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桃園市大園區自立四街50號

桃園市大園區自立四街50號・華廈・5 樓・屋齡 11 年・6 棟

近一年中位單價

23.5萬/坪

-10.6%vs 大園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.6–28.4 萬/坪・2015/06～2026/03・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

2026/03/10
桃園市大園區自立四街38號
23.5萬/坪
590 萬
25.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2025/01/11
桃園市大園區自立四街48號
24.1萬/坪
590 萬
24.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2025/01/01
桃園市大園區自立四街50號
23.8萬/坪
583 萬
24.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2022/04/12
桃園市大園區自立四街46號
28.4萬/坪
400 萬
14.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2021/08/16
桃園市大園區自立四街38號
19.5萬/坪
490 萬
25.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2020/07/30
桃園市大園區自立四街48號
18.6萬/坪
455 萬
24.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2017/06/07
桃園市大園區自立四街46號
20.3萬/坪
340 萬
16.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2017/06/03
桃園市大園區自立四街42號
20.4萬/坪
430 萬
21.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2017/04/09
桃園市大園區自立四街50號
20.3萬/坪
498 萬
24.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2017/03/15
桃園市大園區自立四街42號
19.0萬/坪
400 萬
21.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2017/03/12
桃園市大園區自立四街38號
19.5萬/坪
488 萬
25.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2017/03/09
桃園市大園區自立四街46號
20.3萬/坪
340 萬
16.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2017/03/05
桃園市大園區自立四街48號
21.0萬/坪
446 萬
21.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2017/03/04
桃園市大園區自立四街40號
20.5萬/坪
485 萬
23.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2017/02/26
桃園市大園區自立四街48號
18.9萬/坪
464 萬
24.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/10	桃園市大園區自立四街38號	23.5	590	25.1	5/5F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2025/01/11	桃園市大園區自立四街48號	24.1	590	24.5	4/5F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2025/01/01	桃園市大園區自立四街50號	23.8	583	24.5	2/5F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/12	桃園市大園區自立四街46號	28.4	400	14.1	1/5F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2021/08/16	桃園市大園區自立四街38號	19.5	490	25.1	3/5F	公寓	6年	2房1廳1衛	—
2020/07/30	桃園市大園區自立四街48號	18.6	455	24.5	5/5F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2017/06/07	桃園市大園區自立四街46號	20.3	340	16.8	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2017/06/03	桃園市大園區自立四街42號	20.4	430	21.0	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2017/04/09	桃園市大園區自立四街50號	20.3	498	24.5	2/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2017/03/15	桃園市大園區自立四街42號	19.0	400	21.0	4/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2017/03/12	桃園市大園區自立四街38號	19.5	488	25.1	4/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2017/03/09	桃園市大園區自立四街46號	20.3	340	16.8	2/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2017/03/05	桃園市大園區自立四街48號	21.0	446	21.3	1/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2017/03/04	桃園市大園區自立四街40號	20.5	485	23.7	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2017/02/26	桃園市大園區自立四街48號	18.9	464	24.5	4/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

-1.0%

中位年化報酬

-1.1%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

50%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自立四街38號	2015/12/04	21.9	2026/03/10	23.5	10.3 年	+7.5%
自立四街48號	2017/02/26	18.9	2025/01/11	24.1	7.9 年	+27.2%
自立四街50號	2017/04/09	20.3	2025/01/01	23.8	7.7 年	+17.1%
自立四街38號	2015/12/14	23.1	2021/08/16	19.5	5.7 年	-15.4%
自立四街48號	2016/07/07	21.0	2020/07/30	18.6	4.1 年	-11.7%
自立四街42號	2016/07/13	21.0	2017/03/15	19.0	0.7 年	-9.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/26	桃園市大園區自立四街50號	14,200	579	24.5	3/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/06/16	桃園市大園區自立四街50號	15,000	612	24.5	5/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/10/28	桃園市大園區自立四街50號	14,200	579	24.5	3/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/06/16	桃園市大園區自立四街50號	15,000	612	24.5	5/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2023/06/13	桃園市大園區自立四街50號	15,000	612	24.5	5/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費