近一年中位單價
24.2萬/坪
-24.5%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.67%
月租 741 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–25.5 萬/坪・2013/04～2026/02・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2026/02/0824.1萬/坪620 萬25.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2026/01/0624.3萬/坪820 萬33.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0225.5萬/坪811 萬31.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/2719.2萬/坪610 萬31.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2021/03/1817.0萬/坪540 萬31.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2020/04/0515.0萬/坪505 萬33.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2018/11/0615.7萬/坪500 萬31.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2018/08/1812.9萬/坪405 萬31.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2018/06/2211.9萬/坪402 萬33.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2013/11/2610.4萬/坪440 萬42.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/04/158.6萬/坪290 萬33.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛升降平面 80萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 桃園市桃園區至善街91號 | 24.1 | 620 | 25.7 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/06 | 桃園市桃園區至善街93號 | 24.3 | 820 | 33.7 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/02 | 桃園市桃園區至善街97號 | 25.5 | 811 | 31.8 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/27 | 桃園市桃園區至善街97號 | 19.2 | 610 | 31.8 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/18 | 桃園市桃園區至善街97號 | 17.0 | 540 | 31.8 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/05 | 桃園市桃園區至善街91號 | 15.0 | 505 | 33.7 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/06 | 桃園市桃園區至善街97號 | 15.7 | 500 | 31.8 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/18 | 桃園市桃園區至善街93號 | 12.9 | 405 | 31.5 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/22 | 桃園市桃園區至善街93號 | 11.9 | 402 | 33.7 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/26 | 桃園市桃園區至善街95號 | 10.4 | 440 | 42.4 | 8/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/15 | 桃園市桃園區至善街91號 | 8.6 | 290 | 33.7 | 7/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 80萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+53.5%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +16.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 至善街93號 | 2026/01/06 | 24.3 | 7.5 年 | +104% | ||
| 至善街97號 | 2024/03/02 | 25.5 | 1.4 年 | +33% | ||
| 至善街97號 | 2021/03/18 | 17.0 | 2.4 年 | +8% | ||
| 至善街91號 | 2020/04/05 | 15.0 | 7 年 | +74.1% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 桃園市桃園區至善街91號 | 19,000 | 741 | 25.7 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/02/27 | 桃園市桃園區至善街95號 | 17,000 | 536 | 31.8 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2023/11/16 | 桃園市桃園區至善街95號 | 14,000 | 440 | 31.8 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2022/07/06 | 桃園市桃園區至善街97號 | 11,000 | 347 | 31.8 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2015/02/04 | 桃園市桃園區至善街91號 | 10,800 | 321 | 33.7 | 8/8F | 華廈 |