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桃園市中壢區金鋒五街57號

桃園市中壢區金鋒五街57號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・15 棟

近一年中位單價

18.5萬/坪

-40.7%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–26.6 萬/坪・2012/08～2025/11・共 53 筆

買賣成交紀錄最近 60 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/16
桃園市中壢區普慶路216號
18.5萬/坪
1,250 萬
67.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
2024/06/29
桃園市中壢區金鋒五街51號
23.2萬/坪
795 萬
34.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/30
桃園市中壢區金鋒五街47-1號
21.6萬/坪
1,000 萬
46.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/25
桃園市中壢區金鋒五街55-2號
22.3萬/坪
980 萬
44.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2024/03/28
桃園市中壢區金鋒五街47號
21.1萬/坪
980 萬
46.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/02/20
桃園市中壢區金鋒五街47-1號
23.4萬/坪
796 萬
34.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/10/28
桃園市中壢區金鋒五街47-1號
17.0萬/坪
578 萬
34.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/18
桃園市中壢區金鋒五街51號
19.8萬/坪
920 萬
46.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/25
桃園市中壢區金鋒五街57號
16.0萬/坪
541 萬
33.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/15
桃園市中壢區金鋒五街57號
14.2萬/坪
480 萬
33.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/12
桃園市中壢區金鋒五街51號
14.8萬/坪
688 萬
46.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/04
桃園市中壢區普慶路222號
19.7萬/坪
727 萬
37.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
含增建
2021/09/26
桃園市中壢區金鋒五街55號
15.8萬/坪
728 萬
46.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/07/10
桃園市中壢區普慶路222號
14.9萬/坪
550 萬
37.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房0廳1衛
含增建
2020/12/20
桃園市中壢區金鋒五街51號
13.1萬/坪
610 萬
46.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/16	桃園市中壢區普慶路216號	18.5	1,250	67.4	1/12F	住宅大樓	31年	—	—
2024/06/29	桃園市中壢區金鋒五街51號	23.2	795	34.2	9/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/30	桃園市中壢區金鋒五街47-1號	21.6	1,000	46.2	16/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/25	桃園市中壢區金鋒五街55-2號	22.3	980	44.0	5/12F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/03/28	桃園市中壢區金鋒五街47號	21.1	980	46.5	12/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/02/20	桃園市中壢區金鋒五街47-1號	23.4	796	34.0	8/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/10/28	桃園市中壢區金鋒五街47-1號	17.0	578	34.0	8/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/18	桃園市中壢區金鋒五街51號	19.8	920	46.5	15/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/25	桃園市中壢區金鋒五街57號	16.0	541	33.9	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/15	桃園市中壢區金鋒五街57號	14.2	480	33.9	4/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/12	桃園市中壢區金鋒五街51號	14.8	688	46.5	15/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/04	桃園市中壢區普慶路222號	19.7	727	37.0	1/12F	住宅大樓	27年	—	—	含增建
2021/09/26	桃園市中壢區金鋒五街55號	15.8	728	46.0	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/10	桃園市中壢區普慶路222號	14.9	550	37.0	1/12F	住宅大樓	27年	2房0廳1衛	—	含增建
2020/12/20	桃園市中壢區金鋒五街51號	13.1	610	46.5	3/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+19.4%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

23%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金鋒五街47-1號	2017/03/16	12.1	2024/04/30	21.6	7.1 年	+78.6%
金鋒五街55-2號	2017/04/24	12.6	2024/04/25	22.3	7 年	+77.2%
金鋒五街51號	2022/03/12	14.8	2022/10/18	19.8	0.6 年	+33.7%
金鋒五街57號	2013/12/18	12.9	2022/03/15	14.2	8.2 年	+9.6%
金鋒五街51號	2015/02/12	11.8	2022/03/12	14.8	7.1 年	+25.1%
金鋒五街55號	2015/04/19	13.8	2021/09/26	15.8	6.4 年	+15%
金鋒五街57-1號	2012/08/09	11.1	2020/06/15	14.8	7.8 年	+33.5%
金鋒五街51-1號	2015/12/28	12.7	2019/11/14	13.0	3.9 年	+2.6%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/06	桃園市中壢區金鋒五街57號	16,400	486	33.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/12	桃園市中壢區金鋒五街47號	14,000	301	46.5	3/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/01/19	桃園市中壢區金鋒五街55-2號	19,100	433	44.0	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/29	桃園市中壢區金鋒五街57-1號	17,500	562	31.2	8/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/12/22	桃園市中壢區金鋒五街57-2號	9,000	268	33.4	10/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/09/12	桃園市中壢區金鋒五街57號	15,000	443	33.9	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/28	桃園市中壢區金鋒五街51-1號	13,000	383	34.0	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/07	桃園市中壢區金鋒五街57號	16,400	486	33.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/10	桃園市中壢區金鋒五街47號	13,000	281	46.5	3/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/02/21	桃園市中壢區金鋒五街57號	12,300	364	33.9	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租