F | 華廈 | 11年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/06/04 | 桃園市中壢區大仁二街31號 | 13.6 | 577 | 42.4 | 1/8F | 華廈 | 11年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/28 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 10.7 | 365 | 34.1 | 2/8F | 華廈 | 11年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/16 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 14.7 | 500 | 34.1 | 2/8F | 華廈 | 11年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/06 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 13.6 | 235 | 17.2 | 4/8F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/01 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 11.3 | 129 | 11.4 | 6/8F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/28 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 14.7 | 320 | 21.8 | 4/8F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/21 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 15.8 | 180 | 11.4 | 3/8F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/15 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 14.1 | 113 | 8.0 | 8/8F | 套房 | 10年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/09/26 | 桃園市中壢區大仁二街29號 | 13.1 | 555 | 42.4 | 1/8F | 店面 | 10年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/23 | 桃園市中壢區大仁二街21號 | 13.4 | 568 | 42.4 | 1/8F | 華廈 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/06 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 12.0 | 375 | 31.1 | 8/8F | 華廈 | 10年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/07/02 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 21.0 | 120 | 5.7 | 4/8F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 0.1 | 1 | 8.3 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/03/28 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 0.1 | 1 | 17.1 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/14 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/11/06 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 0.1 | 1 | 17.2 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/29 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 0.1 | 1 | 8.3 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/25 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 0.1 | 1 | 17.1 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/01 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 0.0 | 1 | 26.8 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/06 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/04 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 0.1 | 1 | 17.2 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/24 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 0.1 | 1 | 17.1 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/28 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 0.0 | 1 | 26.8 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/10/13 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 0.1 | 1 | 17.2 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/08/15 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 0.1 | 1 | 17.1 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/07 | 桃園市中壢區大仁二街31號 | 0.0 | 2 | 42.4 | 1/8F | 店面 | 21年 | 0房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/04/29 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 0.0 | 1 | 26.8 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/18 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 0.1 | 1 | 17.2 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/01 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 0.1 | 1 | 17.1 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/30 | 桃園市中壢區大仁二街15號 | 0.1 | 1 | 17.1 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |