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桃園市中壢區永泰路36-5號

桃園市中壢區永泰路36-5號・透天厝・7 樓・屋齡 15 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 625 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–38.2 萬/坪・2012/06～2024/12・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/10
桃園市中壢區永泰路36-3號
35.3萬/坪
1,138 萬
32.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2024/12/17
桃園市中壢區永泰路40號
36.7萬/坪
3,750 萬
102.3 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・5房2廳6衛
2024/11/10
桃園市中壢區民權路4段481號
38.2萬/坪
4,388 萬
114.9 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・5房2廳6衛
2024/10/14
桃園市中壢區永泰路36-5號
35.7萬/坪
1,150 萬
32.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2024/02/14
桃園市中壢區永泰路36-1號
34.9萬/坪
1,120 萬
32.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2024/01/08
桃園市中壢區永泰路36-3號
30.8萬/坪
995 萬
32.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2023/09/13
桃園市中壢區永泰路36-5號
32.6萬/坪
1,050 萬
32.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2023/03/07
桃園市中壢區永泰路56號
36.7萬/坪
3,750 萬
102.3 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・5房2廳6衛
2021/10/02
桃園市中壢區永泰路36-1號
28.7萬/坪
920 萬
32.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2020/09/07
桃園市中壢區永泰路36-2號
22.3萬/坪
715 萬
32.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2020/08/20
桃園市中壢區永泰路36-1號
23.9萬/坪
765 萬
32.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2020/07/20
桃園市中壢區永泰路36-1號
21.5萬/坪
690 萬
32.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2020/06/29
桃園市中壢區永泰路36-2號
25.8萬/坪
829 萬
32.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2020/06/09
桃園市中壢區永泰路48號
25.3萬/坪
2,590 萬
102.3 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・5房1廳6衛
2020/06/04
桃園市中壢區永泰路36-5號
21.7萬/坪
698 萬
32.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/07/10	桃園市中壢區永泰路36-3號	35.3	1,138	32.3	4/7F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2024/12/17	桃園市中壢區永泰路40號	36.7	3,750	102.3	—	透天厝	13年	5房2廳6衛	—
2024/11/10	桃園市中壢區民權路4段481號	38.2	4,388	114.9	—	透天厝	13年	5房2廳6衛	—
2024/10/14	桃園市中壢區永泰路36-5號	35.7	1,150	32.2	2/7F	華廈	13年	2房2廳1衛	—
2024/02/14	桃園市中壢區永泰路36-1號	34.9	1,120	32.1	2/7F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2024/01/08	桃園市中壢區永泰路36-3號	30.8	995	32.3	2/7F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/09/13	桃園市中壢區永泰路36-5號	32.6	1,050	32.2	4/7F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2023/03/07	桃園市中壢區永泰路56號	36.7	3,750	102.3	—	透天厝	11年	5房2廳6衛	—
2021/10/02	桃園市中壢區永泰路36-1號	28.7	920	32.1	2/7F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2020/09/07	桃園市中壢區永泰路36-2號	22.3	715	32.1	6/7F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2020/08/20	桃園市中壢區永泰路36-1號	23.9	765	32.1	6/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2020/07/20	桃園市中壢區永泰路36-1號	21.5	690	32.1	2/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2020/06/29	桃園市中壢區永泰路36-2號	25.8	829	32.1	7/7F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2020/06/09	桃園市中壢區永泰路48號	25.3	2,590	102.3	—	透天厝	9年	5房1廳6衛	—
2020/06/04	桃園市中壢區永泰路36-5號	21.7	698	32.2	2/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+11.2%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

18%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永泰路36-3號	2014/11/13	23.1	2026/07/10	35.3	11.7 年	+52.8%
永泰路36-5號	2020/06/04	21.7	2024/10/14	35.7	4.4 年	+64.8%
永泰路36-1號	2021/10/02	28.7	2024/02/14	34.9	2.4 年	+21.7%
永泰路36-3號	2019/01/16	18.8	2024/01/08	30.8	5 年	+63.7%
永泰路36-1號	2020/07/20	21.5	2021/10/02	28.7	1.2 年	+33.3%
永泰路36-1號	2012/12/31	20.3	2020/08/20	23.9	7.6 年	+17.7%
永泰路36-1號	2012/09/10	21.0	2020/07/20	21.5	7.9 年	+2.3%
永泰路36-2號	2019/03/02	24.9	2020/06/29	25.8	1.3 年	+3.6%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	桃園市中壢區永泰路36-5號	16,000	496	32.2	7/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/02/24	桃園市中壢區永泰路36-3號	21,500	668	32.3	1/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/20	桃園市中壢區永泰路36-2號	20,000	625	32.1	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/18	桃園市中壢區永泰路40號	60,000	790	75.8	—	透天厝	5房1廳6衛	含管理費
2025/06/02	桃園市中壢區永泰路36-1號	20,000	625	32.1	2/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/05	桃園市中壢區永泰路36-5號	18,000	559	32.2	7/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/02/20	桃園市中壢區永泰路36-3號	21,500	668	32.3	1/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/01/09	桃園市中壢區永泰路36-2號	13,000	407	32.1	2/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/02	桃園市中壢區永泰路36-5號	15,000	466	32.2	7/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/04/10	桃園市中壢區永泰路56號	75,000	734	102.3	—	透天厝	4房2廳7衛