桃園市 › 大溪區

國家君臨-大樓區

桃園市大溪區三元一街105-1號・華廈・8 樓・屋齡 3 年・16 棟

別名：國家君臨-透天區

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大溪區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 610 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 13.3–31.3 萬/坪・2020/09～2025/09・歷年共 104 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 104 筆

2025/09/24
桃園市大溪區三元一街105-8號
26.8萬/坪
840 萬
25.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/08/27
桃園市大溪區三元一街105-10號
31.3萬/坪
590 萬
14.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/01/25
桃園市大溪區三元一街105號
26.3萬/坪
1,050 萬
40.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/17
桃園市大溪區三元一街109-9號
16.9萬/坪
590 萬
26.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/11
桃園市大溪區三元一街105-12號
28.9萬/坪
825 萬
23.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/19
桃園市大溪區三元一街105-10號
24.5萬/坪
750 萬
30.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2024/03/29
桃園市大溪區三元一街105-1號
21.7萬/坪
770 萬
35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/12/28
桃園市大溪區三元一街105-1號
21.1萬/坪
656 萬
31.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/11/18
桃園市大溪區三元一街105-1號
13.4萬/坪
475 萬
35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/10/11
桃園市大溪區三元一街105-5號
26.0萬/坪
850 萬
26.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/09/28
桃園市大溪區三元一街105-11號
25.6萬/坪
720 萬
22.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/08/18
桃園市大溪區三元一街105-10號
27.8萬/坪
730 萬
20.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/08/11
桃園市大溪區三元一街105-1號
22.2萬/坪
820 萬
36.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2023/07/14
桃園市大溪區三元一街105-8號
22.0萬/坪
762 萬
34.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2023/07/10
桃園市大溪區三元一街105號
20.3萬/坪
605 萬
22.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/24	桃園市大溪區三元一街105-8號	26.8	840	25.8	6/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/08/27	桃園市大溪區三元一街105-10號	31.3	590	14.0	1/7F	華廈	2年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/01/25	桃園市大溪區三元一街105號	26.3	1,050	40.0	6/6F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/17	桃園市大溪區三元一街109-9號	16.9	590	26.0	—	透天厝	1年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/11	桃園市大溪區三元一街105-12號	28.9	825	23.4	5/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/19	桃園市大溪區三元一街105-10號	24.5	750	30.6	7/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/03/29	桃園市大溪區三元一街105-1號	21.7	770	35.5	5/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2023/12/28	桃園市大溪區三元一街105-1號	21.1	656	31.0	3/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2023/11/18	桃園市大溪區三元一街105-1號	13.4	475	35.5	5/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2023/10/11	桃園市大溪區三元一街105-5號	26.0	850	26.9	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/09/28	桃園市大溪區三元一街105-11號	25.6	720	22.3	2/8F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/08/18	桃園市大溪區三元一街105-10號	27.8	730	20.9	7/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/08/11	桃園市大溪區三元一街105-1號	22.2	820	36.9	1/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2023/07/14	桃園市大溪區三元一街105-8號	22.0	762	34.7	7/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2023/07/10	桃園市大溪區三元一街105號	20.3	605	22.4	3/6F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 8 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+60.7%

中位年化報酬

+12.1%

近三年賣出 +12.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三元一街105-8號	2020/11/07	15.5	2025/09/24	23.7	4.9 年	+52.7%
三元一街105號	2020/09/19	16.2	2025/01/25	26.3	4.4 年	+62.3%
三元一街105-12號	2020/09/30	16.3	2024/07/11	24.9	3.8 年	+53.3%
三元一街105-10號	2023/08/18	23.9	2024/04/19	24.5	0.7 年	+2.7%
三元一街105-1號	2020/09/28	14.5	2023/12/28	21.1	3.2 年	+45.8%
三元一街105-1號	2020/10/10	15.1	2023/11/18	13.4	3.1 年	-11.4%
三元一街105-5號	2020/11/03	16.4	2023/10/11	23.2	2.9 年	+41.9%
三元一街105-11號	2020/10/14	14.0	2023/09/28	22.5	3 年	+60.6%

租賃紀錄最近 41 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/10	桃園市大溪區三元一街105-3號	17,500	582	25.8	3/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/06/10	桃園市大溪區三元一街105-1號	17,500	704	21.3	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/06/03	桃園市大溪區三元一街105號	19,000	850	22.4	5/6F	華廈	2房1廳1衛
2026/05/26	桃園市大溪區三元一街105-1號	15,500	717	21.3	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/03	桃園市大溪區三元一街105-5號	14,000	483	26.9	3/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/03/31	桃園市大溪區三元一街105-12號	21,000	704	24.6	1/8F	華廈	4房1廳1衛	含管理費
2026/03/30	桃園市大溪區三元一街105號	18,500	618	25.8	3/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/11	桃園市大溪區三元一街105-2號	13,500	426	25.8	7/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費續租
2026/01/08	桃園市大溪區三元一街105-2號	18,500	602	25.8	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/12/01	桃園市大溪區三元一街105-5號	18,000	493	26.9	4/7F	華廈	3房1廳2衛