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宜雄玉□

桃園市大園區新興路268巷16號・住宅大樓・12 樓・屋齡 3 年・6 棟

近一年中位單價

30.0萬/坪

+35.7%vs 大園區n=1，樣本少

一年漲跌

-2.6%

近三年中位 30.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.87%

月租 466 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.4–32.1 萬/坪・2021/12～2025/11・共 63 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/23	桃園市大園區新興路268巷12-1號	34.6	999	24.9	3/12F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/07/07	桃園市大園區新興路268巷16號	35.7	1,480	37.5	7/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/06/17	桃園市大園區新興路268巷10-1號	30.1	1,242	36.7	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/05/02	桃園市大園區新興路268巷16-1號	30.8	1,442	37.1	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/11/08	桃園市大園區新興路268巷16-1號	31.5	1,310	37.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/10/24	桃園市大園區新興路268巷10號	29.9	1,222	36.7	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2023/10/24	桃園市大園區新興路268巷12-1號	31.6	785	24.9	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/27	桃園市大園區新興路268巷16號	30.9	1,300	37.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/06/27	桃園市大園區新興路268巷10號	29.5	1,200	36.7	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/06/26	桃園市大園區新興路268巷10-1號	31.0	1,275	36.7	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/06/26	桃園市大園區新興路268巷16-1號	32.1	1,313	37.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/05/29	桃園市大園區新興路268巷12號	31.0	910	24.9	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/19	桃園市大園區新興路268巷16-1號	28.1	1,168	37.1	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/06/23	桃園市大園區新興路268巷16-1號	29.2	1,210	37.1	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/06/02	桃園市大園區新興路268巷16-1號	29.7	1,227	37.1	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/06/02	桃園市大園區新興路268巷10-1號	25.9	1,076	36.7	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/06/02	桃園市大園區新興路268巷16號	27.9	1,173	37.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/06/02	桃園市大園區新興路268巷16號	29.1	1,216	37.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/05/17	桃園市大園區新興路268巷10號	25.4	930	36.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/05/17	桃園市大園區新興路268巷12號	29.2	850	24.9	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/05/17	桃園市大園區新興路268巷10-1號	26.0	1,075	36.7	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/05/17	桃園市大園區新興路268巷16號	26.4	1,120	37.5	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/04/29	桃園市大園區新興路268巷10-1號	22.9	993	36.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2022/04/12	桃園市大園區新興路268巷12號	28.2	700	24.9	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/04/12	桃園市大園區新興路268巷10-1號	26.3	1,100	36.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/03/23	桃園市大園區新興路268巷10-1號	25.6	1,065	36.7	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/03/23	桃園市大園區新興路268巷16-1號	24.4	1,030	37.1	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/03/23	桃園市大園區新興路268巷16號	25.5	1,070	37.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2022/03/23	桃園市大園區新興路268巷16號	25.6	1,080	37.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/03/23	桃園市大園區新興路268巷16-1號	26.6	1,107	37.1	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/03/23	桃園市大園區新興路268巷16-1號	24.7	1,040	37.1	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/03/10	桃園市大園區新興路268巷10-1號	25.2	1,050	36.7	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/03/10	桃園市大園區新興路268巷16-1號	25.2	1,060	37.1	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/03/10	桃園市大園區新興路268巷16-1號	26.3	1,100	37.1	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/03/10	桃園市大園區新興路268巷12-1號	21.3	675	24.9	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/03/10	桃園市大園區新興路268巷12-1號	23.4	712	24.9	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/03/10	桃園市大園區新興路268巷12號	25.3	750	24.9	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/02/23	桃園市大園區新興路268巷12號	24.5	740	24.9	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/02/23	桃園市大園區新興路268巷10號	25.2	1,050	36.7	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/02/23	桃園市大園區新興路268巷12-1號	24.3	735	24.9	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/02/10	桃園市大園區新興路268巷12號	25.1	750	24.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/02/10	桃園市大園區新興路268巷10-1號	24.1	1,010	36.7	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/02/10	桃園市大園區新興路268巷10號	22.8	950	36.7	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2022/02/10	桃園市大園區新興路268巷12號	24.5	730	24.9	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/01/20	桃園市大園區新興路268巷10-1號	21.3	910	36.7	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/01/20	桃園市大園區新興路268巷10號	22.1	942	36.7	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/01/20	桃園市大園區新興路268巷12-1號	23.5	704	24.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/01/03	桃園市大園區新興路268巷10號	20.9	880	36.7	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2022/01/03	桃園市大園區新興路268巷12號	22.0	666	24.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/01/03	桃園市大園區新興路268巷12-1號	20.5	635	24.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/01/03	桃園市大園區新興路268巷12-1號	22.1	680	24.9	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/24	桃園市大園區新興路268巷10-1號	21.5	788	36.7	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/24	桃園市大園區新興路268巷12-1號	21.1	640	24.9	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/12/24	桃園市大園區新興路268巷12號	22.5	690	24.9	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/24	桃園市大園區新興路268巷10號	22.4	950	36.7	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/24	桃園市大園區新興路268巷10號	23.0	958	36.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/12/24	桃園市大園區新興路268巷12號	22.5	673	24.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/12/24	桃園市大園區新興路268巷16號	22.1	953	37.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/12/10	桃園市大園區新興路268巷12-1號	20.4	638	24.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/10	桃園市大園區新興路268巷16號	21.7	945	37.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/10	桃園市大園區新興路268巷10號	21.7	925	36.7	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/10	桃園市大園區新興路268巷12-1號	21.3	649	24.9	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/12/10	桃園市大園區新興路268巷16號	21.9	950	37.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/25	桃園市大園區新興路268巷12號	15,500	466	33.3	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/09/08	桃園市大園區新興路268巷16號	21,500	493	37.5	10/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/03/26	桃園市大園區新興路268巷12-1號	18,000	605	24.9	4/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2024/09/06	桃園市大園區新興路268巷16號	21,500	493	37.5	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/03/15	桃園市大園區新興路268巷12-1號	18,000	605	24.9	4/12F	住宅大樓	2房1廳2衛

各棟

桃園市大園區新興路268巷16號

住宅大樓・12樓・2023 完工・14 筆

桃園市大園區新興路268巷12-1號

住宅大樓・12樓・2023 完工・13 筆

桃園市大園區新興路268巷12號

住宅大樓・12樓・2023 完工・12 筆

桃園市大園區新興路268巷16-1號

住宅大樓・12樓・2023 完工・11 筆

桃園市大園區新興路268巷10-1號

住宅大樓・12樓・2023 完工・11 筆

桃園市大園區新興路268巷10號

住宅大樓・12樓・2023 完工・11 筆