近一年中位單價
29.4萬/坪
+31.5%vs 大園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 446 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 15.0–32.9 萬/坪・2015/01～2026/01・共 63 筆買賣成交紀錄 最近 63 筆
- 2026/01/2129.4萬/坪1,310 萬39.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2025/06/0130.5萬/坪1,336 萬39.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2025/01/2332.9萬/坪1,450 萬39.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/12/2123.3萬/坪1,068 萬39.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/10/1032.8萬/坪1,445 萬39.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/06/2529.1萬/坪1,300 萬39.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2023/01/2218.8萬/坪1,200 萬64.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2022/07/2421.8萬/坪868 萬39.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1920.1萬/坪940 萬39.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2019/06/0715.0萬/坪780 萬51.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2017/11/2416.0萬/坪758 萬39.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2017/11/2416.0萬/坪756 萬39.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2017/11/2416.0萬/坪752 萬39.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 115萬
- 2017/11/1816.1萬/坪755 萬39.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 115萬
- 2017/11/0616.3萬/坪768 萬39.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 桃園市大園區新園街56號 | 29.4 | 1,310 | 39.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2025/06/01 | 桃園市大園區新園街58號 | 30.5 | 1,336 | 39.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2025/01/23 | 桃園市大園區新園街60號 | 32.9 | 1,450 | 39.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/12/21 | 桃園市大園區新園街60號 | 23.3 | 1,068 | 39.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/10/10 | 桃園市大園區新園街58號 | 32.8 | 1,445 | 39.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/06/25 | 桃園市大園區新園街56號 | 29.1 | 1,300 | 39.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/01/22 | 桃園市大園區新園街60號 | 18.8 | 1,200 | 64.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/07/24 | 桃園市大園區新園街62號 | 21.8 | 868 | 39.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/19 | 桃園市大園區新園街60號 | 20.1 | 940 | 39.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2019/06/07 | 桃園市大園區新園街62號 | 15.0 | 780 | 51.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/24 | 桃園市大園區新園街62號 | 16.0 | 758 | 39.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/11/24 | 桃園市大園區新園街60號 | 16.0 | 756 | 39.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/11/24 | 桃園市大園區新園街56號 | 16.0 | 752 | 39.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2017/11/18 | 桃園市大園區新園街62號 | 16.1 | 755 | 39.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2017/11/06 | 桃園市大園區新園街62號 | 16.3 | 768 | 39.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 |
顯示 15 / 63 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 6 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+41.9%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新園街56號 | 2026/01/21 | 25.2 | 10.6 年 | +34% | ||
| 新園街58號 | 2025/06/01 | 30.5 | 8.6 年 | +73.7% | ||
| 新園街60號 | 2025/01/23 | 27.9 | 7.2 年 | +63.5% | ||
| 新園街60號 | 2024/12/21 | 20.6 | 9.5 年 | +12.8% | ||
| 新園街58號 | 2024/10/10 | 27.8 | 7.4 年 | +66.7% | ||
| 新園街56號 | 2024/06/25 | 25.0 | 7.1 年 | +54.6% | ||
| 新園街60號 | 2023/01/22 | 18.8 | 5.2 年 | +17.2% | ||
| 新園街62號 | 2022/07/24 | 21.8 | 5.6 年 | +19.7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 桃園市大園區新園街58號 | 20,700 | 400 | 51.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/16 | 桃園市大園區華興路158號 | 17,500 | 493 | 29.4 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/15 | 桃園市大園區華興路158號 | 16,500 | 493 | 29.4 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/31 | 桃園市大園區華興路158號 | 16,500 | 493 | 29.4 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/24 | 桃園市大園區華興路158號 | 13,800 | 413 | 29.4 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2017/05/24 | 桃園市大園區華興路150號 | 14,000 | 817 | 12.1 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2017/05/24 | 桃園市大園區華興路150號 | 14,000 | 817 | 5.0 | 5/11F | 住宅大樓 |