近一年中位單價
26.2萬/坪
-15.3%vs 八德區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 461 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 11.9–40.0 萬/坪・2013/01～2026/04・歷年共 175 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 175 筆
- 2026/04/0826.2萬/坪1,200 萬39.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2025/08/0331.4*萬/坪1,785 萬49.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/04/2329.1萬/坪1,350 萬40.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2025/03/2030.1萬/坪1,580 萬47.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）含裝潢
- 2024/12/2231.5萬/坪1,066 萬29.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2024/10/0427.5萬/坪1,250 萬40.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2024/06/2933.3萬/坪1,423 萬38.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2024/04/0929.6萬/坪1,630 萬49.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2023/12/3027.8萬/坪1,300 萬40.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2023/11/1325.3萬/坪1,140 萬38.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2023/07/3023.7萬/坪1,335 萬49.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2023/04/0826.5萬/坪1,245 萬47.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2022/12/1326.5萬/坪1,245 萬47.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1026.0萬/坪1,168 萬38.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2022/10/3123.6萬/坪1,100 萬39.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 桃園市八德區廣興一路1號 | 26.2 | 1,200 | 39.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2025/08/03 | 桃園市八德區廣興一路1號 | 31.4* | 1,785 | 49.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/04/23 | 桃園市八德區廣興一路3號 | 29.1 | 1,350 | 40.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2025/03/20 | 桃園市八德區廣興一路1號 | 30.1 | 1,580 | 47.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | 含裝潢 |
| 2024/12/22 | 桃園市八德區廣興一路3號 | 31.5 | 1,066 | 29.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/10/04 | 桃園市八德區廣興一路3號 | 27.5 | 1,250 | 40.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/06/29 | 桃園市八德區廣興一路3號 | 33.3 | 1,423 | 38.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/04/09 | 桃園市八德區廣興一路1號 | 29.6 | 1,630 | 49.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2023/12/30 | 桃園市八德區廣興一路3號 | 27.8 | 1,300 | 40.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2023/11/13 | 桃園市八德區廣興一路3號 | 25.3 | 1,140 | 38.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2023/07/30 | 桃園市八德區廣興一路1號 | 23.7 | 1,335 | 49.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2023/04/08 | 桃園市八德區廣興一路3號 | 26.5 | 1,245 | 47.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/13 | 桃園市八德區廣興一路3號 | 26.5 | 1,245 | 47.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/10 | 桃園市八德區廣興一路3號 | 26.0 | 1,168 | 38.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2022/10/31 | 桃園市八德區廣興一路1號 | 23.6 | 1,100 | 39.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・58 對（近三年 10 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+9.3%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
28%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣興一路1號 | 2026/04/08 | 25.5 | 12.9 年 | +64.4% | ||
| 廣興一路1號 | 2025/08/03 | 31.4 | 1.3 年 | +9.5% | ||
| 廣興一路3號 | 2025/04/23 | 28.0 | 3.7 年 | +42.1% | ||
| 廣興一路1號 | 2025/03/20 | 29.0 | 11.8 年 | +69.4% | ||
| 廣興一路3號 | 2024/12/22 | 31.5 | 11.5 年 | +77.6% | ||
| 廣興一路3號 | 2024/10/04 | 27.5 | 10.2 年 | +34.1% | ||
| 廣興一路3號 | 2024/06/29 | 33.3 | 11 年 | +100% | ||
| 廣興一路1號 | 2024/04/09 | 28.7 | 11 年 | +94% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/10 | 桃園市八德區廣興一路1號 | 12,000 | 304 | 39.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/05 | 桃園市八德區廣興一路3號 | 16,800 | 559 | 29.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/01 | 桃園市八德區廣興一路1號 | 25,000 | 466 | 49.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/20 | 桃園市八德區廣興一路3號 | 21,000 | 456 | 39.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/07 | 桃園市八德區廣興一路3號 | 22,000 | 456 | 39.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/01 | 桃園市八德區廣興一路1號 | 17,000 | 370 | 45.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/04 | 桃園市八德區廣興一路3號 | 16,000 | 549 | 29.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/06 | 桃園市八德區廣興一路3號 | 16,800 | 542 | 29.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/08 | 桃園市八德區廣興一路3號 | 14,000 | 298 | 47.2 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/08 | 桃園市八德區廣興一路1號 | 25,500 | 516 | 49.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 12 棟
桃園市八德區廣興一路3號
住宅大樓・15樓・2014 完工・124 筆
桃園市八德區廣興一路1號
住宅大樓・15樓・2014 完工・116 筆
桃園市八德區廣興路23號
住宅大樓・15樓・2014 完工・4 筆
桃園市八德區廣興路11號
住宅大樓・15樓・2014 完工・3 筆
桃園市八德區廣興路17號
住宅大樓・15樓・2014 完工・3 筆
桃園市八德區廣興路25號
住宅大樓・15樓・2014 完工・3 筆
桃園市八德區廣興路27號
住宅大樓・15樓・2014 完工・2 筆
桃園市八德區廣興路13號
住宅大樓・15樓・2014 完工・1 筆
桃園市八德區廣興路19號
住宅大樓・15樓・2014 完工・1 筆
桃園市八德區廣興路21號
住宅大樓・15樓・2014 完工・1 筆
桃園市八德區廣興路15號
住宅大樓・15樓・2014 完工・1 筆
桃園市八德區廣興路29號
住宅大樓・15樓・2014 完工・1 筆