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桃園市大園區中園街19號

桃園市大園區中園街19號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.2–27.0 萬/坪・2012/09～2024/08・共 38 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

-2.7%

中位年化報酬

-1.5%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

50%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中園街15號	2013/04/19	10.5	2024/08/17	19.6	11.3 年	+87.5%
中園街13號	2021/04/18	15.9	2024/08/08	27.0	3.3 年	+69.5%
中園街13號	2014/03/17	14.2	2021/04/18	15.9	7.1 年	+11.9%
中園街17號	2012/09/02	20.4	2020/07/01	13.5	7.8 年	-34%
中園街15號	2015/11/16	13.4	2019/11/07	11.1	4 年	-17.2%
中園街13號	2014/08/09	25.9	2019/10/21	16.0	5.2 年	-38.4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/17	桃園市大園區中園街15號	19.6	750	38.2	4/12F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/08/08	桃園市大園區中園街13號	27.0	1,280	47.5	2/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2021/04/18	桃園市大園區中園街13號	15.9	755	47.5	2/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/11/01	桃園市大園區中園街13號	17.2	662	38.6	9/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/07/15	桃園市大園區中園街23號	13.8	580	42.0	2/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/07/05	桃園市大園區中園街25號	12.6	754	59.7	10/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2020/07/01	桃園市大園區中園街17號	13.5	515	38.3	4/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2019/11/07	桃園市大園區中園街15號	11.4	650	44.8	3/12F	住宅大樓	13年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2019/10/29	桃園市大園區中園街19號	12.0	715	59.6	12/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2019/10/21	桃園市大園區中園街13號	16.0	780	48.9	10/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2019/10/16	桃園市大園區中園街11號	12.6	668	52.8	9/12F	住宅大樓	13年	3房2廳1衛	—
2019/06/27	桃園市大園區中園街15號	12.9	500	28.0	5/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2018/08/13	桃園市大園區中園街17號	13.6	520	28.0	7/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2018/01/11	桃園市大園區中園街9號	11.5	825	71.5	5/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2017/11/27	桃園市大園區中園街17號	15.2	425	28.0	5/12F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2017/11/23	桃園市大園區中園街15號	10.2	408	40.0	12/12F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2017/07/12	桃園市大園區中園街25號	13.4	800	59.7	9/12F	住宅大樓	11年	4房1廳2衛	—
2017/06/28	桃園市大園區中園街11號	11.3	580	51.1	4/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2016/10/13	桃園市大園區中園街23號	13.7	700	51.0	9/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2016/05/18	桃園市大園區中園街11號	12.7	500	39.3	2/12F	住宅大樓	10年	3房2廳1衛	—
2016/04/17	桃園市大園區中園街13號	14.8	570	38.6	7/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/03/24	桃園市大園區中園街17號	11.5	440	38.3	12/12F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2015/11/16	桃園市大園區中園街15號	13.4	513	38.2	3/12F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2015/10/11	桃園市大園區中園街11號	13.7	700	51.1	5/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2015/10/09	桃園市大園區中園街17號	14.8	415	28.0	10/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2015/03/23	桃園市大園區中園街25號	12.0	738	61.4	2/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2014/12/30	桃園市大園區中園街19號	—	217	0.0	1/12F	其他	8年	—	坡道平面 217萬
2014/12/12	桃園市大園區中園街19號	—	40	0.0	1/12F	其他	8年	—	坡道平面 40萬
2014/11/30	桃園市大園區中園街19號	—	40	0.0	1/12F	其他	8年	—	坡道平面 40萬
2014/10/31	桃園市大園區中園街19號	—	80	-0.0	1/12F	其他	8年	—	坡道平面 80萬
2014/09/14	桃園市大園區中園街9號	13.4	800	59.5	10/12F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	—
2014/09/13	桃園市大園區中園街19號	—	160	0.0	1/12F	其他	8年	—	坡道平面 160萬
2014/08/09	桃園市大園區中園街13號	25.9	680	26.2	10/12F	華廈	8年	—	坡道平面 40萬
2014/07/25	桃園市大園區中園街9號	13.9	800	47.5	11/12F	住宅大樓	8年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2014/07/22	桃園市大園區中園街19號	—	40	0.1	1/12F	其他	8年	—	坡道平面 40萬
2014/05/17	桃園市大園區中園街11號	13.9	690	49.6	3/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2014/03/17	桃園市大園區中園街13號	14.2	675	47.5	2/12F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	—
2013/09/07	桃園市大園區中園街23號	12.9	636	49.5	3/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/09/06	桃園市大園區中園街19號	—	69	20.5	1/12F	其他	7年	—	坡道平面 69萬
2013/09/03	桃園市大園區中園街19號	—	40	10.3	1/12F	其他	7年	—	坡道平面 40萬
2013/08/03	桃園市大園區中園街19號	12.2	640	52.7	4/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/07/16	桃園市大園區中園街19號	12.8	620	48.4	10/12F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2013/06/24	桃園市大園區中園街19號	—	34	12.8	1/12F	住宅大樓	7年	—	坡道平面 34萬
2013/04/19	桃園市大園區中園街15號	10.5	400	38.2	4/12F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2013/03/26	桃園市大園區中園街19號	—	35	12.0	1/12F	住宅大樓	6年	—	坡道平面 35萬
2013/03/22	桃園市大園區中園街19號	—	35	10.3	1/12F	住宅大樓	6年	—	坡道平面 35萬
2013/01/21	桃園市大園區中園街23號	12.3	626	51.0	7/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2012/12/27	桃園市大園區中園街19號	—	38	10.3	1/12F	其他	6年	—	坡道平面 38萬
2012/12/17	桃園市大園區中園街19號	—	35	10.3	1/12F	其他	6年	—	—
2012/11/22	桃園市大園區中園街19號	—	35	10.3	1/12F	其他	6年	—	坡道平面 35萬
2012/11/12	桃園市大園區中園街25號	12.8	615	47.9	12/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2012/09/02	桃園市大園區中園街17號	27.1	416	10.2	4/12F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/11	桃園市大園區中園街17號	16,500	588	28.0	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2016/05/31	桃園市大園區中園街17號	13,000	341	38.3	12/12F	華廈	2房2廳1衛
2012/09/05	桃園市大園區中園街23號	14,000	493	15.9	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

桃園市大園區中園街19號

其他・12樓・2006 完工・19 筆

桃園市大園區中園街17號

住宅大樓・12樓・2006 完工・8 筆

桃園市大園區中園街13號

住宅大樓・12樓・2006 完工・7 筆

桃園市大園區中園街11號

住宅大樓・12樓・2006 完工・6 筆

桃園市大園區中園街15號

住宅大樓・12樓・2006 完工・6 筆

桃園市大園區中園街23號

住宅大樓・12樓・2006 完工・5 筆

桃園市大園區中園街25號

住宅大樓・12樓・2006 完工・4 筆

桃園市大園區中園街9號

住宅大樓・12樓・2006 完工・3 筆