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桃園市八德區建國路50巷1號

桃園市八德區建國路50巷1號・華廈・9 樓・屋齡 34 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 405 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–35.9 萬/坪・2012/07～2024/12・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/09
桃園市八德區建國路50巷13號
12.5萬/坪
500 萬
39.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2024/05/21
桃園市八德區建國路50巷3號
21.8萬/坪
730 萬
33.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2023/06/10
桃園市八德區建國路50巷9號
18.2萬/坪
830 萬
41.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 70萬
2023/05/17
桃園市八德區建國路50巷7弄9號
23.2萬/坪
730 萬
31.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/04/06
桃園市八德區建國路50巷7弄5號
16.4萬/坪
756 萬
35.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/04/05
桃園市八德區建國路56號
19.3萬/坪
390 萬
20.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/01/17
桃園市八德區建國路56號
14.6萬/坪
300 萬
20.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2021/12/24
桃園市八德區建國路50巷7弄9號
15.6萬/坪
489 萬
31.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/10/20
桃園市八德區建國路58號
35.9萬/坪
1,395 萬
38.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2021/07/08
桃園市八德區建國路56號
17.6萬/坪
520 萬
29.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/05/16
桃園市八德區建國路50巷1號
13.4萬/坪
750 萬
56.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/02/18
桃園市八德區建國路56號
14.5萬/坪
430 萬
29.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/12/23
桃園市八德區建國路56號
13.5萬/坪
400 萬
29.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/07/27
桃園市八德區建國路50巷7弄1號
13.3萬/坪
660 萬
37.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/06/04
桃園市八德區建國路54號
13.0萬/坪
618 萬
47.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/12/09	桃園市八德區建國路50巷13號	12.5	500	39.9	7/9F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2024/05/21	桃園市八德區建國路50巷3號	21.8	730	33.5	5/9F	華廈	32年	2房2廳2衛	—
2023/06/10	桃園市八德區建國路50巷9號	18.2	830	41.8	5/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2023/05/17	桃園市八德區建國路50巷7弄9號	23.2	730	31.4	6/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/04/06	桃園市八德區建國路50巷7弄5號	16.4	756	35.9	4/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/04/05	桃園市八德區建國路56號	19.3	390	20.2	3/9F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/01/17	桃園市八德區建國路56號	14.6	300	20.5	6/9F	華廈	30年	3房1廳1衛	—
2021/12/24	桃園市八德區建國路50巷7弄9號	15.6	489	31.4	6/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/10/20	桃園市八德區建國路58號	35.9	1,395	38.9	1/9F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2021/07/08	桃園市八德區建國路56號	17.6	520	29.6	3/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/05/16	桃園市八德區建國路50巷1號	13.4	750	56.0	4/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/02/18	桃園市八德區建國路56號	14.5	430	29.6	3/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/12/23	桃園市八德區建國路56號	13.5	400	29.6	3/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/07/27	桃園市八德區建國路50巷7弄1號	13.3	660	37.0	6/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/06/04	桃園市八德區建國路54號	13.0	618	47.4	7/9F	華廈	28年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國路50巷13號	2020/04/29	12.5	2024/12/09	12.5	4.6 年	0%
建國路50巷7弄9號	2021/12/24	15.6	2023/05/17	23.2	1.4 年	+49.3%
建國路50巷1號	2019/04/01	10.7	2021/05/16	13.4	2.1 年	+25%
建國路50巷7弄1號	2018/03/17	14.4	2020/07/27	14.6	2.4 年	+1.5%
建國路50巷7弄9號	2012/09/01	9.8	2018/07/22	12.9	5.9 年	+32.1%
建國路52號	2014/09/14	10.7	2015/12/24	11.9	1.3 年	+10.6%
建國路50巷3號	2013/03/24	9.5	2015/04/14	12.1	2.1 年	+26.9%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/03	桃園市八德區建國路50巷1號	9,000	255	35.3	5/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/03/02	桃園市八德區建國路50巷13號	12,000	301	39.9	6/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/11/26	桃園市八德區建國路50巷1號	18,000	509	35.3	4/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/10/16	桃園市八德區建國路50巷7弄9號	19,900	635	31.4	6/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/06/30	桃園市八德區建國路50巷7弄9號	17,200	549	31.4	5/9F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/03/10	桃園市八德區建國路50巷13號	10,000	251	39.9	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/05	桃園市八德區建國路50巷1號	7,500	212	35.3	5/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/11/18	桃園市八德區建國路50巷7弄3號	17,000	400	42.5	5/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/13	桃園市八德區建國路50巷1號	18,000	509	35.3	4/9F	華廈	3房1廳1衛
2024/10/08	桃園市八德區建國路50巷7弄9號	19,900	635	31.4	6/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費