桃園市 › 大溪區

桃園市大溪區仁善一街106巷15號

桃園市大溪區仁善一街106巷15號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・19 棟

近一年中位單價

25.2萬/坪

+21.7%vs 大溪區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 14.3–36.3 萬/坪・2017/11～2026/06・歷年共 194 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 194 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/08
桃園市大溪區仁善一街106巷11號
25.2萬/坪
1,490 萬
59.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2026/04/12
桃園市大溪區仁善一街106巷21號
26.0萬/坪
788 萬
30.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
2025/11/03
桃園市大溪區仁善一街106巷15號
23.2萬/坪
1,050 萬
38.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/05/10
桃園市大溪區仁善一街106巷3號
27.7萬/坪
990 萬
30.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/08/20
桃園市大溪區仁善一街106巷19號
24.5萬/坪
1,225 萬
50.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳2衛
2024/05/29
桃園市大溪區長興街2段152號
36.3萬/坪
1,250 萬
34.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 7 年
2024/03/23
桃園市大溪區仁善一街106巷15號
25.7萬/坪
1,250 萬
48.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/12/24
桃園市大溪區仁善一街106巷9號
22.6萬/坪
1,100 萬
48.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/12/12
桃園市大溪區仁善一街106巷15號
26.2萬/坪
1,165 萬
38.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/11/27
桃園市大溪區仁善一街106巷1號
24.6萬/坪
1,120 萬
40.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2023/03/19
桃園市大溪區仁善一街118號
19.3萬/坪
950 萬
41.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/12/14
桃園市大溪區仁善一街106巷19號
22.0萬/坪
1,100 萬
50.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2022/07/21
桃園市大溪區仁善一街106巷7號
24.5萬/坪
1,100 萬
44.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2022/04/07
桃園市大溪區仁善一街106巷5號
24.9萬/坪
1,150 萬
40.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/01
桃園市大溪區仁善一街106巷3號
17.2萬/坪
650 萬
30.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳2衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/08	桃園市大溪區仁善一街106巷11號	25.2	1,490	59.2	12/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2026/04/12	桃園市大溪區仁善一街106巷21號	26.0	788	30.3	4/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2025/11/03	桃園市大溪區仁善一街106巷15號	23.2	1,050	38.8	15/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/05/10	桃園市大溪區仁善一街106巷3號	27.7	990	30.3	11/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/08/20	桃園市大溪區仁善一街106巷19號	24.5	1,225	50.0	12/15F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	—
2024/05/29	桃園市大溪區長興街2段152號	36.3	1,250	34.5	1/15F	住宅大樓	7年	—	—
2024/03/23	桃園市大溪區仁善一街106巷15號	25.7	1,250	48.6	11/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/12/24	桃園市大溪區仁善一街106巷9號	22.6	1,100	48.6	5/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/12/12	桃園市大溪區仁善一街106巷15號	26.2	1,165	38.8	8/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/11/27	桃園市大溪區仁善一街106巷1號	24.6	1,120	40.2	4/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/03/19	桃園市大溪區仁善一街118號	19.3	950	41.5	1/15F	住宅大樓	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/12/14	桃園市大溪區仁善一街106巷19號	22.0	1,100	50.0	12/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/07/21	桃園市大溪區仁善一街106巷7號	24.5	1,100	44.8	10/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/04/07	桃園市大溪區仁善一街106巷5號	24.9	1,150	40.2	12/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/01	桃園市大溪區仁善一街106巷3號	17.2	650	30.3	14/15F	住宅大樓	4年	2房1廳2衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 9 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+34.0%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

12%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁善一街106巷11號	2019/02/09	15.6	2026/06/08	25.2	7.3 年	+61.5%
仁善一街106巷21號	2019/07/13	18.8	2026/04/12	26.0	6.7 年	+38.7%
仁善一街106巷15號	2017/11/01	15.6	2025/11/03	21.6	8 年	+38.5%
仁善一街106巷3號	2018/05/23	15.7	2025/05/10	24.7	7 年	+57.5%
仁善一街106巷19號	2022/12/14	22.0	2024/08/20	24.5	1.7 年	+11.4%
仁善一街106巷15號	2018/11/20	15.7	2024/03/23	25.7	5.3 年	+63.8%
仁善一街106巷9號	2017/12/27	16.9	2023/12/24	22.6	6 年	+34%
仁善一街106巷15號	2018/07/11	15.3	2023/12/12	24.0	5.4 年	+56.3%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	桃園市大溪區仁善一街106巷17號	16,800	479	35.0	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/03/10	桃園市大溪區仁善一街106巷15號	21,000	463	38.8	2/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/02/03	桃園市大溪區仁善一街106巷17號	14,000	400	35.0	15/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/01/02	桃園市大溪區仁善一街106巷11號	25,700	499	49.4	12/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/15	桃園市大溪區仁善一街106巷15號	19,500	400	48.6	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/26	桃園市大溪區仁善一街106巷5號	18,500	374	40.2	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/31	桃園市大溪區仁善一街106巷11號	25,700	499	49.4	12/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/10/11	桃園市大溪區仁善一街106巷5號	18,500	374	40.2	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/11	桃園市大溪區仁善一街106巷15號	20,300	499	38.8	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/02	桃園市大溪區仁善一街106巷15號	15,000	307	48.6	15/15F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費續租