近一年中位單價
26.6萬/坪
-20.7%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 724 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–72.4 萬/坪・2012/07～2026/04・共 55 筆買賣成交紀錄 最近 56 筆
- 2026/04/0626.6萬/坪1,150 萬43.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/0633.4萬/坪940 萬28.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2024/11/1732.3萬/坪910 萬28.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2024/05/2629.8萬/坪1,288 萬43.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/05/0832.6萬/坪845 萬25.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/07/0231.1萬/坪806 萬25.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2022/06/2730.2萬/坪850 萬28.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/06/1125.1萬/坪650 萬25.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2022/04/2323.1萬/坪998 萬43.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2021/11/3022.3萬/坪990 萬35.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2021/08/0372.4萬/坪1,500 萬20.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年含增建
- 2021/02/1925.2萬/坪708 萬28.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/11/1420.7萬/坪888 萬43.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2020/07/1119.0萬/坪800 萬42.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2019/05/1617.9萬/坪755 萬42.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 桃園市桃園區大業路2段119號 | 26.6 | 1,150 | 43.3 | 4/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/06 | 桃園市桃園區大業路2段123號 | 33.4 | 940 | 28.1 | 2/9F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/17 | 桃園市桃園區大業路2段123號 | 32.3 | 910 | 28.1 | 2/9F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 桃園市桃園區大業路2段113號 | 29.8 | 1,288 | 43.3 | 8/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/05/08 | 桃園市桃園區大業路2段121號 | 32.6 | 845 | 25.9 | 3/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/02 | 桃園市桃園區大業路2段125號 | 31.1 | 806 | 25.9 | 3/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/27 | 桃園市桃園區大業路2段123號 | 30.2 | 850 | 28.1 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/11 | 桃園市桃園區大業路2段121號 | 25.1 | 650 | 25.9 | 2/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/23 | 桃園市桃園區大業路2段113號 | 23.1 | 998 | 43.3 | 6/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/30 | 桃園市桃園區大業路2段113號 | 22.3 | 990 | 35.9 | 8/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2021/08/03 | 桃園市桃園區大業路2段115號 | 72.4 | 1,500 | 20.7 | 1/9F | 華廈 | 19年 | — | — | 含增建 |
| 2021/02/19 | 桃園市桃園區大業路2段123號 | 25.2 | 708 | 28.1 | 8/9F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/14 | 桃園市桃園區大業路2段115號 | 20.7 | 888 | 43.0 | 7/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/11 | 桃園市桃園區大業路2段127號 | 19.0 | 800 | 42.1 | 5/9F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/16 | 桃園市桃園區大業路2段127號 | 17.9 | 755 | 42.1 | 3/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+4.4%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大業路2段113號 | 2024/05/26 | 29.8 | 2.5 年 | +30.1% | ||
| 大業路2段121號 | 2024/05/08 | 32.6 | 10.1 年 | +20.9% | ||
| 大業路2段123號 | 2022/06/27 | 30.2 | 4.9 年 | +50.4% | ||
| 大業路2段121號 | 2022/06/11 | 25.1 | 8.6 年 | +18.2% | ||
| 大業路2段123號 | 2021/02/19 | 25.2 | 5.5 年 | +24.2% | ||
| 大業路2段127號 | 2020/07/11 | 19.0 | 3.7 年 | -2.4% | ||
| 大業路2段119號 | 2018/09/01 | 17.0 | 5.3 年 | -2.9% | ||
| 大業路2段127號 | 2018/04/22 | 18.8 | 4.3 年 | +8.2% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 桃園市桃園區大業路2段125號 | 19,500 | 585 | 33.3 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/11 | 桃園市桃園區大業路2段123號 | 20,400 | 724 | 28.1 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2025/12/26 | 桃園市桃園區大業路2段121號 | 19,000 | 734 | 25.9 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/22 | 桃園市桃園區大業路2段127號 | 21,000 | 499 | 42.1 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2025/03/10 | 桃園市桃園區大業路2段125號 | 19,500 | 585 | 33.3 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/10 | 桃園市桃園區大業路2段123號 | 20,400 | 724 | 28.1 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/14 | 桃園市桃園區大業路2段121號 | 17,000 | 658 | 25.9 | 2/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/24 | 桃園市桃園區大業路2段127號 | 18,620 | 443 | 42.1 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/26 | 桃園市桃園區大業路2段127號 | 21,000 | 499 | 42.1 | 9/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/21 | 桃園市桃園區大業路2段125號 | 17,000 | 509 | 33.3 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 |
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