近一年中位單價
37.1萬/坪
+17.3%vs 八德區n=2，樣本少
一年漲跌
-1.9%
近三年中位 37.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-16.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 469 元/坪・13 筆
價格走勢
歷史區間 15.8–43.2 萬/坪・2012/07～2026/01・共 201 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/2737.1萬/坪1,388 萬32.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2025/09/2937.0萬/坪1,515 萬37.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2025/08/0337.0萬/坪1,580 萬38.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
- 2025/06/0633.4萬/坪1,480 萬44.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/2438.5萬/坪1,635 萬38.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
- 2025/03/3032.9萬/坪1,085 萬27.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
- 2024/10/1538.0萬/坪1,560 萬37.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/09/1637.5萬/坪1,900 萬46.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/07/0138.4萬/坪1,670 萬39.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/06/2837.3萬/坪1,618 萬39.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/06/2343.2萬/坪1,750 萬37.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/01/2134.7萬/坪1,458 萬37.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/01/0735.5萬/坪1,470 萬37.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/10/1535.8萬/坪1,500 萬37.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/07/0332.9萬/坪1,550 萬47.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 桃園市八德區大智路108號 | 37.1 | 1,388 | 32.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2025/09/29 | 桃園市八德區大智路122號 | 37.0 | 1,515 | 37.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2025/08/03 | 桃園市八德區廣豐三街2號 | 37.0 | 1,580 | 38.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | 含增建 |
| 2025/06/06 | 桃園市八德區大智路126號 | 33.4 | 1,480 | 44.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/24 | 桃園市八德區大智路118號 | 38.5 | 1,635 | 38.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | 含增建 |
| 2025/03/30 | 桃園市八德區大智路136號 | 32.9 | 1,085 | 27.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | 含增建 |
| 2024/10/15 | 桃園市八德區大智路122號 | 38.0 | 1,560 | 37.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/09/16 | 桃園市八德區大智路120號 | 37.5 | 1,900 | 46.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/07/01 | 桃園市八德區廣豐三街6號 | 38.4 | 1,670 | 39.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/06/28 | 桃園市八德區大智路112號 | 37.3 | 1,618 | 39.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/06/23 | 桃園市八德區大智路110號 | 43.2 | 1,750 | 37.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/01/21 | 桃園市八德區大智路140號 | 34.7 | 1,458 | 37.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/01/07 | 桃園市八德區大智路122號 | 35.5 | 1,470 | 37.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/10/15 | 桃園市八德區大智路140號 | 35.8 | 1,500 | 37.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/07/03 | 桃園市八德區大智路140號 | 32.9 | 1,550 | 47.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・44 對（近三年 6 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+17.1%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大智路122號 | 2025/09/29 | 37.0 | 7.6 年 | +69.8% | ||
| 大智路126號 | 2025/06/06 | 33.4 | 10.2 年 | +52.6% | ||
| 大智路136號 | 2025/03/30 | 29.1 | 6.8 年 | +22.4% | ||
| 大智路122號 | 2024/10/15 | 38.0 | 9.2 年 | +87.6% | ||
| 大智路140號 | 2024/01/21 | 34.7 | 10.6 年 | +87.4% | ||
| 大智路122號 | 2024/01/07 | 35.5 | 9 年 | +67.1% | ||
| 大智路120號 | 2023/06/07 | 31.9 | 8.9 年 | +58.2% | ||
| 廣豐三街8號 | 2023/05/27 | 31.7 | 8.8 年 | +58.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 桃園市八德區大智路118號 | 25,463 | 536 | 38.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/01 | 桃園市八德區大智路146號 | 25,000 | 469 | 46.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/29 | 桃園市八德區廣豐三街8號 | 20,000 | 526 | 38.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/24 | 桃園市八德區大智路130號 | 20,800 | 499 | 37.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/09 | 桃園市八德區大智路122號 | 16,500 | 430 | 37.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/02 | 桃園市八德區大智路116號 | 23,000 | 440 | 45.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/29 | 桃園市八德區大智路106號 | 25,000 | 463 | 47.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/31 | 桃園市八德區大智路148號 | 22,000 | 453 | 47.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/31 | 桃園市八德區大智路108號 | 24,000 | 469 | 46.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/17 | 桃園市八德區大智路136號 | 23,000 | 714 | 27.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 24 棟
桃園市八德區大智路122號
住宅大樓・13樓・2011 完工・32 筆
桃園市八德區大智路136號
住宅大樓・13樓・2011 完工・26 筆
桃園市八德區大智路140號
住宅大樓・13樓・2011 完工・23 筆
桃園市八德區大智路146號
住宅大樓・13樓・2011 完工・20 筆
桃園市八德區大智路120號
住宅大樓・13樓・2011 完工・19 筆
桃園市八德區大智路132號
住宅大樓・13樓・2011 完工・19 筆
桃園市八德區大智路106號
住宅大樓・13樓・2011 完工・18 筆
桃園市八德區廣豐三街2號
住宅大樓・13樓・2011 完工・16 筆
桃園市八德區大智路112號
住宅大樓・13樓・2011 完工・15 筆
桃園市八德區大智路148號
住宅大樓・13樓・2011 完工・15 筆
桃園市八德區大智路130號
住宅大樓・13樓・2011 完工・14 筆
桃園市八德區大智路108號
住宅大樓・13樓・2011 完工・14 筆
展開其餘 12 棟
桃園市八德區廣豐三街10號
住宅大樓・13樓・2011 完工・14 筆
桃園市八德區大智路116號
住宅大樓・13樓・2011 完工・14 筆
桃園市八德區大智路138號
住宅大樓・13樓・2011 完工・14 筆
桃園市八德區大智路150號
住宅大樓・13樓・2011 完工・13 筆
桃園市八德區大智路126號
住宅大樓・13樓・2011 完工・11 筆
桃園市八德區廣豐三街8號
住宅大樓・13樓・2011 完工・9 筆
桃園市八德區大智路128號
住宅大樓・13樓・2011 完工・9 筆
桃園市八德區大智路102號
住宅大樓・13樓・2011 完工・9 筆
桃園市八德區大智路110號
住宅大樓・13樓・2011 完工・8 筆
桃園市八德區大智路118號
住宅大樓・13樓・2011 完工・8 筆
桃園市八德區大智路142號
住宅大樓・13樓・2011 完工・7 筆
桃園市八德區廣豐三街6號
住宅大樓・13樓・2011 完工・6 筆