近一年中位單價
20.9萬/坪
-32.6%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 486 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–24.6 萬/坪・2012/11～2026/02・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2026/02/1119.2萬/坪830 萬43.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/11/0622.6萬/坪720 萬31.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/1712.9萬/坪490 萬38.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2023/10/1818.7萬/坪615 萬32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/10/1518.9萬/坪585 萬30.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/09/0818.2萬/坪600 萬32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳3衛含增建
- 2022/08/1819.2萬/坪650 萬33.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/07/1717.8萬/坪680 萬38.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/04/1312.9萬/坪400 萬30.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/01/2318.5萬/坪630 萬34.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/11/2024.6萬/坪760 萬30.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・5房1廳1衛含增建
- 2021/10/2012.9萬/坪490 萬38.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/10/2914.2萬/坪438 萬30.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2020/06/1312.3萬/坪380 萬30.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛含增建
- 2019/02/2712.1萬/坪470 萬38.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 桃園市中壢區永福路922號 | 19.2 | 830 | 43.3 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/06 | 桃園市中壢區自立二街42號 | 22.6 | 720 | 31.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/17 | 桃園市中壢區永福路922-2號 | 12.9 | 490 | 38.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/18 | 桃園市中壢區自立二街40號 | 18.7 | 615 | 32.9 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/15 | 桃園市中壢區自立二街42號 | 18.9 | 585 | 30.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/08 | 桃園市中壢區自立二街40號 | 18.2 | 600 | 32.9 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/18 | 桃園市中壢區永福路922-3號 | 19.2 | 650 | 33.8 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/17 | 桃園市中壢區永福路922-2號 | 17.8 | 680 | 38.1 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/13 | 桃園市中壢區自立二街42號 | 12.9 | 400 | 30.9 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/23 | 桃園市中壢區永福路922-3號 | 18.5 | 630 | 34.1 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/20 | 桃園市中壢區自立二街42號 | 24.6 | 760 | 30.9 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 5房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/20 | 桃園市中壢區永福路922-2號 | 12.9 | 490 | 38.1 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/29 | 桃園市中壢區自立二街42號 | 14.2 | 438 | 30.9 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/13 | 桃園市中壢區自立二街42號 | 12.3 | 380 | 30.9 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/27 | 桃園市中壢區永福路922號 | 12.1 | 470 | 38.9 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+17.2%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永福路922-2號 | 2025/05/17 | 12.9 | 10.9 年 | +8.9% | ||
| 自立二街40號 | 2023/10/18 | 18.7 | 1.1 年 | +2.5% | ||
| 自立二街42號 | 2022/10/15 | 18.9 | 0.5 年 | +46.2% | ||
| 永福路922-2號 | 2022/07/17 | 17.8 | 7.9 年 | +18.3% | ||
| 自立二街42號 | 2020/10/29 | 14.2 | 4.6 年 | +18.4% | ||
| 自立二街42號 | 2020/06/13 | 12.3 | 6.5 年 | -18.3% | ||
| 永福路922-3號 | 2015/02/05 | 13.1 | 2.2 年 | +42% | ||
| 永福路922-2號 | 2014/08/12 | 15.1 | 0.7 年 | +16.1% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 桃園市中壢區自立二街42號 | 15,000 | 486 | 30.9 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/05 | 桃園市中壢區自立二街40號 | 22,000 | 668 | 32.9 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/04 | 桃園市中壢區永福路922號 | 17,400 | 403 | 43.3 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/29 | 桃園市中壢區自立二街42號 | 12,800 | 413 | 30.9 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/21 | 桃園市中壢區自立二街42號 | 15,000 | 486 | 30.9 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/11 | 桃園市中壢區永福路922號 | 17,400 | 403 | 43.3 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/05/07 | 桃園市中壢區永福路922號 | 11,000 | 423 | 25.9 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2023/12/26 | 桃園市中壢區自立二街42號 | 15,000 | 486 | 30.9 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2023/06/12 | 桃園市中壢區永福路922號 | 17,400 | 403 | 43.3 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/12/31 | 桃園市中壢區自立二街42號 | 13,500 | 436 | 30.9 | 2/7F | 華廈 |
顯示 10 / 14 筆