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桃園市桃園區大有路945巷29號

桃園市桃園區大有路945巷29號・華廈・9 樓・屋齡 10 年・2 棟

近一年中位單價

23.4萬/坪

-30.2%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 430 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.8–26.6 萬/坪・2016/04～2026/03・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 61 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/28
桃園市桃園區大有路945巷27號
24.6萬/坪
1,200 萬
36.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2026/03/30
桃園市桃園區大有路945巷27號
23.4萬/坪
1,060 萬
37.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/09/20
桃園市桃園區大有路945巷27號
26.6萬/坪
1,150 萬
36.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/04/23
桃園市桃園區大有路945巷27號
22.4萬/坪
1,105 萬
49.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/07/13
桃園市桃園區大有路945巷27號
22.3萬/坪
1,020 萬
37.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/28
桃園市桃園區大有路945巷27號
19.7萬/坪
858 萬
37.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 125萬含增建
2020/05/19
桃園市桃園區大有路945巷27號
18.3萬/坪
850 萬
36.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/02/11
桃園市桃園區大有路945巷29號
16.4萬/坪
893 萬
43.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/05/26
桃園市桃園區大有路945巷29號
13.8萬/坪
810 萬
44.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/03/25
桃園市桃園區大有路945巷27號
17.3萬/坪
788 萬
37.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 143萬
2019/03/16
桃園市桃園區大有路945巷27號
16.7萬/坪
760 萬
35.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬
2019/03/01
桃園市桃園區大有路945巷29號
14.6萬/坪
700 萬
47.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2019/02/26
桃園市桃園區大有路945巷27號
18.2萬/坪
788 萬
36.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 122萬
2019/01/28
桃園市桃園區大有路945巷27號
18.0萬/坪
800 萬
37.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2018/12/27
桃園市桃園區大有路945巷27號
17.8萬/坪
650 萬
36.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/28	桃園市桃園區大有路945巷27號	24.6	1,200	36.1	8/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/30	桃園市桃園區大有路945巷27號	23.4	1,060	37.2	5/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/09/20	桃園市桃園區大有路945巷27號	26.6	1,150	36.1	8/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/04/23	桃園市桃園區大有路945巷27號	22.4	1,105	49.3	3/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2022/07/13	桃園市桃園區大有路945巷27號	22.3	1,020	37.2	8/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/28	桃園市桃園區大有路945巷27號	19.7	858	37.2	6/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	含增建
2020/05/19	桃園市桃園區大有路945巷27號	18.3	850	36.1	8/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/02/11	桃園市桃園區大有路945巷29號	16.4	893	43.0	1/9F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/05/26	桃園市桃園區大有路945巷29號	13.8	810	44.9	9/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/03/25	桃園市桃園區大有路945巷27號	17.3	788	37.2	4/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 143萬
2019/03/16	桃園市桃園區大有路945巷27號	16.7	760	35.1	2/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2019/03/01	桃園市桃園區大有路945巷29號	14.6	700	47.9	6/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2019/02/26	桃園市桃園區大有路945巷27號	18.2	788	36.6	6/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 122萬
2019/01/28	桃園市桃園區大有路945巷27號	18.0	800	37.2	2/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/12/27	桃園市桃園區大有路945巷27號	17.8	650	36.6	8/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+11.0%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大有路945巷27號	2024/09/20	23.5	2026/05/28	24.6	1.7 年	+4.3%
大有路945巷27號	2016/11/03	16.7	2026/03/30	20.7	9.4 年	+24%
大有路945巷27號	2020/05/19	17.4	2024/09/20	23.5	4.3 年	+35.3%
大有路945巷27號	2018/03/25	20.2	2023/04/23	22.4	5.1 年	+11%
大有路945巷27號	2016/11/01	15.2	2022/07/13	21.3	5.7 年	+40.5%
大有路945巷27號	2018/11/19	17.1	2021/01/28	19.7	2.2 年	+15.4%
大有路945巷27號	2017/07/02	17.6	2020/05/19	17.4	2.9 年	-1%
大有路945巷29號	2017/04/18	17.1	2020/02/11	16.1	2.8 年	-5.6%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/15	桃園市桃園區大有路945巷29號	18,000	357	44.9	6/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2026/06/15	桃園市桃園區大有路945巷29號	22,000	460	47.9	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/02	桃園市桃園區大有路945巷29號	15,000	403	37.3	5/9F	華廈	2房1廳2衛
2025/10/17	桃園市桃園區大有路945巷29號	16,000	430	37.3	4/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/06/29	桃園市桃園區大有路945巷29號	15,000	334	44.9	6/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/06/16	桃園市桃園區大有路945巷29號	15,000	403	37.3	5/9F	華廈	2房1廳2衛
2025/05/27	桃園市桃園區大有路945巷29號	22,000	460	47.9	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/10	桃園市桃園區大有路945巷27號	14,200	393	36.1	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/23	桃園市桃園區大有路945巷29號	16,000	430	37.3	4/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/07/14	桃園市桃園區大有路945巷29號	15,000	334	44.9	6/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費

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各棟 2 棟

桃園市桃園區大有路945巷29號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 61 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 19 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 61 筆

租賃紀錄最近 19 筆