近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.3–28.9 萬/坪・2013/05～2024/04・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2024/04/2728.9萬/坪900 萬31.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1122.1萬/坪1,020 萬46.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
- 2023/11/2625.6萬/坪1,050 萬41.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1417.2萬/坪705 萬41.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
- 2023/05/0915.8萬/坪730 萬46.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/1920.3萬/坪1,350 萬66.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
- 2023/01/0414.1萬/坪580 萬41.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/11/0113.4萬/坪92 萬6.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/10/3113.4萬/坪92 萬6.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/10/2813.4萬/坪368 萬27.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/06/0222.7萬/坪700 萬30.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房0廳4衛
- 2022/05/1121.2萬/坪660 萬31.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0822.7萬/坪700 萬30.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1819.5萬/坪600 萬30.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1313.0萬/坪400 萬30.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/27 | 桃園市中壢區三光路317號 | 28.9 | 900 | 31.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/11 | 桃園市中壢區三光路325號 | 22.1 | 1,020 | 46.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/26 | 桃園市中壢區三光路325號 | 25.6 | 1,050 | 41.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/14 | 桃園市中壢區三光路325號 | 17.2 | 705 | 41.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/05/09 | 桃園市中壢區三光路325號 | 15.8 | 730 | 46.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/19 | 桃園市中壢區三光路317號 | 20.3 | 1,350 | 66.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/01/04 | 桃園市中壢區三光路325號 | 14.1 | 580 | 41.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/01 | 桃園市中壢區三光路325號 | 13.4 | 92 | 6.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/31 | 桃園市中壢區三光路325號 | 13.4 | 92 | 6.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/28 | 桃園市中壢區三光路325號 | 13.4 | 368 | 27.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/02 | 桃園市中壢區三光路319號 | 22.7 | 700 | 30.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/05/11 | 桃園市中壢區三光路317號 | 21.2 | 660 | 31.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/08 | 桃園市中壢區三光路321號 | 22.7 | 700 | 30.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/18 | 桃園市中壢區三光路321號 | 19.5 | 600 | 30.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/13 | 桃園市中壢區三光路323號 | 13.0 | 400 | 30.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+36.4%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +77.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三光路317號 | 2024/04/27 | 28.9 | 2 年 | +36.4% | ||
| 三光路325號 | 2023/11/26 | 25.6 | 0.6 年 | +61.4% | ||
| 三光路317號 | 2023/03/19 | 20.3 | 2.5 年 | +22.7% | ||
| 三光路325號 | 2022/10/28 | 13.4 | 3.3 年 | +84% | ||
| 三光路319號 | 2022/06/02 | 22.7 | 5.6 年 | +38.6% | ||
| 三光路321號 | 2022/03/08 | 22.7 | 1.1 年 | +55.6% | ||
| 三光路323號 | 2020/04/20 | 18.1 | 5.4 年 | -16.7% | ||
| 三光路319號 | 2016/11/06 | 16.4 | 3.3 年 | -8.7% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 桃園市中壢區三光路327號 | 15,000 | 324 | 46.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/09 | 桃園市中壢區三光路317號 | 16,000 | 512 | 31.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/10 | 桃園市中壢區三光路317號 | 16,000 | 512 | 31.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/17 | 桃園市中壢區三光路327號 | 15,000 | 324 | 46.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/08/01 | 桃園市中壢區三光路317號 | 20,000 | 641 | 31.1 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/01 | 桃園市中壢區三光路327號 | 15,000 | 324 | 46.4 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/16 | 桃園市中壢區三光路327號 | 15,000 | 324 | 46.4 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/08 | 桃園市中壢區三光路323號 | 48,000 | 1,339 | 35.8 | 1/12F | 店面 | ||
| 2018/10/20 | 桃園市中壢區三光路327號 | 12,000 | 344 | 34.8 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/04/05 | 桃園市中壢區三光路327號 | 45,000 | 734 | 61.5 | 1/12F | 店面 |