近一年中位單價
41.3萬/坪
+32.2%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 545 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 20.6–59.3 萬/坪・2016/06～2026/01・共 198 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/2741.3萬/坪2,060 萬49.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2025/02/1742.7萬/坪2,130 萬49.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2025/01/2048.1萬/坪2,100 萬39.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2025/01/0644.1萬/坪2,200 萬49.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/05/1736.5萬/坪2,188 萬59.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0541.5萬/坪2,070 萬49.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2341.6萬/坪2,160 萬51.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2023/05/2535.2萬/坪1,770 萬50.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2022/12/3030.9萬/坪2,040 萬66.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0936.8萬/坪1,838 萬49.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/12/0731.9萬/坪2,460 萬77.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2631.1萬/坪2,400 萬77.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0331.3萬/坪1,565 萬49.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/09/0526.8萬/坪1,650 萬61.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/04/0525.4萬/坪1,560 萬61.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 桃園市中壢區永平街61號 | 41.3 | 2,060 | 49.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2025/02/17 | 桃園市中壢區永平街61號 | 42.7 | 2,130 | 49.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/20 | 桃園市中壢區領航北路2段88號 | 48.1 | 2,100 | 39.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/01/06 | 桃園市中壢區領航北路2段88號 | 44.1 | 2,200 | 49.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/17 | 桃園市中壢區永平街61號 | 36.5 | 2,188 | 59.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/05 | 桃園市中壢區永平街61號 | 41.5 | 2,070 | 49.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/23 | 桃園市中壢區永平街61號 | 41.6 | 2,160 | 51.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/25 | 桃園市中壢區永平街61號 | 35.2 | 1,770 | 50.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/30 | 桃園市中壢區領航北路2段108號 | 30.9 | 2,040 | 66.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/09 | 桃園市中壢區永平街61號 | 36.8 | 1,838 | 49.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/07 | 桃園市中壢區領航北路2段108號 | 31.9 | 2,460 | 77.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/26 | 桃園市中壢區領航北路2段108號 | 31.1 | 2,400 | 77.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/03 | 桃園市中壢區領航北路2段88號 | 31.3 | 1,565 | 49.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/05 | 桃園市中壢區永平街61號 | 26.8 | 1,650 | 61.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/05 | 桃園市中壢區永平街61號 | 25.4 | 1,560 | 61.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・44 對（近三年 7 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
-8.0%
中位年化報酬
-2.2%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
61%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永平街61號 | 2026/01/27 | 41.3 | 8.2 年 | +87.3% | ||
| 永平街61號 | 2025/02/17 | 42.7 | 8.4 年 | +58.4% | ||
| 領航北路2段88號 | 2025/01/20 | 48.1 | 8.6 年 | +92.4% | ||
| 領航北路2段88號 | 2025/01/06 | 44.1 | 8.4 年 | +66.4% | ||
| 永平街61號 | 2024/05/17 | 36.5 | 5.2 年 | +77.2% | ||
| 永平街61號 | 2024/05/05 | 41.5 | 7.7 年 | +64% | ||
| 永平街61號 | 2024/04/23 | 41.6 | 7.1 年 | +30% | ||
| 永平街61號 | 2023/05/25 | 35.2 | 6.9 年 | +25.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 桃園市中壢區領航北路2段88號 | 30,500 | 545 | 56.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/10/08 | 桃園市中壢區領航北路2段102號 | 18,000 | 1,121 | 15.8 | 1/14F | 店面 |
各棟 16 棟
桃園市中壢區永平街61號
住宅大樓・14樓・2016 完工・77 筆
桃園市中壢區領航北路2段88號
住宅大樓・14樓・2016 完工・65 筆
桃園市中壢區領航北路2段108號
住宅大樓・14樓・2016 完工・46 筆
桃園市中壢區永平街65號
住宅大樓・14樓・2016 完工・3 筆
桃園市中壢區永平街67號
住宅大樓・14樓・2016 完工・2 筆
桃園市中壢區領航北路2段102號
店面・14樓・2016 完工・2 筆
桃園市中壢區領航北路2段100號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
桃園市中壢區領航北路2段98號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
桃園市中壢區永平街69號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
桃園市中壢區領航北路2段86號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
桃園市中壢區領航北路2段106號
店面・14樓・2016 完工・1 筆
桃園市中壢區領航北路2段90號
店面・14樓・2016 完工・1 筆