近一年中位單價
25.0萬/坪
-20.2%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
-1.7%
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -80%
租金報酬率
—%
月租 387 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–25.0 萬/坪・2012/07～2025/12・共 95 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/3025.0萬/坪1,270 萬46.9 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2025/08/2121.6萬/坪1,050 萬48.6 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/06/0725.0萬/坪1,200 萬48.1 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/05/2721.8萬/坪1,300 萬59.6 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/05/0919.3萬/坪902 萬41.6 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2025/04/2620.4萬/坪1,360 萬66.8 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2025/01/1222.9萬/坪1,130 萬41.6 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/11/2722.2萬/坪1,200 萬54.2 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/11/2620.1萬/坪1,250 萬62.2 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房1廳2衛含增建
- 2024/11/1923.5萬/坪2,150 萬91.4 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房1廳3衛
- 2024/06/2922.0萬/坪1,470 萬66.8 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・6房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2024/06/0721.9萬/坪1,064 萬48.6 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1522.8萬/坪1,430 萬54.8 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/12/3020.4萬/坪1,360 萬66.8 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2023/12/2922.1萬/坪1,350 萬61.1 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 桃園市中壢區環西路2段300巷17號 | 25.0 | 1,270 | 46.9 | 8/20F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2025/08/21 | 桃園市中壢區環西路2段300巷1號 | 21.6 | 1,050 | 48.6 | 9/17F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/07 | 桃園市中壢區環西路2段300巷11號 | 25.0 | 1,200 | 48.1 | 18/21F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/27 | 桃園市中壢區環西路2段308號 | 21.8 | 1,300 | 59.6 | 4/19F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/09 | 桃園市中壢區環西路2段300巷9號 | 19.3 | 902 | 41.6 | 14/20F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2025/04/26 | 桃園市中壢區環西路2段300巷25號 | 20.4 | 1,360 | 66.8 | 12/17F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/01/12 | 桃園市中壢區環西路2段300巷9號 | 22.9 | 1,130 | 41.6 | 4/20F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/11/27 | 桃園市中壢區環西路2段300巷19號 | 22.2 | 1,200 | 54.2 | 9/19F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/26 | 桃園市中壢區環西路2段300巷25號 | 20.1 | 1,250 | 62.2 | 3/17F | 住宅大樓 | 32年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/19 | 桃園市中壢區環西路2段302號 | 23.5 | 2,150 | 91.4 | 18/19F | 住宅大樓 | 32年 | 5房1廳3衛 | — | |
| 2024/06/29 | 桃園市中壢區環西路2段300巷25號 | 22.0 | 1,470 | 66.8 | 5/17F | 住宅大樓 | 32年 | 6房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2024/06/07 | 桃園市中壢區環西路2段300巷1號 | 21.9 | 1,064 | 48.6 | 6/17F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/15 | 桃園市中壢區環西路2段304號 | 22.8 | 1,430 | 54.8 | 4/19F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/12/30 | 桃園市中壢區環西路2段300巷25號 | 20.4 | 1,360 | 66.8 | 14/17F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/29 | 桃園市中壢區環西路2段300巷23號 | 22.1 | 1,350 | 61.1 | 4/17F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+7.6%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
35%
兩年內轉手
41%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環西路2段300巷1號 | 2025/08/21 | 21.6 | 5.1 年 | +28.4% | ||
| 環西路2段300巷15號 | 2023/10/18 | 24.7 | 3.9 年 | +62.9% | ||
| 環西路2段300巷11號 | 2021/11/08 | 18.0 | 1 年 | +2.7% | ||
| 環西路2段300巷9號 | 2021/03/18 | 17.3 | 8.7 年 | +30.9% | ||
| 環西路2段300巷1號 | 2020/09/17 | 15.2 | 1 年 | -12% | ||
| 環西路2段300巷1號 | 2020/06/29 | 16.8 | 6.5 年 | +16% | ||
| 環西路2段304號 | 2020/04/03 | 11.3 | 4.2 年 | -35.9% | ||
| 環西路2段300巷15號 | 2019/12/05 | 16.3 | 6.7 年 | +17% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 桃園市中壢區環西路2段300巷7號 | 18,126 | 387 | 46.9 | 18/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/25 | 桃園市中壢區環西路2段300巷13號 | 23,000 | 552 | 41.6 | 4/21F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/26 | 桃園市中壢區環西路2段300巷15號 | 13,000 | 314 | 41.6 | 4/20F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/26 | 桃園市中壢區環西路2段300巷23號 | 16,500 | 288 | 57.2 | 3/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/31 | 桃園市中壢區環西路2段300巷9號 | 19,400 | 466 | 41.6 | 7/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/22 | 桃園市中壢區環西路2段300巷7號 | 17,000 | 364 | 46.9 | 18/20F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/31 | 桃園市中壢區環西路2段300巷13號 | 21,500 | 516 | 41.6 | 4/21F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/06 | 桃園市中壢區環西路2段300巷15號 | 13,000 | 314 | 41.6 | 4/20F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/06 | 桃園市中壢區環西路2段300巷23號 | 18,500 | 324 | 57.2 | 3/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/10/23 | 桃園市中壢區環西路2段300巷9號 | 18,400 | 443 | 41.6 | 7/20F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 24 筆
各棟 17 棟
桃園市中壢區環西路2段300巷1號
住宅大樓・17樓・1992 完工・15 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷15號
住宅大樓・20樓・1992 完工・14 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷9號
住宅大樓・20樓・1992 完工・13 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷27號
住宅大樓・17樓・1992 完工・11 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷23號
住宅大樓・17樓・1992 完工・10 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷7號
住宅大樓・20樓・1992 完工・10 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷19號
住宅大樓・19樓・1992 完工・9 筆
桃園市中壢區環西路2段302號
住宅大樓・19樓・1992 完工・7 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷11號
住宅大樓・21樓・1992 完工・6 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷13號
住宅大樓・21樓・1992 完工・5 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷25號
住宅大樓・17樓・1992 完工・5 筆
桃園市中壢區環西路2段304號
住宅大樓・19樓・1992 完工・5 筆