近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 726 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.2–35.1 萬/坪・2013/08～2024/05・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2024/05/1131.9萬/坪285 萬8.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0335.1萬/坪308 萬8.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/09/2728.5萬/坪250 萬8.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/02/2519.4萬/坪170 萬8.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2018/04/2615.1萬/坪135 萬8.9 坪・3/5F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2018/03/0120.2萬/坪215 萬10.7 坪・3/5F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2016/07/1814.2萬/坪125 萬8.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 21 年
- 2015/02/2617.8萬/坪190 萬10.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 20 年
- 2013/08/0320.5萬/坪250 萬12.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/11 | 桃園市中壢區興國路42-1號 | 31.9 | 285 | 8.9 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/03 | 桃園市中壢區興國路42-1號 | 35.1 | 308 | 8.8 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/27 | 桃園市中壢區興國路42-1號 | 28.5 | 250 | 8.8 | 2/5F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/25 | 桃園市中壢區興國路42-1號 | 19.4 | 170 | 8.8 | 2/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/26 | 桃園市中壢區興國路42-1號 | 15.1 | 135 | 8.9 | 3/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/01 | 桃園市中壢區興國路42-1號 | 20.2 | 215 | 10.7 | 3/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/18 | 桃園市中壢區興國路42-1號 | 14.2 | 125 | 8.8 | 2/5F | 公寓 | 21年 | — | — | |
| 2015/02/26 | 桃園市中壢區興國路42-1號 | 17.8 | 190 | 10.7 | 3/5F | 華廈 | 20年 | — | — | |
| 2013/08/03 | 桃園市中壢區興國路42-1號 | 20.5 | 250 | 12.2 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+36.0%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +27.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興國路42-1號 | 2023/09/27 | 28.5 | 1.6 年 | +47.1% | ||
| 興國路42-1號 | 2022/02/25 | 19.4 | 5.6 年 | +36% | ||
| 興國路42-1號 | 2018/03/01 | 20.2 | 3 年 | +13.5% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 桃園市中壢區興國路42-1號 | 7,100 | 793 | 8.9 | 2/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/30 | 桃園市中壢區興國路42-1號 | 8,000 | 909 | 8.8 | 3/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/30 | 桃園市中壢區興國路42-1號 | 6,600 | 542 | 12.2 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/19 | 桃園市中壢區興國路42-1號 | 7,100 | 793 | 8.9 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/01 | 桃園市中壢區興國路42-1號 | 6,600 | 542 | 12.2 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/27 | 桃園市中壢區興國路42-1號 | 7,000 | 797 | 8.8 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2022/08/04 | 桃園市中壢區興國路42-1號 | 7,500 | 853 | 8.8 | 3/5F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/08/07 | 桃園市中壢區興國路42-1號 | 6,500 | 741 | 8.8 | 3/5F | 套房 |