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桃園市中壢區月桃路251巷18號

桃園市中壢區月桃路251巷18號・住宅大樓・12 樓・屋齡 10 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.4–30.8 萬/坪・2016/06～2024/07・共 65 筆

買賣成交紀錄最近 69 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/27
桃園市中壢區月桃路251巷12號
27.2萬/坪
1,290 萬
40.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/04
桃園市中壢區月桃路251巷18號
30.8萬/坪
1,450 萬
42.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 135萬含增建
2024/04/10
桃園市中壢區月桃路251巷10號
21.0萬/坪
1,530 萬
72.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2024/03/23
桃園市中壢區月桃路251巷18號
28.6萬/坪
1,400 萬
42.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/04/22
桃園市中壢區月桃路251巷12號
24.7萬/坪
1,190 萬
40.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/10/11
桃園市中壢區月桃路251巷18號
25.7萬/坪
1,277 萬
42.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/11/20
桃園市中壢區月桃路251巷8號
21.6萬/坪
1,380 萬
64.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2021/10/17
桃園市中壢區月桃路251巷18號
19.2萬/坪
1,000 萬
42.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/01
桃園市中壢區月桃路251巷18號
18.5萬/坪
968 萬
52.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/09/17
桃園市中壢區月桃路251巷10號
16.5萬/坪
1,140 萬
69.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2019/10/07
桃園市中壢區月桃路251巷10號
15.4萬/坪
1,018 萬
54.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/09/20
桃園市中壢區月桃路251巷8號
15.1萬/坪
1,068 萬
54.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2019/08/10
桃園市中壢區月桃路251巷10號
14.4萬/坪
900 萬
54.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/07/20
桃園市中壢區月桃路251巷8號
15.0萬/坪
1,054 萬
54.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2019/05/28
桃園市中壢區月桃路251巷10號
15.1萬/坪
1,018 萬
54.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/27	桃園市中壢區月桃路251巷12號	27.2	1,290	40.9	4/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/04	桃園市中壢區月桃路251巷18號	30.8	1,450	42.6	6/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	含增建
2024/04/10	桃園市中壢區月桃路251巷10號	21.0	1,530	72.8	5/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/03/23	桃園市中壢區月桃路251巷18號	28.6	1,400	42.6	5/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/04/22	桃園市中壢區月桃路251巷12號	24.7	1,190	40.9	5/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/10/11	桃園市中壢區月桃路251巷18號	25.7	1,277	42.6	3/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/11/20	桃園市中壢區月桃路251巷8號	21.6	1,380	64.0	9/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/10/17	桃園市中壢區月桃路251巷18號	19.2	1,000	42.6	2/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/01	桃園市中壢區月桃路251巷18號	18.5	968	52.3	3/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/09/17	桃園市中壢區月桃路251巷10號	16.5	1,140	69.1	12/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2019/10/07	桃園市中壢區月桃路251巷10號	15.4	1,018	54.3	12/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/09/20	桃園市中壢區月桃路251巷8號	15.1	1,068	54.3	3/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/08/10	桃園市中壢區月桃路251巷10號	14.4	900	54.3	3/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/07/20	桃園市中壢區月桃路251巷8號	15.0	1,054	54.3	8/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2019/05/28	桃園市中壢區月桃路251巷10號	15.1	1,018	54.3	8/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+23.6%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

18%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
月桃路251巷12號	2016/06/21	19.1	2024/07/27	25.3	8.1 年	+32.7%
月桃路251巷18號	2017/12/11	17.2	2024/07/04	30.8	6.6 年	+78.9%
月桃路251巷18號	2017/06/01	16.1	2024/03/23	27.2	6.8 年	+69.3%
月桃路251巷12號	2017/09/08	17.2	2023/04/22	23.6	5.6 年	+36.5%
月桃路251巷18號	2021/05/01	18.5	2022/10/11	24.4	1.4 年	+31.9%
月桃路251巷8號	2016/10/14	17.4	2021/11/20	21.6	5.1 年	+23.6%
月桃路251巷18號	2017/08/21	16.4	2021/10/17	19.1	4.2 年	+16.8%
月桃路251巷18號	2017/06/14	16.8	2021/05/01	18.5	3.9 年	+9.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/14	桃園市中壢區月桃路251巷18號	25,000	479	42.6	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/26	桃園市中壢區月桃路251巷8號	15,000	274	54.3	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/04/23	桃園市中壢區月桃路251巷18號	22,000	446	42.6	3/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2022/04/08	桃園市中壢區月桃路251巷18號	17,700	417	42.6	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費