近一年中位單價
36.2萬/坪
+8.8%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 694 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 17.3–37.3 萬/坪・2014/11～2026/03・共 125 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/3135.2萬/坪1,015 萬24.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2026/03/2837.3萬/坪1,073 萬25.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬
- 2025/06/0730.0萬/坪1,040 萬34.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2025/04/1034.5萬/坪1,053 萬25.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/04/0335.6萬/坪1,065 萬24.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2024/12/1429.6萬/坪1,125 萬31.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2024/05/1235.9萬/坪1,240 萬30.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2024/04/3027.9萬/坪1,230 萬44.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1635.2萬/坪1,080 萬25.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2024/01/0628.7萬/坪1,230 萬42.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/12/3126.5萬/坪1,115 萬42.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/12/0933.9萬/坪1,025 萬24.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/10/2332.6萬/坪980 萬24.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/09/0527.5萬/坪1,200 萬36.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2023/06/0225.3萬/坪1,120 萬36.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 桃園市桃園區健行路112-3號 | 35.2 | 1,015 | 24.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2026/03/28 | 桃園市桃園區健行路112-2號 | 37.3 | 1,073 | 25.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/06/07 | 桃園市桃園區健行路112-7號 | 30.0 | 1,040 | 34.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/10 | 桃園市桃園區健行路112-8號 | 34.5 | 1,053 | 25.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/04/03 | 桃園市桃園區健行路112-3號 | 35.6 | 1,065 | 24.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/12/14 | 桃園市桃園區健行路112-6號 | 29.6 | 1,125 | 31.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/05/12 | 桃園市桃園區健行路112-6號 | 35.9 | 1,240 | 30.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2024/04/30 | 桃園市桃園區健行路112-5號 | 27.9 | 1,230 | 44.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/16 | 桃園市桃園區健行路112-2號 | 35.2 | 1,080 | 25.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/01/06 | 桃園市桃園區健行路112號 | 28.7 | 1,230 | 42.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/31 | 桃園市桃園區健行路112-6號 | 26.5 | 1,115 | 42.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/09 | 桃園市桃園區健行路112-3號 | 33.9 | 1,025 | 24.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/10/23 | 桃園市桃園區健行路112-7號 | 32.6 | 980 | 24.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/09/05 | 桃園市桃園區健行路112-1號 | 27.5 | 1,200 | 36.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2023/06/02 | 桃園市桃園區健行路112-1號 | 25.3 | 1,120 | 36.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 13 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
21%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 健行路112-3號 | 2026/03/31 | 35.2 | 9.6 年 | +66.4% | ||
| 健行路112-2號 | 2026/03/28 | 37.3 | 9.4 年 | +74.6% | ||
| 健行路112-7號 | 2025/06/07 | 30.0 | 6 年 | +37% | ||
| 健行路112-8號 | 2025/04/10 | 30.6 | 8.6 年 | +28.1% | ||
| 健行路112-3號 | 2025/04/03 | 30.4 | 8.3 年 | +31.1% | ||
| 健行路112-6號 | 2024/12/14 | 26.7 | 1 年 | +0.9% | ||
| 健行路112-6號 | 2024/05/12 | 35.9 | 7.7 年 | +59.7% | ||
| 健行路112-5號 | 2024/04/30 | 27.9 | 3.9 年 | +47.3% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 桃園市桃園區健行路112-6號 | 23,000 | 694 | 31.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/12 | 桃園市桃園區健行路112-8號 | 27,000 | 760 | 25.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/24 | 桃園市桃園區健行路112-2號 | 20,000 | 559 | 35.8 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/11 | 桃園市桃園區健行路112號 | 21,000 | 585 | 32.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/26 | 桃園市桃園區健行路112-3號 | 20,500 | 711 | 24.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/10 | 桃園市桃園區健行路112-2號 | 22,000 | 615 | 25.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/18 | 桃園市桃園區健行路112-2號 | 18,000 | 502 | 35.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/10 | 桃園市桃園區健行路112號 | 21,000 | 585 | 32.4 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/13 | 桃園市桃園區健行路112-3號 | 20,500 | 711 | 24.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/10 | 桃園市桃園區健行路112-2號 | 22,000 | 615 | 25.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 10 棟
桃園市桃園區健行路112-2號
住宅大樓・12樓・2016 完工・24 筆
桃園市桃園區健行路112-6號
住宅大樓・12樓・2016 完工・20 筆
桃園市桃園區健行路112-3號
住宅大樓・12樓・2016 完工・20 筆
桃園市桃園區健行路112-8號
住宅大樓・12樓・2016 完工・16 筆
桃園市桃園區健行路112-7號
住宅大樓・12樓・2016 完工・16 筆
桃園市桃園區健行路112號
住宅大樓・12樓・2016 完工・16 筆
桃園市桃園區健行路112-5號
住宅大樓・12樓・2016 完工・15 筆
桃園市桃園區健行路112-1號
住宅大樓・12樓・2016 完工・14 筆
桃園市桃園區健行路116-1號
住宅大樓・12樓・2016 完工・1 筆
桃園市桃園區健行路116號
住宅大樓・12樓・2016 完工・1 筆