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桃園市桃園區經國路467號

桃園市桃園區經國路467號・住宅大樓・14 樓・屋齡 24 年・6 棟

近一年中位單價

27.6萬/坪

-17.6%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.5–27.6 萬/坪・2013/05～2025/10・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2025/10/14
桃園市桃園區經國路477號
27.6萬/坪
2,352 萬
85.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2024/08/23
桃園市桃園區經國路473號
21.2萬/坪
2,490 萬
117.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房2廳4衛
2024/02/07
桃園市桃園區經國路467號
15.5萬/坪
5,730 萬
368.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年
含增建
2023/10/10
桃園市桃園區經國路477號
25.8萬/坪
2,200 萬
85.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/17
桃園市桃園區經國路471號
23.7萬/坪
2,500 萬
105.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・6房2廳3衛
2023/05/15
桃園市桃園區經國路471號
21.9萬/坪
2,580 萬
117.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・6房2廳4衛
2022/10/07
桃園市桃園區經國路467號
25.5萬/坪
2,150 萬
84.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/12/15
桃園市桃園區經國路467號
21.6萬/坪
2,088 萬
96.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房1廳2衛
2021/11/19
桃園市桃園區經國路475號
20.4萬/坪
2,180 萬
106.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳3衛
含增建
2020/10/06
桃園市桃園區經國路475號
19.2萬/坪
1,030 萬
53.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2020/06/02
桃園市桃園區經國路469號
18.7萬/坪
2,000 萬
106.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
2019/07/23
桃園市桃園區經國路475號
19.1萬/坪
1,770 萬
82.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/05/28
桃園市桃園區經國路467號
20.4萬/坪
1,705 萬
83.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/08
桃園市桃園區經國路477號
17.8萬/坪
1,720 萬
96.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2017/10/05
桃園市桃園區經國路477號
19.0萬/坪
1,620 萬
85.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/14	桃園市桃園區經國路477號	27.6	2,352	85.3	3/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/08/23	桃園市桃園區經國路473號	21.2	2,490	117.7	4/14F	住宅大樓	22年	5房2廳4衛	—
2024/02/07	桃園市桃園區經國路467號	15.5	5,730	368.7	1/14F	住宅大樓	22年	—	—	含增建
2023/10/10	桃園市桃園區經國路477號	25.8	2,200	85.3	3/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/17	桃園市桃園區經國路471號	23.7	2,500	105.6	12/14F	住宅大樓	21年	6房2廳3衛	—
2023/05/15	桃園市桃園區經國路471號	21.9	2,580	117.7	10/14F	住宅大樓	21年	6房2廳4衛	—
2022/10/07	桃園市桃園區經國路467號	25.5	2,150	84.5	7/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/12/15	桃園市桃園區經國路467號	21.6	2,088	96.5	10/14F	住宅大樓	20年	4房1廳2衛	—
2021/11/19	桃園市桃園區經國路475號	20.4	2,180	106.8	5/14F	住宅大樓	20年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/10/06	桃園市桃園區經國路475號	19.2	1,030	53.6	2/14F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—
2020/06/02	桃園市桃園區經國路469號	18.7	2,000	106.8	9/14F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	—
2019/07/23	桃園市桃園區經國路475號	19.1	1,770	82.6	3/14F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/05/28	桃園市桃園區經國路467號	20.4	1,705	83.7	13/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/08	桃園市桃園區經國路477號	17.8	1,720	96.6	14/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2017/10/05	桃園市桃園區經國路477號	19.0	1,620	85.3	7/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+3.4%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
經國路477號	2023/10/10	25.8	2025/10/14	27.6	2 年	+6.9%
經國路473號	2014/12/18	16.9	2024/08/23	21.2	9.7 年	+25.4%
經國路469號	2015/01/10	18.9	2020/06/02	18.7	5.4 年	-1%
經國路475號	2013/11/10	19.2	2019/07/23	18.7	5.7 年	-2.4%