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桃園市八德區大勇街1段74巷9號

桃園市八德區大勇街1段74巷9號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・19 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 612 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.0–29.0 萬/坪・2012/11～2025/03・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

2025/03/29
桃園市八德區大勇街1段74巷19號
21.1萬/坪
1,000 萬
47.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/13
桃園市八德區大勇街1段74巷19號
18.9萬/坪
888 萬
47.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/05/05
桃園市八德區大勇街1段74巷9號
20.3萬/坪
810 萬
39.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2022/04/29
桃園市八德區東勇街45巷25號
15.0萬/坪
600 萬
28.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/04/20
桃園市八德區大勇街1段74巷9號
24.7萬/坪
615 萬
24.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/09/13
桃園市八德區東勇街45巷27號
21.1萬/坪
690 萬
32.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2021/07/15
桃園市八德區東勇街45巷27號
19.3萬/坪
630 萬
32.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2021/01/09
桃園市八德區東勇街45巷33號
16.5萬/坪
770 萬
46.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/07/31
桃園市八德區東勇街45巷27號
14.8萬/坪
620 萬
41.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2019/12/20
桃園市八德區東勇街45巷39號
23.4萬/坪
636 萬
27.2 坪・1/8F・店面・屋齡 23 年・1房2廳1衛
2019/05/08
桃園市八德區大勇街1段74巷9號
15.1萬/坪
600 萬
39.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/01/20
桃園市八德區東勇街45巷43號
13.8萬/坪
556 萬
40.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/12/28
桃園市八德區大勇街1段74巷3號
14.5萬/坪
690 萬
47.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2018/09/11
桃園市八德區大勇街1段74巷9號
19.4萬/坪
483 萬
24.9 坪・1/8F・店面・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2018/09/10
桃園市八德區大勇街1段78號
25.0萬/坪
475 萬
19.0 坪・1/8F・店面・屋齡 22 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/29	桃園市八德區大勇街1段74巷19號	21.1	1,000	47.3	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/13	桃園市八德區大勇街1段74巷19號	18.9	888	47.0	6/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2023/05/05	桃園市八德區大勇街1段74巷9號	20.3	810	39.8	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2022/04/29	桃園市八德區東勇街45巷25號	15.0	600	28.9	1/8F	華廈	25年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/04/20	桃園市八德區大勇街1段74巷9號	24.7	615	24.9	1/8F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2021/09/13	桃園市八德區東勇街45巷27號	21.1	690	32.6	3/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2021/07/15	桃園市八德區東勇街45巷27號	19.3	630	32.6	3/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2021/01/09	桃園市八德區東勇街45巷33號	16.5	770	46.8	4/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2020/07/31	桃園市八德區東勇街45巷27號	14.8	620	41.8	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2019/12/20	桃園市八德區東勇街45巷39號	23.4	636	27.2	1/8F	店面	23年	1房2廳1衛	—
2019/05/08	桃園市八德區大勇街1段74巷9號	15.1	600	39.8	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/01/20	桃園市八德區東勇街45巷43號	13.8	556	40.2	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/12/28	桃園市八德區大勇街1段74巷3號	14.5	690	47.6	4/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2018/09/11	桃園市八德區大勇街1段74巷9號	19.4	483	24.9	1/8F	店面	22年	1房1廳1衛	—
2018/09/10	桃園市八德區大勇街1段78號	25.0	475	19.0	1/8F	店面	22年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+13.4%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東勇街45巷27號	2013/12/23	15.6	2021/07/15	19.3	7.6 年	+23.5%
大勇街1段74巷9號	2013/11/06	16.3	2018/03/07	16.8	4.3 年	+3.1%
東勇街45巷47號	2013/01/02	13.1	2013/07/15	14.8	0.5 年	+13.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/11	桃園市八德區東勇街45巷47號	30,000	744	40.4	1/1F	店面	—
2025/10/08	桃園市八德區大勇街1段74巷7號	13,000	479	27.2	1/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/10/22	桃園市八德區大勇街1段74巷7號	11,000	403	27.2	1/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2022/10/26	桃園市八德區大勇街1段74巷7號	11,000	403	27.2	1/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2022/03/15	桃園市八德區大勇街1段76號	26,000	734	35.5	1/8F	店面	0房0廳1衛
2021/08/03	桃園市八德區大勇街1段74巷9號	12,000	483	24.9	1/8F	店面	1房1廳1衛
2017/05/07	桃園市八德區東勇街45巷33號	9,550	559	17.1	1/8F	華廈	—
2014/08/13	桃園市八德區東勇街45巷47號	27,000	668	40.4	1/8F	店面	1房1廳1衛