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桃園市桃園區大興西路2段59號

桃園市桃園區大興西路2段59號・住宅大樓・15 樓・屋齡 30 年・9 棟

近一年中位單價

41.4萬/坪

+23.7%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 645 元/坪・25 筆

價格走勢

歷史區間 10.3–43.0 萬/坪・2012/08～2025/12・共 164 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/27
桃園市桃園區大興西路2段59號
32.8萬/坪
1,150 萬
35.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2026/05/11
桃園市桃園區大興西路2段59號
37.9萬/坪
873 萬
23.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2025/12/01
桃園市桃園區大興西路2段59-1號
41.4萬/坪
610 萬
14.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2025/07/16
桃園市桃園區大興西路2段55號
41.2萬/坪
830 萬
20.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/22
桃園市桃園區大興西路2段57號
43.0萬/坪
1,100 萬
25.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/10
桃園市桃園區大興西路2段55號
40.0萬/坪
956 萬
23.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2024/08/24
桃園市桃園區大興西路2段55號
37.3萬/坪
750 萬
20.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/12
桃園市桃園區大興西路2段59號
26.1萬/坪
600 萬
23.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2024/05/16
桃園市桃園區大興西路2段59號
41.7萬/坪
615 萬
14.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/12
桃園市桃園區大興西路2段59號
39.4萬/坪
581 萬
14.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2024/04/14
桃園市桃園區大興西路2段57-1號
37.2萬/坪
1,050 萬
28.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/22
桃園市桃園區大興西路2段59號
32.1萬/坪
740 萬
23.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2024/02/28
桃園市桃園區大興西路2段55號
40.3萬/坪
1,150 萬
28.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/05
桃園市桃園區大興西路2段59號
36.1萬/坪
532 萬
14.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2024/01/08
桃園市桃園區大興西路2段57-1號
39.5萬/坪
750 萬
19.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/27	桃園市桃園區大興西路2段59號	32.8	1,150	35.1	9/11F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/05/11	桃園市桃園區大興西路2段59號	37.9	873	23.0	5/11F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/12/01	桃園市桃園區大興西路2段59-1號	41.4	610	14.7	3/11F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/16	桃園市桃園區大興西路2段55號	41.2	830	20.1	7/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/22	桃園市桃園區大興西路2段57號	43.0	1,100	25.6	7/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/10	桃園市桃園區大興西路2段55號	40.0	956	23.9	9/15F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/08/24	桃園市桃園區大興西路2段55號	37.3	750	20.1	5/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/12	桃園市桃園區大興西路2段59號	26.1	600	23.0	4/11F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2024/05/16	桃園市桃園區大興西路2段59號	41.7	615	14.7	7/11F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/12	桃園市桃園區大興西路2段59號	39.4	581	14.7	10/11F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/14	桃園市桃園區大興西路2段57-1號	37.2	1,050	28.2	8/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/22	桃園市桃園區大興西路2段59號	32.1	740	23.0	3/11F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2024/02/28	桃園市桃園區大興西路2段55號	40.3	1,150	28.5	12/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/05	桃園市桃園區大興西路2段59號	36.1	532	14.7	3/11F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/01/08	桃園市桃園區大興西路2段57-1號	39.5	750	19.0	3/11F	住宅大樓	28年	2房1廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 91 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・52 對（近三年 10 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大興西路2段59號	2012/10/23	14.5	2026/06/27	32.8	13.7 年	+125.5%
大興西路2段55號	2019/07/13	27.2	2025/07/16	41.2	6 年	+51.7%
大興西路2段57號	2020/03/22	23.5	2025/06/22	43.0	5.3 年	+83.3%
大興西路2段55號	2015/12/30	20.9	2024/09/10	40.0	8.7 年	+91.2%
大興西路2段59號	2016/06/15	25.2	2024/08/12	26.1	8.2 年	+3.4%
大興西路2段59號	2015/03/04	22.4	2024/05/16	41.7	9.2 年	+86.4%
大興西路2段59號	2018/05/14	24.6	2024/05/12	39.4	6 年	+60.5%
大興西路2段59號	2012/10/19	17.3	2024/02/05	36.1	11.3 年	+108.6%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	桃園市桃園區大興西路2段59號	15,000	1,018	14.8	7/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/07/29	桃園市桃園區大興西路2段59-1號	15,500	1,051	14.7	5/11F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2026/07/20	桃園市桃園區大興西路2段591-1號	14,750	1,002	14.7	6/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2026/07/20	桃園市桃園區大興西路2段59號	16,000	694	23.0	6/11F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2026/07/20	桃園市桃園區大興西路2段59-1號	11,000	747	14.7	7/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/07/16	桃園市桃園區大興西路2段57-1號	18,000	579	31.1	7/11F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2026/07/14	桃園市桃園區大興西路2段59號	18,000	783	23.0	3/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2026/07/08	桃園市桃園區大興西路2段59-1號	16,000	1,088	14.7	3/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/07/05	桃園市桃園區大興西路2段55號	20,000	836	23.9	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/26	桃園市桃園區大興西路2段59號	13,500	585	23.0	10/11F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租