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桃園市中壢區福州二街422-7號

桃園市中壢區福州二街422-7號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 537 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–21.4 萬/坪・2012/10～2024/07・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

2024/07/19
桃園市中壢區福州二街422-5號
21.4萬/坪
1,030 萬
48.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/09/27
桃園市中壢區福州二街422-6號
15.6萬/坪
750 萬
48.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/06/05
桃園市中壢區福州二街422-3號
11.8萬/坪
400 萬
34.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2022/12/15
桃園市中壢區福州二街422-6號
18.4萬/坪
408 萬
22.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2021/05/18
桃園市中壢區福州二街422-3號
16.8萬/坪
561 萬
33.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/14
桃園市中壢區福州二街422-1號
18.5萬/坪
360 萬
19.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2019/12/29
桃園市中壢區福州二街422-7號
14.0萬/坪
440 萬
31.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/08/17
桃園市中壢區福州二街422號
16.5萬/坪
500 萬
30.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/08
桃園市中壢區福州二街422-1號
17.9萬/坪
349 萬
19.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2019/03/22
桃園市中壢區福州二街422-5號
13.7萬/坪
660 萬
48.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2019/01/30
桃園市中壢區福州二街422-3號
16.0萬/坪
386 萬
24.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2018/09/27
桃園市中壢區福州二街422-3號
12.4萬/坪
300 萬
24.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/08/15
桃園市中壢區福州二街422-5號
17.1萬/坪
355 萬
20.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/07/13
桃園市中壢區福州二街422-5號
13.9萬/坪
290 萬
20.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2017/09/29
桃園市中壢區福州二街422-1號
13.7萬/坪
302 萬
22.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/19	桃園市中壢區福州二街422-5號	21.4	1,030	48.2	4/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2023/09/27	桃園市中壢區福州二街422-6號	15.6	750	48.2	4/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/06/05	桃園市中壢區福州二街422-3號	11.8	400	34.0	2/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2022/12/15	桃園市中壢區福州二街422-6號	18.4	408	22.2	2/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2021/05/18	桃園市中壢區福州二街422-3號	16.8	561	33.4	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/14	桃園市中壢區福州二街422-1號	18.5	360	19.5	1/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/29	桃園市中壢區福州二街422-7號	14.0	440	31.4	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/08/17	桃園市中壢區福州二街422號	16.5	500	30.2	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/08	桃園市中壢區福州二街422-1號	17.9	349	19.5	1/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2019/03/22	桃園市中壢區福州二街422-5號	13.7	660	48.2	4/7F	華廈	26年	4房2廳3衛	—
2019/01/30	桃園市中壢區福州二街422-3號	16.0	386	24.2	7/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2018/09/27	桃園市中壢區福州二街422-3號	12.4	300	24.2	7/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2018/08/15	桃園市中壢區福州二街422-5號	17.1	355	20.8	6/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2018/07/13	桃園市中壢區福州二街422-5號	13.9	290	20.8	3/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2017/09/29	桃園市中壢區福州二街422-1號	13.7	302	22.1	4/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+7.3%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

22%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福州二街422-5號	2019/03/22	13.7	2024/07/19	21.4	5.3 年	+56.1%
福州二街422-3號	2016/02/22	15.8	2021/05/18	16.8	5.2 年	+5.8%
福州二街422-3號	2015/03/09	15.8	2018/09/27	12.4	3.6 年	-21.7%
福州二街422-5號	2013/08/15	15.9	2018/08/15	17.1	5 年	+7.3%
福州二街422-5號	2016/12/11	13.2	2018/07/13	13.9	1.6 年	+5.5%
福州二街422-4號	2016/07/30	12.4	2017/08/14	13.4	1 年	+8%
福州二街422-4號	2014/01/20	15.5	2016/09/21	13.1	2.7 年	-15.4%
福州二街422-3號	2012/10/24	10.1	2016/02/22	15.8	3.3 年	+56.8%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	桃園市中壢區福州二街422-6號	11,000	499	22.1	5/7F	華廈	2房1廳1衛
2026/01/15	桃園市中壢區福州二街422-5號	15,200	731	20.8	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/08	桃園市中壢區福州二街422-7號	15,000	479	31.4	2/7F	華廈	3房1廳1衛
2025/12/15	桃園市中壢區福州二街422-7號	18,000	575	31.4	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/21	桃園市中壢區福州二街422-7號	14,000	446	31.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/15	桃園市中壢區福州二街422-6號	15,000	674	22.2	2/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/05/06	桃園市中壢區福州二街422-7號	15,900	506	31.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/30	桃園市中壢區福州二街422-5號	15,000	721	20.8	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/29	桃園市中壢區福州二街422-7號	15,000	479	31.4	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/07/23	桃園市中壢區福州二街422-7號	14,000	446	31.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛