近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 516 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 11.6–34.8 萬/坪・2012/07～2025/02・共 98 筆買賣成交紀錄 最近 82 筆
- 2025/02/2028.8萬/坪1,190 萬41.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2024/08/2334.0萬/坪1,250 萬31.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2024/05/3134.8萬/坪1,695 萬43.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/05/1028.9萬/坪1,600 萬55.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/0431.9萬/坪1,210 萬31.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/03/0134.8萬/坪1,210 萬29.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/12/0928.5萬/坪1,588 萬49.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2023/12/0727.3萬/坪1,400 萬44.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/10/2228.6萬/坪1,027 萬29.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/09/1726.4萬/坪1,450 萬49.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2023/09/0930.1萬/坪1,035 萬29.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2023/09/0626.1萬/坪1,080 萬41.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2023/06/3028.8萬/坪1,395 萬43.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2023/04/2228.8萬/坪1,376 萬43.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2023/04/1227.5萬/坪1,180 萬43.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/20 | 桃園市桃園區國強一街206-1號 | 28.8 | 1,190 | 41.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 桃園市桃園區國強一街202-2號 | 34.0 | 1,250 | 31.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/05/31 | 桃園市桃園區國強一街212號 | 34.8 | 1,695 | 43.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/05/10 | 桃園市桃園區國強一街212-1號 | 28.9 | 1,600 | 55.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/04 | 桃園市桃園區國強一街206號 | 31.9 | 1,210 | 31.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/03/01 | 桃園市桃園區國強一街206-1號 | 34.8 | 1,210 | 29.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/12/09 | 桃園市桃園區國強一街218號 | 28.5 | 1,588 | 49.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2023/12/07 | 桃園市桃園區國強一街216-1號 | 27.3 | 1,400 | 44.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/10/22 | 桃園市桃園區國強一街206-1號 | 28.6 | 1,027 | 29.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/09/17 | 桃園市桃園區國強一街210號 | 26.4 | 1,450 | 49.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2023/09/09 | 桃園市桃園區國強一街202-1號 | 30.1 | 1,035 | 29.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/09/06 | 桃園市桃園區國強一街206-1號 | 26.1 | 1,080 | 41.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/30 | 桃園市桃園區國強一街212-1號 | 28.8 | 1,395 | 43.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/04/22 | 桃園市桃園區國強一街212-1號 | 28.8 | 1,376 | 43.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2023/04/12 | 桃園市桃園區國強一街206號 | 27.5 | 1,180 | 43.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 4 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+23.9%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
17%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國強一街206-1號 | 2025/02/20 | 28.8 | 6.5 年 | +88% | ||
| 國強一街212-1號 | 2024/05/10 | 28.9 | 9.7 年 | +66.7% | ||
| 國強一街216-1號 | 2023/12/07 | 24.8 | 11.1 年 | +62.8% | ||
| 國強一街206-1號 | 2023/09/06 | 26.1 | 10 年 | +66.9% | ||
| 國強一街212-1號 | 2023/06/30 | 28.8 | 9.5 年 | +63.2% | ||
| 國強一街212-1號 | 2023/04/22 | 28.8 | 9.5 年 | +69.4% | ||
| 國強一街206號 | 2023/04/12 | 27.5 | 3.4 年 | +71% | ||
| 國強一街206號 | 2022/10/08 | 25.4 | 1 年 | +21.5% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 桃園市桃園區國強一街202-2號 | 18,700 | 512 | 31.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/20 | 桃園市桃園區國強一街206號 | 19,500 | 516 | 31.9 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/19 | 桃園市桃園區國強一街202號 | 19,600 | 532 | 31.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/05 | 桃園市桃園區國強一街220-1號 | 22,000 | 344 | 64.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/27 | 桃園市桃園區國強一街206-1號 | 24,000 | 717 | 29.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/12 | 桃園市桃園區國強一街202-2號 | 22,000 | 509 | 43.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/11 | 桃園市桃園區國強一街206-2號 | 23,000 | 536 | 32.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/07 | 桃園市桃園區國強一街206號 | 19,500 | 549 | 31.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/26 | 桃園市桃園區國強一街202-2號 | 18,700 | 512 | 31.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/12 | 桃園市桃園區國強一街216-1號 | 28,000 | 565 | 44.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 17 棟
桃園市桃園區國強一街206-1號
住宅大樓・14樓・2008 完工・17 筆
桃園市桃園區國強一街206號
住宅大樓・14樓・2008 完工・15 筆
桃園市桃園區國強一街202-2號
住宅大樓・14樓・2008 完工・12 筆
桃園市桃園區國強一街202號
住宅大樓・14樓・2008 完工・9 筆
桃園市桃園區國強一街212-1號
住宅大樓・14樓・2008 完工・9 筆
桃園市桃園區國強一街202-1號
住宅大樓・14樓・2008 完工・8 筆
桃園市桃園區國強一街220號
住宅大樓・13樓・2008 完工・7 筆
桃園市桃園區國強一街216-1號
住宅大樓・14樓・2008 完工・6 筆
桃園市桃園區國強一街206-2號
住宅大樓・14樓・2008 完工・5 筆
桃園市桃園區國強一街220-1號
住宅大樓・13樓・2008 完工・3 筆
桃園市桃園區國強一街210號
住宅大樓・13樓・2008 完工・3 筆
桃園市桃園區國強一街212號
住宅大樓・14樓・2008 完工・3 筆