預售中位單價
62.4萬/坪
近 24 個月・全期中位 59.1（62 筆・2024/05～2025/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+95.7%
中壢區 近一年中古中位 30.2
交屋後中古 vs 預售
+2.5%
對應社區 65 筆中古成交
戶數 / 棟數
104 戶
預售成交走勢
交屋後 晶采學
近一年中古 3 筆・中位 60.6 萬/坪・近三年 59.1・一年 +2.7%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 桃園市中壢區永能路253號 | 58.6 | 2,325 | 36.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2026/03/21 | 桃園市中壢區永能路255號 | 60.6 | 1,865 | 27.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2026/02/27 | 桃園市中壢區永能路255號 | 60.7 | 1,860 | 27.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/04/01 | 桃園市中壢區永能路263號 | 64.0 | 2,586 | 37.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2025/02/22 | 桃園市中壢區永能路253號 | 59.3 | 2,380 | 36.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/12/16 | 桃園市中壢區永能路253號 | 63.6 | 2,520 | 36.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/11/09 | 桃園市中壢區永能路251號 | 62.4 | 2,218 | 32.2 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/10/27 | 桃園市中壢區永能路253號 | 60.5 | 2,436 | 36.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/09/11 | 桃園市中壢區永能路257號 | 61.7 | 2,410 | 35.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/07 | 桃園市中壢區永能路263號 | 60.0 | 2,468 | 37.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | 預售分件 |
| 2024/08/30 | 桃園市中壢區永能路259號 | 63.4 | 2,023 | 28.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2024/08/18 | 桃園市中壢區永能路265號 | 63.9 | 2,628 | 37.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/08/10 | 桃園市中壢區永能路251號 | 61.2 | 2,165 | 32.2 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2024/08/06 | 桃園市中壢區永能路257號 | 60.1 | 2,350 | 35.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/08/01 | 桃園市中壢區永能路257號 | 59.1 | 2,300 | 35.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/07/28 | 桃園市中壢區永能路261號 | 62.7 | 1,800 | 25.4 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/07/28 | 桃園市中壢區永能路261號 | 62.8 | 1,802 | 25.4 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/07/23 | 桃園市中壢區永能路265號 | 58.5 | 2,389 | 37.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2024/07/22 | 桃園市中壢區永能路265號 | 57.9 | 2,380 | 37.5 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/07/21 | 桃園市中壢區永能路259號 | 65.5 | 2,108 | 28.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/07/21 | 桃園市中壢區永能路263號 | 58.8 | 2,430 | 37.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/07/20 | 桃園市中壢區永能路257號 | 58.0 | 2,268 | 35.8 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2024/07/14 | 桃園市中壢區永能路261號 | 62.5 | 1,775 | 25.4 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/14 | 桃園市中壢區永能路261號 | 61.1 | 1,739 | 25.4 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/13 | 桃園市中壢區永能路253號 | 57.9 | 2,302 | 36.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/12 | 桃園市中壢區永能路257號 | 56.5 | 2,210 | 35.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/11 | 桃園市中壢區永能路265號 | 58.7 | 2,408 | 37.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 桃園市中壢區永能路263號 | 59.1 | 2,425 | 37.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/07/07 | 桃園市中壢區永能路253號 | 57.3 | 2,288 | 36.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/07/06 | 桃園市中壢區永能路261號 | 61.5 | 1,749 | 25.4 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 桃園市中壢區永能路237號 | 64.0 | 2,586 | 37.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/02/22 | 桃園市中壢區永能路237號 | 59.2 | 2,380 | 36.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/12/16 | 桃園市中壢區永能路237號 | 63.6 | 2,520 | 36.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/11/09 | 桃園市中壢區永能路237號 | 62.4 | 2,218 | 32.2 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/10/27 | 桃園市中壢區永能路237號 | 60.5 | 2,436 | 36.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/09/11 | 桃園市中壢區永能路237號 | 61.7 | 2,410 | 35.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/09/07 | 桃園市中壢區永能路237號 | 60.0 | 2,468 | 37.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2024/08/30 | 桃園市中壢區永能路237號 | 63.4 | 2,023 | 28.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/08/18 | 桃園市中壢區永能路237號 | 63.9 | 2,628 | 37.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/08/10 | 桃園市中壢區永能路237號 | 61.2 | 2,165 | 32.2 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/08/06 | 桃園市中壢區永能路237號 | 60.1 | 2,350 | 35.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/08/01 | 桃園市中壢區永能路237號 | 59.1 | 2,300 | 35.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/07/28 | 桃園市中壢區永能路237號 | 62.8 | 1,802 | 25.4 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/07/28 | 桃園市中壢區永能路237號 | 62.7 | 1,800 | 25.4 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/07/22 | 桃園市中壢區永能路237號 | 57.9 | 2,380 | 37.5 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/07/21 | 桃園市中壢區永能路237號 | 58.8 | 2,430 | 37.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/07/21 | 桃園市中壢區永能路237號 | 65.5 | 2,108 | 28.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/07/20 | 桃園市中壢區永能路237號 | 58.0 | 2,268 | 35.8 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/07/14 | 桃園市中壢區永能路237號 | 62.5 | 1,775 | 25.4 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/14 | 桃園市中壢區永能路237號 | 61.1 | 1,739 | 25.4 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/13 | 桃園市中壢區永能路237號 | 57.9 | 2,302 | 36.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/13 | 桃園市中壢區永能路237號 | 58.5 | 2,389 | 37.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/07/12 | 桃園市中壢區永能路237號 | 56.5 | 2,210 | 35.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/11 | 桃園市中壢區永能路237號 | 58.7 | 2,408 | 37.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/07/08 | 桃園市中壢區永能路237號 | 59.1 | 2,425 | 37.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/07/07 | 桃園市中壢區永能路237號 | 57.3 | 2,288 | 36.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/06 | 桃園市中壢區永能路237號 | 59.6 | 2,439 | 37.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/06 | 桃園市中壢區永能路237號 | 61.5 | 1,749 | 25.4 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/01 | 桃園市中壢區永能路237號 | 58.7 | 2,098 | 32.2 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/06/29 | 桃園市中壢區永能路237號 | 55.8 | 2,200 | 35.8 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/06/29 | 桃園市中壢區永能路237號 | 56.1 | 2,196 | 35.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/24 | 桃園市中壢區永能路237號 | 56.8 | 2,225 | 35.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/06/23 | 桃園市中壢區永能路237號 | 72.9 | 2,140 | 26.8 | 1/12F | 店面 | — | — | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/06/23 | 桃園市中壢區永能路237號 | 58.2 | 2,285 | 35.8 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/06/22 | 桃園市中壢區永能路237號 | 57.8 | 2,050 | 32.2 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/17 | 桃園市中壢區永能路237號 | 73.6 | 1,768 | 21.4 | 1/12F | 店面 | — | — | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/06/16 | 桃園市中壢區永能路237號 | 55.9 | 1,988 | 32.2 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/16 | 桃園市中壢區永能路237號 | 57.8 | 2,050 | 32.2 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/15 | 桃園市中壢區永能路237號 | 59.2 | 1,750 | 26.4 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/10 | 桃園市中壢區永能路237號 | 56.1 | 2,330 | 37.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2024/06/10 | 桃園市中壢區永能路237號 | 57.3 | 1,738 | 26.7 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/06/09 | 桃園市中壢區永能路237號 | 62.3 | 1,862 | 26.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/06/09 | 桃園市中壢區永能路237號 | 69.5 | 1,855 | 23.8 | 1/12F | 店面 | — | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/06/08 | 桃園市中壢區永能路237號 | 57.2 | 1,766 | 27.7 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2024/06/08 | 桃園市中壢區永能路237號 | 59.0 | 1,687 | 25.4 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/07 | 桃園市中壢區永能路237號 | 56.5 | 1,758 | 27.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/06/07 | 桃園市中壢區永能路237號 | 60.0 | 1,849 | 27.7 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/06 | 桃園市中壢區永能路237號 | 55.7 | 2,286 | 37.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/06/06 | 桃園市中壢區永能路237號 | 73.0 | 1,755 | 21.4 | 1/12F | 店面 | — | — | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/06/02 | 桃園市中壢區永能路237號 | 57.9 | 2,070 | 32.2 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/06/02 | 桃園市中壢區永能路237號 | 56.4 | 2,255 | 36.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/06/01 | 桃園市中壢區永能路237號 | 63.7 | 1,900 | 26.7 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/06/01 | 桃園市中壢區永能路237號 | 64.8 | 1,928 | 26.7 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/06/01 | 桃園市中壢區永能路237號 | 59.2 | 2,420 | 37.6 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/06/01 | 桃園市中壢區永能路237號 | 55.2 | 1,645 | 26.4 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/01 | 桃園市中壢區永能路237號 | 56.2 | 2,250 | 36.5 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/06/01 | 桃園市中壢區永能路237號 | 56.2 | 2,209 | 35.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/06/01 | 桃園市中壢區永能路237號 | 55.4 | 2,180 | 35.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/06/01 | 桃園市中壢區永能路237號 | 58.0 | 1,718 | 26.4 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/06/01 | 桃園市中壢區永能路237號 | 61.5 | 1,895 | 27.7 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/05/31 | 桃園市中壢區永能路237號 | 67.1 | 1,725 | 22.5 | 1/12F | 店面 | — | — | 坡道平面 215萬 | |
| 2024/05/31 | 桃園市中壢區永能路237號 | 57.2 | 2,277 | 36.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青溪段 296 | 83 | 住 | — | — | 2026/03/21 |
附近 1.5 公里的建案
FUN HOUSE 方好
合遠建設股份有限公司・67 m・— 萬/坪・0 筆
威均川玥
晨豐建設有限公司・128 m・55.4 萬/坪・72 筆
寶台.天馳
寶台建設有限公司・155 m・— 萬/坪・0 筆
威均天璽
威旺建設有限公司・208 m・68.5 萬/坪・34 筆
桃大真
桃豊建設有限公司・288 m・61.5 萬/坪・50 筆
樺龍青藝
樺毅建設股份有限公司・320 m・47.8 萬/坪・72 筆
詠勝文青
詠薪建設有限公司・340 m・45.4 萬/坪・106 筆
宏竹
天麒建設有限公司・369 m・42.5 萬/坪・27 筆
樺龍敘
樺龍建設股份有限公司・406 m・46.8 萬/坪・19 筆
合雄天好韻
合雄建設股份有限公司・410 m・38.4 萬/坪・81 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。