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桃園市中壢區金鋒五街21巷25號

桃園市中壢區金鋒五街21巷25號・公寓・5 樓・屋齡 34 年・24 棟

近一年中位單價

18.8萬/坪

-40.0%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–21.5 萬/坪・2013/01～2025/11・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/24
桃園市中壢區金鋒五街22巷14號
18.8萬/坪
665 萬
35.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/07
桃園市中壢區金鋒五街21巷17號
21.5萬/坪
658 萬
30.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2023/08/05
桃園市中壢區金鋒五街22巷28號
15.2萬/坪
360 萬
23.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/03/15
桃園市中壢區金鋒五街22巷6號
16.8萬/坪
599 萬
35.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/06/19
桃園市中壢區金鋒五街22巷2號
7.3萬/坪
300 萬
41.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・4房1廳2衛
2021/07/21
桃園市中壢區金鋒五街21巷19號
11.0萬/坪
340 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2021/05/31
桃園市中壢區金鋒五街22巷30號
17.2萬/坪
430 萬
25.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2020/09/01
桃園市中壢區金鋒五街22巷22號
15.0萬/坪
350 萬
23.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2020/07/12
桃園市中壢區金鋒五街21巷5號
14.9萬/坪
530 萬
35.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/05/26
桃園市中壢區金鋒五街21巷3號
13.3萬/坪
480 萬
36.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/05/09
桃園市中壢區金鋒五街22巷22號
10.7萬/坪
250 萬
23.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2018/11/21
桃園市中壢區金鋒五街22巷18號
15.6萬/坪
550 萬
35.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2018/10/11
桃園市中壢區金鋒五街21巷3號
12.8萬/坪
460 萬
36.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2018/01/02
桃園市中壢區金鋒五街22巷20號
14.5萬/坪
505 萬
34.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/07/29
桃園市中壢區金鋒五街21巷9號
10.6萬/坪
386 萬
36.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/24	桃園市中壢區金鋒五街22巷14號	18.8	665	35.4	1/5F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/07	桃園市中壢區金鋒五街21巷17號	21.5	658	30.6	1/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2023/08/05	桃園市中壢區金鋒五街22巷28號	15.2	360	23.7	5/5F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/03/15	桃園市中壢區金鋒五街22巷6號	16.8	599	35.7	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2022/06/19	桃園市中壢區金鋒五街22巷2號	7.3	300	41.4	4/5F	公寓	30年	4房1廳2衛	—
2021/07/21	桃園市中壢區金鋒五街21巷19號	11.0	340	31.0	5/5F	公寓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/05/31	桃園市中壢區金鋒五街22巷30號	17.2	430	25.0	1/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—
2020/09/01	桃園市中壢區金鋒五街22巷22號	15.0	350	23.4	2/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2020/07/12	桃園市中壢區金鋒五街21巷5號	14.9	530	35.5	1/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2020/05/26	桃園市中壢區金鋒五街21巷3號	13.3	480	36.1	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2020/05/09	桃園市中壢區金鋒五街22巷22號	10.7	250	23.4	2/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/11/21	桃園市中壢區金鋒五街22巷18號	15.6	550	35.2	1/5F	公寓	26年	3房1廳2衛	—
2018/10/11	桃園市中壢區金鋒五街21巷3號	12.8	460	36.1	2/5F	公寓	26年	2房2廳1衛	—
2018/01/02	桃園市中壢區金鋒五街22巷20號	14.5	505	34.7	1/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2017/07/29	桃園市中壢區金鋒五街21巷9號	10.6	386	36.3	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+2.3%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金鋒五街22巷28號	2015/07/27	11.0	2023/08/05	15.2	8 年	+38.5%
金鋒五街21巷3號	2015/06/10	11.5	2020/05/26	13.3	5 年	+15.7%
金鋒五街21巷5號	2015/05/10	9.8	2016/12/04	10.0	1.6 年	+2.3%
金鋒五街22巷18號	2014/05/03	12.3	2015/10/18	11.7	1.5 年	-4.9%
金鋒五街21巷25號	2014/04/26	11.1	2015/09/19	10.9	1.4 年	-1.5%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/14	桃園市中壢區金鋒五街22巷30號	13,500	612	22.1	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/12/11	桃園市中壢區金鋒五街21巷1號	15,000	321	46.6	5/5F	公寓	7房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/10	桃園市中壢區金鋒五街21巷3號	14,000	443	31.6	3/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/30	桃園市中壢區金鋒五街21巷25號	8,000	635	12.6	5/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/06/20	桃園市中壢區金鋒五街22巷28號	18,000	869	20.7	5/5F	公寓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/13	桃園市中壢區金鋒五街21巷5號	16,000	509	31.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/21	桃園市中壢區金鋒五街22巷30號	13,500	612	22.1	4/5F	公寓	3房2廳1衛	含管理費
2024/12/02	桃園市中壢區金鋒五街21巷1號	15,000	321	46.6	5/5F	華廈	7房2廳2衛
2024/09/29	桃園市中壢區金鋒五街21巷3號	11,600	367	31.6	3/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/06/22	桃園市中壢區金鋒五街21巷25號	8,000	635	12.6	5/5F	華廈	1房1廳1衛