近一年中位單價
37.7萬/坪
+12.4%vs 桃園區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.0 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 11.6–41.0 萬/坪・2012/08～2025/11・共 135 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/11/1837.7萬/坪1,500 萬34.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/10/0233.5萬/坪1,455 萬37.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/10/0139.0萬/坪1,670 萬38.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2025/08/1236.6萬/坪1,465 萬34.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2025/03/0336.0萬/坪1,550 萬37.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2024/05/2041.0萬/坪1,570 萬34.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2024/04/0833.7萬/坪1,490 萬44.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/0935.6萬/坪1,460 萬35.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2024/02/2833.3萬/坪1,400 萬42.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/2628.8萬/坪918 萬31.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2023/09/0235.4萬/坪1,658 萬37.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
- 2023/05/0531.4萬/坪1,050 萬33.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2022/10/1531.2萬/坪1,390 萬38.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2022/09/2130.2萬/坪935 萬24.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/05/2128.9萬/坪1,300 萬45.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 桃園市桃園區經國路336巷38號 | 37.7 | 1,500 | 34.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/10/02 | 桃園市桃園區經國路336巷50號 | 33.5 | 1,455 | 37.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/10/01 | 桃園市桃園區經國路336巷40號 | 39.0 | 1,670 | 38.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2025/08/12 | 桃園市桃園區經國路336巷36號 | 36.6 | 1,465 | 34.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2025/03/03 | 桃園市桃園區經國路336巷50號 | 36.0 | 1,550 | 37.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/05/20 | 桃園市桃園區經國路336巷46號 | 41.0 | 1,570 | 34.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2024/04/08 | 桃園市桃園區經國路336巷40號 | 33.7 | 1,490 | 44.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 桃園市桃園區經國路336巷42號 | 35.6 | 1,460 | 35.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/02/28 | 桃園市桃園區經國路336巷58號 | 33.3 | 1,400 | 42.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/26 | 桃園市桃園區經國路336巷66號 | 28.8 | 918 | 31.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/02 | 桃園市桃園區經國路336巷50號 | 35.4 | 1,658 | 37.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2023/05/05 | 桃園市桃園區經國路336巷68號 | 31.4 | 1,050 | 33.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/15 | 桃園市桃園區經國路336巷40號 | 31.2 | 1,390 | 38.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2022/09/21 | 桃園市桃園區經國路336巷66號 | 30.2 | 935 | 24.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/05/21 | 桃園市桃園區經國路336巷52號 | 28.9 | 1,300 | 45.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 4 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經國路336巷50號 | 2025/10/02 | 32.3 | 0.6 年 | -6.1% | ||
| 經國路336巷40號 | 2025/10/01 | 39.0 | 4.7 年 | +66.1% | ||
| 經國路336巷36號 | 2025/08/12 | 34.9 | 8.5 年 | +73% | ||
| 經國路336巷40號 | 2024/04/08 | 33.7 | 2.6 年 | +29.6% | ||
| 經國路336巷50號 | 2023/09/02 | 35.4 | 9.7 年 | +54.2% | ||
| 經國路336巷68號 | 2023/05/05 | 31.4 | 1.2 年 | +19.3% | ||
| 經國路336巷40號 | 2022/10/15 | 31.5 | 1.6 年 | +31.8% | ||
| 經國路336巷66號 | 2022/09/21 | 30.5 | 6.2 年 | +31.7% |
租賃紀錄 最近 43 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 桃園市桃園區經國路336巷48號 | 22,000 | 529 | 41.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/13 | 桃園市桃園區經國路336巷38號 | 25,500 | 618 | 34.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/11 | 桃園市桃園區經國路336巷76號 | 20,000 | 496 | 34.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/08 | 桃園市桃園區經國路336巷36號 | 23,000 | 575 | 34.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/12 | 桃園市桃園區經國路336巷36號 | 18,500 | 440 | 42.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/15 | 桃園市桃園區經國路336巷32號 | 15,000 | 367 | 40.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/15 | 桃園市桃園區經國路336巷36號 | 18,000 | 460 | 34.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/04 | 桃園市桃園區經國路336巷70號 | 18,000 | 754 | 23.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/07 | 桃園市桃園區經國路336巷60號 | 22,000 | 479 | 45.9 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/03 | 桃園市桃園區經國路336巷60號 | 27,000 | 519 | 52.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 21 棟
桃園市桃園區經國路336巷36號
住宅大樓・13樓・2006 完工・23 筆
桃園市桃園區經國路336巷66號
住宅大樓・13樓・2006 完工・13 筆
桃園市桃園區經國路336巷76號
住宅大樓・13樓・2006 完工・11 筆
桃園市桃園區經國路336巷50號
住宅大樓・13樓・2006 完工・11 筆
桃園市桃園區經國路336巷70號
住宅大樓・13樓・2006 完工・11 筆
桃園市桃園區經國路336巷72號
住宅大樓・13樓・2006 完工・11 筆
桃園市桃園區經國路336巷46號
住宅大樓・13樓・2006 完工・10 筆
桃園市桃園區經國路336巷40號
住宅大樓・13樓・2006 完工・9 筆
桃園市桃園區經國路336巷62號
住宅大樓・13樓・2006 完工・9 筆
桃園市桃園區經國路336巷32號
住宅大樓・13樓・2006 完工・9 筆
桃園市桃園區經國路336巷68號
住宅大樓・13樓・2006 完工・8 筆
桃園市桃園區經國路336巷48號
住宅大樓・13樓・2006 完工・8 筆
展開其餘 9 棟
桃園市桃園區經國路336巷60號
住宅大樓・13樓・2006 完工・8 筆
桃園市桃園區經國路336巷52號
住宅大樓・13樓・2006 完工・8 筆
桃園市桃園區經國路336巷28號
住宅大樓・13樓・2006 完工・7 筆
桃園市桃園區經國路336巷38號
住宅大樓・13樓・2006 完工・7 筆
桃園市桃園區經國路336巷30號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
桃園市桃園區經國路336巷42號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
桃園市桃園區經國路336巷58號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
桃園市桃園區經國路336巷78號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
桃園市桃園區經國路336巷56號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆