近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 602 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 10.2–30.1 萬/坪・2012/09～2024/07・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆・歷年共 16 筆
- 2024/07/1126.0萬/坪800 萬30.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/02/2525.5萬/坪730 萬28.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/04/1623.7萬/坪735 萬31.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2021/05/1620.2萬/坪1,198 萬59.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2017/02/0628.1萬/坪700 萬24.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛含增建
- 2016/03/2219.0萬/坪545 萬28.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
- 2014/11/0621.1萬/坪655 萬31.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/08/2030.1萬/坪750 萬24.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛含增建
- 2014/04/2210.2萬/坪460 萬45.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/03/0217.6萬/坪547 萬31.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2013/12/2819.5萬/坪560 萬28.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2013/03/1814.8萬/坪873 萬59.1 坪・4/7F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房1廳3衛
- 2013/02/0118.5萬/坪520 萬28.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2012/11/2313.3萬/坪410 萬30.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2012/10/0215.0萬/坪550 萬36.8 坪・5/7F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/11 | 桃園市桃園區同德二街189巷8號 | 26.0 | 800 | 30.7 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/25 | 桃園市桃園區同德二街189巷3號 | 25.5 | 730 | 28.7 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/16 | 桃園市桃園區同德二街189巷10號 | 23.7 | 735 | 31.0 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/16 | 桃園市桃園區同德二街189巷1號 | 20.2 | 1,198 | 59.3 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/06 | 桃園市桃園區同德二街189巷8號 | 28.1 | 700 | 24.9 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/22 | 桃園市桃園區同德二街189巷3號 | 19.0 | 545 | 28.7 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/06 | 桃園市桃園區同德二街189巷10號 | 21.1 | 655 | 31.0 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/20 | 桃園市桃園區同德二街189巷8號 | 30.1 | 750 | 24.9 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/22 | 桃園市桃園區同德二街189巷10號 | 10.2 | 460 | 45.3 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/02 | 桃園市桃園區同德二街189巷10號 | 17.6 | 547 | 31.0 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/28 | 桃園市桃園區同德二街189巷3號 | 19.5 | 560 | 28.7 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/18 | 桃園市桃園區同德二街189巷1號 | 14.8 | 873 | 59.1 | 4/7F | 住宅大樓 | 20年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2013/02/01 | 桃園市桃園區同德二街189巷6號 | 18.5 | 520 | 28.1 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/23 | 桃園市桃園區同德二街189巷8號 | 13.3 | 410 | 30.7 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/02 | 桃園市桃園區同德二街189巷4號 | 15.0 | 550 | 36.8 | 5/7F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+19.7%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 —
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同德二街189巷3號 | 2023/02/25 | 25.5 | 6.9 年 | +33.9% | ||
| 同德二街189巷1號 | 2021/05/16 | 20.2 | 8.6 年 | +77.5% | ||
| 同德二街189巷8號 | 2017/02/06 | 28.1 | 2.5 年 | -6.7% | ||
| 同德二街189巷3號 | 2016/03/22 | 19.0 | 2.2 年 | -2.7% | ||
| 同德二街189巷10號 | 2014/11/06 | 21.1 | 0.7 年 | +19.7% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 桃園市桃園區同德二街189巷10號 | 18,000 | 582 | 31.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/05/25 | 桃園市桃園區同德二街189巷8號 | 15,500 | 621 | 24.9 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/28 | 桃園市桃園區同德二街189巷4號 | 14,000 | 380 | 36.8 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/29 | 桃園市桃園區同德二街189巷8號 | 20,000 | 651 | 30.7 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/21 | 桃園市桃園區同德二街189巷8號 | 19,000 | 618 | 30.7 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/26 | 桃園市桃園區同德二街189巷1號 | 15,000 | 552 | 27.2 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/14 | 桃園市桃園區同德二街189巷4號 | 14,000 | 380 | 36.8 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/19 | 桃園市桃園區同德二街189巷8號 | 19,000 | 618 | 30.7 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/18 | 桃園市桃園區同德二街189巷1號 | 14,000 | 516 | 27.2 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2023/09/26 | 桃園市桃園區同德二街189巷8號 | 18,000 | 585 | 30.7 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 |
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