近一年中位單價
33.2萬/坪
-0.8%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 605 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 15.8–169.1 萬/坪・2013/07～2026/04・共 180 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/2637.1萬/坪1,249 萬28.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2026/01/0529.3萬/坪1,630 萬55.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2025/09/1634.7萬/坪1,200 萬29.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/08/2235.1萬/坪1,642 萬41.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/03/2136.6萬/坪1,790 萬48.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1438.1萬/坪1,750 萬41.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/10/1137.1萬/坪1,080 萬29.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2024/07/0737.6萬/坪1,236 萬30.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2024/07/0734.1萬/坪1,450 萬42.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2138.2萬/坪1,230 萬27.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/03/0151.6萬/坪1,938 萬33.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2024/02/1736.5萬/坪1,230 萬28.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/02/0831.9萬/坪1,458 萬39.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/01/0532.9萬/坪958 萬29.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2024/01/0234.0萬/坪1,150 萬29.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳2衛坡道平面 160萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 桃園市桃園區國強十一街57號 | 37.1 | 1,249 | 28.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2026/01/05 | 桃園市桃園區國強十一街63號 | 29.3 | 1,630 | 55.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/16 | 桃園市桃園區國強十一街53號 | 34.7 | 1,200 | 29.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/08/22 | 桃園市桃園區國強十一街67號 | 35.1 | 1,642 | 41.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/03/21 | 桃園市桃園區國強十一街55號 | 36.6 | 1,790 | 48.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/14 | 桃園市桃園區國強十一街61號 | 38.1 | 1,750 | 41.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/10/11 | 桃園市桃園區國強十一街53號 | 37.1 | 1,080 | 29.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/07 | 桃園市桃園區國強十一街65號 | 37.6 | 1,236 | 30.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/07/07 | 桃園市桃園區國強十一街63號 | 34.1 | 1,450 | 42.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/21 | 桃園市桃園區國強十一街59號 | 38.2 | 1,230 | 27.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/03/01 | 桃園市桃園區龍安街174號 | 51.6 | 1,938 | 33.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 8年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/02/17 | 桃園市桃園區國強十一街57號 | 36.5 | 1,230 | 28.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/02/08 | 桃園市桃園區國強十一街55號 | 31.9 | 1,458 | 39.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/01/05 | 桃園市桃園區國強十一街53號 | 32.9 | 958 | 29.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/02 | 桃園市桃園區國強十一街53號 | 34.0 | 1,150 | 29.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 160萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・46 對（近三年 18 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+28.8%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
24%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國強十一街57號 | 2026/04/26 | 33.2 | 8.6 年 | +52.6% | ||
| 國強十一街63號 | 2026/01/05 | 29.3 | 3.7 年 | +26.8% | ||
| 國強十一街53號 | 2025/09/16 | 31.4 | 8.4 年 | +46.2% | ||
| 國強十一街67號 | 2025/08/22 | 30.1 | 7.3 年 | +64.5% | ||
| 國強十一街55號 | 2025/03/21 | 36.6 | 7.6 年 | +80.9% | ||
| 國強十一街61號 | 2025/03/14 | 34.9 | 8.2 年 | +67.4% | ||
| 國強十一街53號 | 2024/10/11 | 37.1 | 7.9 年 | +53% | ||
| 國強十一街65號 | 2024/07/07 | 28.5 | 7.4 年 | +26.7% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 桃園市桃園區國強十一街57號 | 18,000 | 631 | 28.5 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/19 | 桃園市桃園區國強十一街57號 | 16,000 | 420 | 38.0 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/08 | 桃園市桃園區國強十一街53號 | 22,500 | 671 | 29.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/20 | 桃園市桃園區國強十一街57號 | 19,500 | 579 | 28.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/05 | 桃園市桃園區國強十一街59號 | 22,500 | 714 | 27.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/09 | 桃園市桃園區國強十一街57號 | 17,000 | 595 | 28.5 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/26 | 桃園市桃園區國強十一街57號 | 16,000 | 420 | 38.0 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/22 | 桃園市桃園區國強十一街57號 | 17,000 | 595 | 28.5 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/10 | 桃園市桃園區國強十一街63號 | 21,500 | 506 | 42.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/03/10 | 桃園市桃園區國強十一街57號 | 16,000 | 420 | 38.0 | 2/15F | 住宅大樓 |
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各棟 11 棟
桃園市桃園區國強十一街57號
住宅大樓・15樓・2016 完工・29 筆
桃園市桃園區國強十一街53號
住宅大樓・15樓・2016 完工・23 筆
桃園市桃園區國強十一街67號
住宅大樓・15樓・2016 完工・22 筆
桃園市桃園區國強十一街59號
住宅大樓・15樓・2016 完工・22 筆
桃園市桃園區國強十一街63號
住宅大樓・15樓・2016 完工・21 筆
桃園市桃園區國強十一街61號
住宅大樓・15樓・2016 完工・20 筆
桃園市桃園區國強十一街55號
住宅大樓・15樓・2016 完工・19 筆
桃園市桃園區國強十一街51號
住宅大樓・15樓・2016 完工・18 筆
桃園市桃園區國強十一街65號
住宅大樓・15樓・2016 完工・17 筆
桃園市桃園區龍安街174號
住宅大樓・15樓・2016 完工・3 筆
桃園市桃園區龍安街174-1號
店面・15樓・2016 完工・1 筆