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桃園市中壢區環中東路270-2號

桃園市中壢區環中東路270-2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 24 年・10 棟

近一年中位單價

27.1萬/坪

-13.2%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.3–27.1 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/06
桃園市中壢區環中東路270-1號
27.1萬/坪
1,365 萬
50.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2025/08/16
桃園市中壢區環中東路270號
26.6萬/坪
1,302 萬
49.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2025/05/14
桃園市中壢區環中東路262號
22.4萬/坪
1,370 萬
61.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2024/11/11
桃園市中壢區環中東路270號
26.7萬/坪
1,578 萬
59.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2024/03/05
桃園市中壢區環中東路268號
24.9萬/坪
1,000 萬
40.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/07
桃園市中壢區環中東路270-3號
24.1萬/坪
1,498 萬
62.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2023/10/15
桃園市中壢區環中東路270-2號
23.6萬/坪
1,490 萬
63.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2022/09/23
桃園市中壢區環中東路262號
12.2萬/坪
750 萬
61.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2022/05/13
桃園市中壢區環中東路270-2號
22.0萬/坪
1,387 萬
63.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2022/05/09
桃園市中壢區環中東路270-2號
22.2萬/坪
1,399 萬
63.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2022/04/29
桃園市中壢區環中東路270-2號
22.7萬/坪
1,458 萬
64.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/25
桃園市中壢區環中東路270-3號
20.6萬/坪
1,280 萬
62.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2021/12/01
桃園市中壢區永福路918號
21.8萬/坪
1,008 萬
46.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2021/11/20
桃園市中壢區環中東路270-2號
20.0萬/坪
1,260 萬
63.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/09/08
桃園市中壢區環中東路270號
21.0萬/坪
1,238 萬
59.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/06	桃園市中壢區環中東路270-1號	27.1	1,365	50.4	5/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/08/16	桃園市中壢區環中東路270號	26.6	1,302	49.0	7/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2025/05/14	桃園市中壢區環中東路262號	22.4	1,370	61.2	14/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2024/11/11	桃園市中壢區環中東路270號	26.7	1,578	59.0	5/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2024/03/05	桃園市中壢區環中東路268號	24.9	1,000	40.2	9/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/07	桃園市中壢區環中東路270-3號	24.1	1,498	62.0	6/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2023/10/15	桃園市中壢區環中東路270-2號	23.6	1,490	63.0	6/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2022/09/23	桃園市中壢區環中東路262號	12.2	750	61.2	4/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2022/05/13	桃園市中壢區環中東路270-2號	22.0	1,387	63.0	14/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2022/05/09	桃園市中壢區環中東路270-2號	22.2	1,399	63.0	5/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2022/04/29	桃園市中壢區環中東路270-2號	22.7	1,458	64.1	2/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/25	桃園市中壢區環中東路270-3號	20.6	1,280	62.0	3/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2021/12/01	桃園市中壢區永福路918號	21.8	1,008	46.3	4/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2021/11/20	桃園市中壢區環中東路270-2號	20.0	1,260	63.0	5/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/09/08	桃園市中壢區環中東路270號	21.0	1,238	59.0	8/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+8.0%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 —

賠售比例

29%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環中東路270-2號	2020/07/21	22.4	2022/05/13	22.0	1.8 年	-1.6%
環中東路270-3號	2013/07/05	18.2	2022/01/25	20.6	8.6 年	+13.3%
永福路918號	2015/02/02	20.1	2021/12/01	21.8	6.8 年	+8.4%
環中東路270-2號	2019/04/01	17.1	2020/07/21	22.4	1.3 年	+30.6%
環中東路260號	2015/05/07	18.6	2020/06/18	18.0	5.1 年	-3.5%
環中東路268號	2013/04/12	16.1	2019/05/27	16.5	6.1 年	+2.5%
環中東路270-2號	2017/04/24	15.9	2019/04/01	17.1	1.9 年	+8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/25	桃園市中壢區永福路916號	18,500	400	46.3	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/16	桃園市中壢區環中東路268號	90,000	1,157	77.8	—	店面	1房2廳2衛	含管理費
2025/04/01	桃園市中壢區永福路916號	23,500	509	46.3	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/13	桃園市中壢區環中東路270號	14,900	251	59.0	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/02/20	桃園市中壢區永福路916號	18,500	400	46.3	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/02/07	桃園市中壢區永福路916號	18,500	393	38.3	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/03/24	桃園市中壢區環中東路270號	14,900	251	59.0	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費