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桃園市中壢區文興路416號

桃園市中壢區文興路416號・華廈・10 樓・屋齡 17 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.3–33.6 萬/坪・2013/07～2024/07・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2024/07/03
桃園市中壢區文興路416號
33.6萬/坪
1,280 萬
35.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2024/07/02
桃園市中壢區文興路412號
31.1萬/坪
1,413 萬
45.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/26
桃園市中壢區文興路416號
29.9萬/坪
1,150 萬
35.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
2024/02/06
桃園市中壢區文興路416號
29.9萬/坪
1,150 萬
35.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2023/11/26
桃園市中壢區文興路418號
28.3萬/坪
1,498 萬
53.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2023/11/11
桃園市中壢區文興路418號
28.7萬/坪
1,525 萬
46.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/10/24
桃園市中壢區文興路418號
29.2萬/坪
1,550 萬
46.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/01/16
桃園市中壢區文興路412號
27.3萬/坪
1,350 萬
49.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/10/21
桃園市中壢區文興路418號
19.6萬/坪
1,100 萬
46.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/07/11
桃園市中壢區文興路416號
17.7萬/坪
625 萬
35.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
含增建含租約
2020/05/28
桃園市中壢區文興路416號
13.5萬/坪
655 萬
35.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/05/08
桃園市中壢區文興路412號
15.0萬/坪
770 萬
39.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/03/04
桃園市中壢區文興路418號
15.2萬/坪
808 萬
53.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2019/02/26
桃園市中壢區文興路416號
13.3萬/坪
650 萬
35.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/02/24
桃園市中壢區文興路418號
13.4萬/坪
810 萬
46.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/03	桃園市中壢區文興路416號	33.6	1,280	35.2	9/10F	華廈	15年	2房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2024/07/02	桃園市中壢區文興路412號	31.1	1,413	45.5	6/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/26	桃園市中壢區文興路416號	29.9	1,150	35.3	4/10F	華廈	15年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）	含增建
2024/02/06	桃園市中壢區文興路416號	29.9	1,150	35.3	5/10F	華廈	15年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2023/11/26	桃園市中壢區文興路418號	28.3	1,498	53.0	4/10F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2023/11/11	桃園市中壢區文興路418號	28.7	1,525	46.8	10/10F	華廈	15年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/10/24	桃園市中壢區文興路418號	29.2	1,550	46.8	1/10F	華廈	15年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/01/16	桃園市中壢區文興路412號	27.3	1,350	49.5	9/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2020/10/21	桃園市中壢區文興路418號	19.6	1,100	46.8	9/10F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/07/11	桃園市中壢區文興路416號	17.7	625	35.3	2/10F	華廈	11年	2房2廳2衛	—	含增建含租約
2020/05/28	桃園市中壢區文興路416號	13.5	655	35.3	5/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/05/08	桃園市中壢區文興路412號	15.0	770	39.3	8/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/03/04	桃園市中壢區文興路418號	15.2	808	53.0	2/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2019/02/26	桃園市中壢區文興路416號	13.3	650	35.3	3/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/02/24	桃園市中壢區文興路418號	13.4	810	46.8	3/10F	華廈	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

+60.5%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文興路416號	2013/08/07	21.0	2024/07/03	30.9	10.9 年	+47.1%
文興路416號	2020/05/28	15.8	2024/02/06	27.7	3.7 年	+75.6%
文興路418號	2013/09/25	18.2	2023/11/26	28.3	10.2 年	+54.9%
文興路416號	2015/04/27	17.0	2020/07/11	17.7	5.2 年	+4.2%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/12/30	桃園市中壢區文興路412號	20,400	519	39.3	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟 3 棟

桃園市中壢區文興路416號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 20 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 20 筆

租賃紀錄最近 1 筆