桃園市桃園區國強一街266號
桃園市桃園區國強一街266號・華廈・9 樓・屋齡 23 年・18 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
26.8萬/坪
-19.4%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 579 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 11.1–60.5 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 64 筆買賣買賣成交紀錄 共 64 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/31國強一街276號26.8萬/坪1,550 萬・57.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/11/02國強一街268-1號26.8萬/坪950 萬・35.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬含增建
- 2024/10/15國強一街262號30.0萬/坪1,288 萬・43.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/10國強一街266-1號28.5萬/坪980 萬・34.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬含增建
- 2024/04/29國強一街266-1號27.9萬/坪750 萬・26.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/03/28國強一街280號60.5萬/坪1,250 萬・20.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2023/08/06國強一街274-1號27.1萬/坪950 萬・35.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/06/09國強一街272-1號25.9萬/坪940 萬・36.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2023/03/19國強一街274號23.9萬/坪1,070 萬・44.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2022/12/03國強一街272-1號24.4萬/坪700 萬・28.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/10/22國強一街274-1號28.0萬/坪742 萬・26.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/07/28國強一街274-1號19.6萬/坪520 萬・26.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2022/07/25國強一街270-1號24.1萬/坪980 萬・40.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/07國強一街272號24.2萬/坪875 萬・36.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/02/28國強一街260號21.3萬/坪940 萬・44.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 桃園市桃園區國強一街276號 | 26.8 | 1,550 | 57.8 | 4/9F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/02 | 桃園市桃園區國強一街268-1號 | 26.8 | 950 | 35.4 | 7/9F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 | 含增建 |
| 2024/10/15 | 桃園市桃園區國強一街262號 | 30.0 | 1,288 | 43.0 | 3/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/10 | 桃園市桃園區國強一街266-1號 | 28.5 | 980 | 34.4 | 7/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160 萬 | 含增建 |
| 2024/04/29 | 桃園市桃園區國強一街266-1號 | 27.9 | 750 | 26.9 | 9/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/28 | 桃園市桃園區國強一街280號 | 60.5 | 1,250 | 20.7 | 1/9F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/06 | 桃園市桃園區國強一街274-1號 | 27.1 | 950 | 35.0 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/09 | 桃園市桃園區國強一街272-1號 | 25.9 | 940 | 36.3 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/19 | 桃園市桃園區國強一街274號 | 23.9 | 1,070 | 44.8 | 3/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/03 | 桃園市桃園區國強一街272-1號 | 24.4 | 700 | 28.7 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/22 | 桃園市桃園區國強一街274-1號 | 28.0 | 742 | 26.5 | 3/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/28 | 桃園市桃園區國強一街274-1號 | 19.6 | 520 | 26.5 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/25 | 桃園市桃園區國強一街270-1號 | 24.1 | 980 | 40.7 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/07 | 桃園市桃園區國強一街272號 | 24.2 | 875 | 36.1 | 2/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/28 | 桃園市桃園區國強一街260號 | 21.3 | 940 | 44.2 | 4/9F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 2 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+23.6%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國強一街262號 2024/10/15 賣出 | 30.0 | 6.8 年 | +74.1% | |||
| 國強一街266-1號 2024/04/29 賣出 | 27.9 | 9.1 年 | +36.1% | |||
| 國強一街274-1號 2023/08/06 賣出 | 27.1 | 7.2 年 | +42.6% | |||
| 國強一街272-1號 2023/06/09 賣出 | 25.9 | 4.1 年 | +59.3% | |||
| 國強一街274號 2023/03/19 賣出 | 23.9 | 9.5 年 | +27.4% | |||
| 國強一街272-1號 2022/12/03 賣出 | 24.4 | 6.6 年 | +52.2% | |||
| 國強一街272號 2022/04/07 賣出 | 24.2 | 0.7 年 | +12.2% | |||
| 國強一街268號 2022/01/09 賣出 | 23.0 | 8.6 年 | +40.5% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 34.3 坪・6/9F | 桃園市桃園區國強一街266號 | 18,200 | 529 | 華廈 | ||||
| 2026/07/20 28.7 坪・4/9F | 桃園市桃園區國強一街272-1號 | 21,000 | 734 | 華廈 | ||||
| 2026/04/05 43.0 坪・3/9F 含管理費續租 | 桃園市桃園區國強一街262號 | 24,900 | 579 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2025/09/24 44.8 坪・3/9F 含管理費續租 | 桃園市桃園區國強一街274號 | 23,500 | 526 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2025/09/05 26.5 坪・8/9F | 桃園市桃園區國強一街274-1號 | 15,500 | 585 | 華廈 | ||||
| 2025/08/04 37.4 坪・8/9F 含管理費 | 桃園市桃園區國強一街268號 | 20,000 | 536 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2025/07/28 34.3 坪・9/9F 含管理費續租 | 桃園市桃園區國強一街266號 | 18,200 | 529 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2025/05/09 37.4 坪・6/9F 含管理費續租 | 桃園市桃園區國強一街268號 | 17,900 | 479 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2025/04/02 43.0 坪・3/9F 含管理費 | 桃園市桃園區國強一街262號 | 24,400 | 569 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2024/10/17 44.8 坪・3/9F 含管理費續租 | 桃園市桃園區國強一街274號 | 22,500 | 502 | 華廈 | 含管理費續租 |
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