近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.6–74.8 萬/坪・2015/11～2025/04・歷年共 95 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 95 筆
- 2025/04/3074.8萬/坪3,210 萬37.6 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面 400萬
- 2025/04/3070.6萬/坪2,354 萬27.7 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面 400萬
- 2024/07/1641.5萬/坪3,700 萬81.9 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/06/0142.7萬/坪3,858 萬81.9 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/04/2543.6萬/坪3,300 萬68.3 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
- 2023/09/2631.2萬/坪3,200 萬102.6 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
- 2022/04/0130.7萬/坪3,150 萬102.6 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
- 2022/03/2933.6萬/坪2,645 萬78.6 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2030.1萬/坪2,700 萬89.8 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2428.5萬/坪2,920 萬102.4 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1432.5萬/坪2,605 萬69.1 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2021/11/1134.1萬/坪2,680 萬68.1 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2021/10/2326.4萬/坪2,700 萬102.4 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2021/10/2030.7萬/坪2,225 萬68.0 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2021/10/1327.9萬/坪2,280 萬68.9 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 桃園市中壢區文智路162號 | 74.8 | 3,210 | 37.6 | 1/18F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面 400萬 | |
| 2025/04/30 | 桃園市中壢區文智路160號 | 70.6 | 2,354 | 27.7 | 1/18F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/07/16 | 桃園市中壢區文智路170號 | 41.5 | 3,700 | 81.9 | 7/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/06/01 | 桃園市中壢區文智路168號 | 42.7 | 3,858 | 81.9 | 14/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/04/25 | 桃園市中壢區文智路166號 | 43.6 | 3,300 | 68.3 | 7/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2023/09/26 | 桃園市中壢區文智路170號 | 31.2 | 3,200 | 102.6 | 13/18F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/04/01 | 桃園市中壢區文智路168號 | 30.7 | 3,150 | 102.6 | 15/18F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/29 | 桃園市中壢區文智路166號 | 33.6 | 2,645 | 78.6 | 11/18F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/20 | 桃園市中壢區文智路162號 | 30.1 | 2,700 | 89.8 | 13/18F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/24 | 桃園市中壢區文智路168號 | 28.5 | 2,920 | 102.4 | 8/18F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/14 | 桃園市中壢區文智路162號 | 32.5 | 2,605 | 69.1 | 9/18F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2021/11/11 | 桃園市中壢區文智路166號 | 34.1 | 2,680 | 68.1 | 16/18F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2021/10/23 | 桃園市中壢區文智路168號 | 26.4 | 2,700 | 102.4 | 8/18F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/20 | 桃園市中壢區文智路166號 | 30.7 | 2,225 | 68.0 | 2/18F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2021/10/13 | 桃園市中壢區文智路166號 | 27.9 | 2,280 | 68.9 | 3/18F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 3 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
-1.1%
中位年化報酬
-0.2%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
54%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文智路170號 | 2024/07/16 | 41.5 | 8.7 年 | +41.3% | ||
| 文智路168號 | 2024/06/01 | 37.6 | 8.6 年 | +20.7% | ||
| 文智路166號 | 2024/04/25 | 43.6 | 8.4 年 | +61.3% | ||
| 文智路170號 | 2023/09/26 | 31.2 | 7.9 年 | +0.2% | ||
| 文智路168號 | 2022/04/01 | 30.7 | 6.4 年 | -4.2% | ||
| 文智路166號 | 2022/03/29 | 33.6 | 6.4 年 | +10% | ||
| 文智路162號 | 2022/02/20 | 30.1 | 6.3 年 | -3.2% | ||
| 文智路162號 | 2021/11/14 | 29.0 | 6 年 | +4.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02/16 | 桃園市中壢區文智路166號 | 34,000 | 499 | 58.6 | 15/18F | 住宅大樓 |