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桃園市桃園區上海路220號

桃園市桃園區上海路220號・華廈・8 樓・屋齡 24 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 481 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–25.7 萬/坪・2012/08～2023/11・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2023/11/24
桃園市桃園區上海路220號
23.9萬/坪
730 萬
30.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛
含增建含租約
2023/09/05
桃園市桃園區上海路226號
21.7萬/坪
700 萬
32.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/06/06
桃園市桃園區上海路220號
25.7萬/坪
1,075 萬
41.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2022/02/22
桃園市桃園區上海路220號
21.9萬/坪
670 萬
30.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2020/05/28
桃園市桃園區上海路222號
14.4萬/坪
450 萬
31.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2016/11/11
桃園市桃園區上海路220號
14.0萬/坪
428 萬
30.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
2016/04/20
桃園市桃園區上海路226號
14.3萬/坪
460 萬
32.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2014/10/26
桃園市桃園區上海路226號
17.2萬/坪
555 萬
32.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2014/05/28
桃園市桃園區上海路226號
17.4萬/坪
560 萬
32.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2013/12/09
桃園市桃園區上海路220號
16.5萬/坪
505 萬
30.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2013/12/07
桃園市桃園區上海路224號
16.4萬/坪
520 萬
31.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2013/06/29
桃園市桃園區上海路226號
16.1萬/坪
520 萬
32.3 坪・6/8F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2013/06/11
桃園市桃園區上海路220號
15.7萬/坪
480 萬
30.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2013/04/25
桃園市桃園區上海路222號
15.3萬/坪
480 萬
31.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2013/04/12
桃園市桃園區上海路220號
15.3萬/坪
468 萬
30.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/24	桃園市桃園區上海路220號	23.9	730	30.6	2/8F	華廈	21年	2房1廳2衛	—	含增建含租約
2023/09/05	桃園市桃園區上海路226號	21.7	700	32.3	8/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2023/06/06	桃園市桃園區上海路220號	25.7	1,075	41.8	1/8F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2022/02/22	桃園市桃園區上海路220號	21.9	670	30.6	7/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2020/05/28	桃園市桃園區上海路222號	14.4	450	31.3	7/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2016/11/11	桃園市桃園區上海路220號	14.0	428	30.6	3/8F	華廈	14年	2房2廳2衛	—
2016/04/20	桃園市桃園區上海路226號	14.3	460	32.3	5/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2014/10/26	桃園市桃園區上海路226號	17.2	555	32.3	7/8F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2014/05/28	桃園市桃園區上海路226號	17.4	560	32.3	5/8F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2013/12/09	桃園市桃園區上海路220號	16.5	505	30.6	6/8F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2013/12/07	桃園市桃園區上海路224號	16.4	520	31.6	8/8F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2013/06/29	桃園市桃園區上海路226號	16.1	520	32.3	6/8F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2013/06/11	桃園市桃園區上海路220號	15.7	480	30.6	6/8F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2013/04/25	桃園市桃園區上海路222號	15.3	480	31.3	4/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2013/04/12	桃園市桃園區上海路220號	15.3	468	30.6	4/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+5.2%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上海路220號	2013/01/20	10.8	2023/11/24	23.9	10.8 年	+121.2%
上海路226號	2014/05/28	17.4	2016/04/20	14.3	1.9 年	-17.9%
上海路220號	2013/06/11	15.7	2013/12/09	16.5	0.5 年	+5.2%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	桃園市桃園區上海路220號	16,000	522	30.6	5/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/05/10	桃園市桃園區上海路222號	12,000	383	31.3	4/8F	華廈	2房1廳2衛
2026/01/07	桃園市桃園區上海路220號	15,000	489	30.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/01/06	桃園市桃園區上海路224號	15,000	473	31.6	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/11	桃園市桃園區上海路220號	16,000	522	30.6	5/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/12/18	桃園市桃園區上海路224號	14,000	443	31.6	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/05	桃園市桃園區上海路220號	15,000	489	30.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/07/19	桃園市桃園區上海路220號	16,000	522	30.6	5/8F	華廈	2房1廳1衛
2023/12/27	桃園市桃園區上海路224號	14,000	443	31.6	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/12/22	桃園市桃園區上海路220號	13,500	443	30.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛