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桃園市桃園區向善街81巷1-1號

桃園市桃園區向善街81巷1-1號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・5 棟

近一年中位單價

21.9萬/坪

-31.8%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

-20.4%

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.83%

月租 334 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–27.5 萬/坪・2012/07～2026/01・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/31
桃園市桃園區向善街81巷1號
21.9萬/坪
787 萬
36.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・0房2廳2衛
含增建
2025/03/10
桃園市桃園區向善街81巷1-1號
27.5萬/坪
890 萬
32.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/01
桃園市桃園區向善街77號
24.3萬/坪
875 萬
36.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/09/22
桃園市桃園區向善街77號
14.2萬/坪
513 萬
36.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/02/14
桃園市桃園區向善街79號
14.1萬/坪
510 萬
36.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/08/22
桃園市桃園區向善街81巷1-1號
14.8萬/坪
480 萬
32.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/01/16
桃園市桃園區向善街77號
16.0萬/坪
978 萬
60.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2017/10/21
桃園市桃園區向善街81巷1-2號
12.4萬/坪
400 萬
32.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/02/14
桃園市桃園區向善街81巷1號
10.4萬/坪
538 萬
51.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2015/10/06
桃園市桃園區向善街81巷1-1號
17.6萬/坪
570 萬
32.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/05/06
桃園市桃園區向善街79號
13.3萬/坪
480 萬
36.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/10/23
桃園市桃園區向善街81巷1-1號
13.8萬/坪
448 萬
32.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/09/25
桃園市桃園區向善街81巷1-1號
12.0萬/坪
735 萬
61.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・5房4廳4衛
2013/06/16
桃園市桃園區向善街81巷1號
12.5萬/坪
448 萬
36.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2012/07/15
桃園市桃園區向善街79號
9.2萬/坪
332 萬
36.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/31	桃園市桃園區向善街81巷1號	21.9	787	36.0	2/7F	華廈	34年	0房2廳2衛	—	含增建
2025/03/10	桃園市桃園區向善街81巷1-1號	27.5	890	32.4	7/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/01	桃園市桃園區向善街77號	24.3	875	36.0	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/09/22	桃園市桃園區向善街77號	14.2	513	36.0	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2019/02/14	桃園市桃園區向善街79號	14.1	510	36.2	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/08/22	桃園市桃園區向善街81巷1-1號	14.8	480	32.4	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/01/16	桃園市桃園區向善街77號	16.0	978	60.9	1/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2017/10/21	桃園市桃園區向善街81巷1-2號	12.4	400	32.4	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/02/14	桃園市桃園區向善街81巷1號	10.4	538	51.7	1/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2015/10/06	桃園市桃園區向善街81巷1-1號	17.6	570	32.4	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/05/06	桃園市桃園區向善街79號	13.3	480	36.2	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/10/23	桃園市桃園區向善街81巷1-1號	13.8	448	32.4	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/09/25	桃園市桃園區向善街81巷1-1號	12.0	735	61.2	1/7F	華廈	23年	5房4廳4衛	—
2013/06/16	桃園市桃園區向善街81巷1號	12.5	448	36.0	2/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2012/07/15	桃園市桃園區向善街79號	9.2	332	36.2	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+57.6%

中位年化報酬

+21.4%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
向善街81巷1號	2013/06/16	12.5	2026/01/31	21.9	12.6 年	+75.7%
向善街77號	2021/09/22	14.2	2022/09/01	24.3	0.9 年	+70.6%
向善街81巷1-1號	2014/10/23	13.8	2015/10/06	17.6	1 年	+27.2%
向善街79號	2012/07/15	9.2	2015/05/06	13.3	2.8 年	+44.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/08	桃園市桃園區向善街81巷1號	12,000	334	36.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/26	桃園市桃園區向善街81巷1-1號	15,000	463	32.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2020/10/30	桃園市桃園區向善街81巷1-1號	12,900	397	32.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/07/25	桃園市桃園區向善街77號	28,000	466	60.0	1/7F	華廈	4房2廳2衛