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桃園市八德區和平路120號

桃園市八德區和平路120號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・16 棟

近一年中位單價

32.5萬/坪

+5.3%vs 八德區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 479 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–36.4 萬/坪・2011/11～2025/12・共 233 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/25
桃園市八德區和平路150號
32.5萬/坪
1,330 萬
35.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/09/24
桃園市八德區和平路126號
30.2萬/坪
1,440 萬
47.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2025/09/21
桃園市八德區和平路132號
36.4萬/坪
1,988 萬
50.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2025/09/18
桃園市八德區和平路122號
35.2萬/坪
1,430 萬
35.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/07/13
桃園市八德區和平路122號
32.7萬/坪
1,340 萬
35.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/02/23
桃園市八德區和平路130號
29.4萬/坪
1,520 萬
51.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2024/09/05
桃園市八德區和平路142號
28.4萬/坪
1,400 萬
49.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2024/07/26
桃園市八德區和平路126號
30.5萬/坪
1,500 萬
49.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2024/05/19
桃園市八德區和平路146號
33.3萬/坪
1,260 萬
37.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2023/10/12
桃園市八德區和平路118號
29.3萬/坪
1,530 萬
52.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2023/07/25
桃園市八德區和平路146號
27.6萬/坪
1,300 萬
47.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2023/07/20
桃園市八德區和平路148號
21.3萬/坪
850 萬
39.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2023/06/30
桃園市八德區和平路118號
30.2萬/坪
1,416 萬
41.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/05/07
桃園市八德區和平路116號
31.7萬/坪
1,245 萬
34.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/10/26
桃園市八德區和平路118號
28.6萬/坪
1,350 萬
41.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/25	桃園市八德區和平路150號	32.5	1,330	35.8	12/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/09/24	桃園市八德區和平路126號	30.2	1,440	47.7	7/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2025/09/21	桃園市八德區和平路132號	36.4	1,988	50.5	8/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/09/18	桃園市八德區和平路122號	35.2	1,430	35.9	11/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/07/13	桃園市八德區和平路122號	32.7	1,340	35.9	5/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/02/23	桃園市八德區和平路130號	29.4	1,520	51.6	2/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2024/09/05	桃園市八德區和平路142號	28.4	1,400	49.3	8/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2024/07/26	桃園市八德區和平路126號	30.5	1,500	49.3	2/12F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2024/05/19	桃園市八德區和平路146號	33.3	1,260	37.8	10/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2023/10/12	桃園市八德區和平路118號	29.3	1,530	52.3	4/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/07/25	桃園市八德區和平路146號	27.6	1,300	47.1	6/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/20	桃園市八德區和平路148號	21.3	850	39.9	11/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2023/06/30	桃園市八德區和平路118號	30.2	1,416	41.3	4/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/05/07	桃園市八德區和平路116號	31.7	1,245	34.0	7/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/10/26	桃園市八德區和平路118號	28.6	1,350	41.3	2/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）

顯示 15 / 89 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・61 對（近三年 7 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+38.8%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

兩年內轉手

16%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平路150號	2017/10/11	19.6	2025/12/25	28.5	8.2 年	+45.6%
和平路126號	2011/12/15	13.4	2025/09/24	30.2	13.8 年	+125.7%
和平路122號	2012/04/14	13.9	2025/09/18	30.5	13.4 年	+120.3%
和平路122號	2012/05/02	13.4	2025/07/13	28.6	13.2 年	+113.4%
和平路130號	2012/04/08	13.4	2025/02/23	29.4	12.9 年	+120%
和平路142號	2013/09/27	15.8	2024/09/05	28.4	10.9 年	+79.5%
和平路126號	2013/06/08	15.7	2024/07/26	30.5	11.1 年	+93.5%
和平路146號	2014/05/22	21.0	2024/05/19	33.3	10 年	+58.7%

租賃紀錄最近 41 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/27	桃園市八德區和平路150號	20,000	426	46.7	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/06	桃園市八德區和平路130號	23,000	565	40.7	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/14	桃園市八德區和平路120號	19,200	479	40.1	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/09/01	桃園市八德區和平路120號	21,300	625	29.2	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/05	桃園市八德區和平路120號	19,000	493	38.6	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/02	桃園市八德區和平路136號	24,000	450	49.1	13/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/05/29	桃園市八德區和平路138號	21,500	426	50.2	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/04	桃園市八德區和平路120號	19,200	479	40.1	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/09/30	桃園市八德區和平路120號	21,300	625	29.2	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/08/19	桃園市八德區和平路122號	17,900	443	35.9	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租