近一年中位單價
54.5萬/坪
+63.6%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 54.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 484 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.0–54.5 萬/坪・2014/10～2025/11・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2025/11/2954.5萬/坪2,258 萬41.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛升降機械 100萬含增建
- 2022/10/1221.0萬/坪850 萬40.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2022/07/1221.6萬/坪980 萬45.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1917.9萬/坪725 萬40.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2021/03/2217.0萬/坪815 萬48.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2019/10/0618.0萬/坪750 萬41.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2018/04/0614.7萬/坪668 萬45.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2017/07/1414.0萬/坪635 萬45.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2014/10/2316.2萬/坪735 萬45.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2014/10/1416.4萬/坪785 萬48.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 桃園市桃園區龍安街159號 | 54.5 | 2,258 | 41.5 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 100萬 | 含增建 |
| 2022/10/12 | 桃園市桃園區龍安街159-1號 | 21.0 | 850 | 40.4 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/12 | 桃園市桃園區龍安街159號 | 21.6 | 980 | 45.4 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/19 | 桃園市桃園區龍安街159-1號 | 17.9 | 725 | 40.4 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/22 | 桃園市桃園區龍安街159號 | 17.0 | 815 | 48.0 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/06 | 桃園市桃園區龍安街159-1號 | 18.0 | 750 | 41.5 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/06 | 桃園市桃園區龍安街159號 | 14.7 | 668 | 45.4 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/14 | 桃園市桃園區龍安街159號 | 14.0 | 635 | 45.4 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/23 | 桃園市桃園區龍安街159號 | 16.2 | 735 | 45.4 | 4/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/14 | 桃園市桃園區龍安街159號 | 16.4 | 785 | 48.0 | 6/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+10.5%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍安街159-1號 | 2022/10/12 | 21.0 | 0.6 年 | +17.2% | ||
| 龍安街159號 | 2022/07/12 | 21.6 | 5 年 | +54.3% | ||
| 龍安街159號 | 2021/03/22 | 17.0 | 6.4 年 | +3.8% | ||
| 龍安街159號 | 2018/04/06 | 14.7 | 3.5 年 | -9.1% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 桃園市桃園區龍安街159-1號 | 19,000 | 469 | 40.4 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/08 | 桃園市桃園區龍安街159-1號 | 20,800 | 499 | 41.5 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/14 | 桃園市桃園區龍安街159-1號 | 19,000 | 469 | 40.4 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/08 | 桃園市桃園區龍安街159-1號 | 20,800 | 499 | 41.5 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/02/21 | 桃園市桃園區龍安街159-1號 | 16,000 | 397 | 40.4 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/12 | 桃園市桃園區龍安街159-1號 | 18,800 | 453 | 41.5 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/02/24 | 桃園市桃園區龍安街159-1號 | 16,000 | 397 | 40.4 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/02/14 | 桃園市桃園區龍安街159-1號 | 18,000 | 446 | 40.4 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2022/10/11 | 桃園市桃園區龍安街159-1號 | 18,800 | 453 | 41.5 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/07/31 | 桃園市桃園區龍安街159號 | 22,000 | 460 | 48.0 | 6/7F | 華廈 |
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