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桃園市桃園區同安街336巷36號

桃園市桃園區同安街336巷36號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 397 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.4–27.8 萬/坪・2012/10～2023/12・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/12
桃園市桃園區同安街336巷32號
27.8萬/坪
1,358 萬
48.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2023/02/28
桃園市桃園區同安街336巷34號
24.7萬/坪
815 萬
33.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2022/12/07
桃園市桃園區同安街336巷36號
25.5萬/坪
840 萬
33.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/03/02
桃園市桃園區同安街336巷36號
22.1萬/坪
730 萬
33.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/11/30
桃園市桃園區同安街336巷32號
19.7萬/坪
882 萬
44.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2018/04/16
桃園市桃園區同安街336巷34號
20.0萬/坪
650 萬
32.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2016/11/11
桃園市桃園區同安街336巷32號
19.8萬/坪
890 萬
44.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2016/10/18
桃園市桃園區同安街336巷28號
18.3萬/坪
830 萬
45.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2016/07/22
桃園市桃園區同安街336巷40號
20.2萬/坪
900 萬
44.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2015/10/07
桃園市桃園區同安街336巷34號
19.7萬/坪
639 萬
32.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
2014/12/04
桃園市桃園區同安街336巷34號
19.7萬/坪
639 萬
32.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳1衛
2014/10/28
桃園市桃園區同安街336巷32號
21.6萬/坪
970 萬
44.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2014/01/09
桃園市桃園區同安街336巷36號
22.5萬/坪
868 萬
38.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2013/03/17
桃園市桃園區同安街336巷34號
19.3萬/坪
522 萬
27.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
2013/03/10
桃園市桃園區同安街336巷36號
17.4萬/坪
710 萬
35.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/12	桃園市桃園區同安街336巷32號	27.8	1,358	48.9	9/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2023/02/28	桃園市桃園區同安街336巷34號	24.7	815	33.0	6/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2022/12/07	桃園市桃園區同安街336巷36號	25.5	840	33.0	9/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/03/02	桃園市桃園區同安街336巷36號	22.1	730	33.0	9/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/11/30	桃園市桃園區同安街336巷32號	19.7	882	44.9	7/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2018/04/16	桃園市桃園區同安街336巷34號	20.0	650	32.4	3/9F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2016/11/11	桃園市桃園區同安街336巷32號	19.8	890	44.9	7/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/10/18	桃園市桃園區同安街336巷28號	18.3	830	45.4	3/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2016/07/22	桃園市桃園區同安街336巷40號	20.2	900	44.7	9/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2015/10/07	桃園市桃園區同安街336巷34號	19.7	639	32.4	3/9F	華廈	17年	3房2廳1衛	—
2014/12/04	桃園市桃園區同安街336巷34號	19.7	639	32.4	3/9F	華廈	16年	3房2廳1衛	—
2014/10/28	桃園市桃園區同安街336巷32號	21.6	970	44.9	7/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2014/01/09	桃園市桃園區同安街336巷36號	22.5	868	38.5	1/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/03/17	桃園市桃園區同安街336巷34號	19.3	522	27.0	8/9F	華廈	15年	3房2廳1衛	—
2013/03/10	桃園市桃園區同安街336巷36號	17.4	710	35.1	2/9F	華廈	15年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+0.9%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同安街336巷36號	2021/03/02	22.1	2022/12/07	25.5	1.8 年	+15.1%
同安街336巷36號	2012/10/26	18.2	2021/03/02	22.1	8.3 年	+21.7%
同安街336巷32號	2016/11/11	19.8	2018/11/30	19.7	2.1 年	-0.9%
同安街336巷34號	2015/10/07	19.7	2018/04/16	20.0	2.5 年	+1.7%
同安街336巷32號	2014/10/28	21.6	2016/11/11	19.8	2 年	-8.2%
同安街336巷34號	2014/12/04	19.7	2015/10/07	19.7	0.8 年	0%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	桃園市桃園區同安街336巷30號	20,400	473	43.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/23	桃園市桃園區同安街336巷28號	14,600	321	45.4	5/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/07/31	桃園市桃園區同安街336巷30號	20,400	473	43.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/10/18	桃園市桃園區同安街336巷28號	13,600	301	45.4	5/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/07/24	桃園市桃園區同安街336巷30號	20,400	473	43.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/10/29	桃園市桃園區同安街336巷28號	13,600	301	45.4	5/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2023/07/28	桃園市桃園區同安街336巷30號	20,400	473	43.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/10/14	桃園市桃園區同安街336巷28號	13,600	301	37.4	5/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2022/07/21	桃園市桃園區同安街336巷30號	20,400	473	43.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/08/17	桃園市桃園區同安街336巷30號	17,900	413	43.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛