近一年中位單價
29.6萬/坪
-11.2%vs 桃園區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.4 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 704 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 8.1–44.9 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 119 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 119 筆
- 2026/07/0328.2萬/坪1,190 萬42.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2026/06/0230.0萬/坪1,230 萬41.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/02/0435.7萬/坪855 萬23.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/12/2029.1萬/坪1,215 萬41.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/2030.5萬/坪1,250 萬41.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2025/06/1335.5萬/坪850 萬23.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/08/0333.0萬/坪1,700 萬51.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/06/1120.7萬/坪500 萬24.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2024/06/1035.7萬/坪970 萬27.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/03/1531.6萬/坪1,210 萬38.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/01/1432.4萬/坪880 萬27.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/01/0733.3萬/坪1,288 萬38.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/12/2932.8萬/坪1,050 萬32.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/0925.9萬/坪1,100 萬42.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2023/08/0726.1萬/坪1,178 萬45.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 桃園市桃園區龍安街167-6號 | 28.2 | 1,190 | 42.3 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2026/06/02 | 桃園市桃園區龍安街165-5號 | 30.0 | 1,230 | 41.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/04 | 桃園市桃園區龍安街167號 | 35.7 | 855 | 23.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/20 | 桃園市桃園區龍安街167-5號 | 29.1 | 1,215 | 41.7 | 10/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/20 | 桃園市桃園區龍安街167-2號 | 30.5 | 1,250 | 41.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/13 | 桃園市桃園區龍安街167號 | 35.5 | 850 | 23.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/03 | 桃園市桃園區龍安街169號 | 33.0 | 1,700 | 51.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/11 | 桃園市桃園區龍安街167-1號 | 20.7 | 500 | 24.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/10 | 桃園市桃園區龍安街169-3號 | 35.7 | 970 | 27.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/15 | 桃園市桃園區龍安街165-3號 | 31.6 | 1,210 | 38.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/14 | 桃園市桃園區龍安街169-3號 | 32.4 | 880 | 27.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/07 | 桃園市桃園區龍安街165-3號 | 33.3 | 1,288 | 38.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/29 | 桃園市桃園區龍安街167-2號 | 32.8 | 1,050 | 32.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/09 | 桃園市桃園區龍安街161-1號 | 25.9 | 1,100 | 42.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/07 | 桃園市桃園區龍安街161號 | 26.1 | 1,178 | 45.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 6 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+14.6%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍安街165-5號 | 2026/06/02 | 30.0 | 7.4 年 | +67.8% | ||
| 龍安街167號 | 2026/02/04 | 35.7 | 0.6 年 | +0.6% | ||
| 龍安街169-3號 | 2024/06/10 | 35.7 | 9.9 年 | +59% | ||
| 龍安街165-3號 | 2024/03/15 | 31.6 | 6.9 年 | +93.6% | ||
| 龍安街165-3號 | 2024/01/07 | 33.3 | 2.4 年 | +51.5% | ||
| 龍安街167-2號 | 2023/12/29 | 32.8 | 5.9 年 | +82.6% | ||
| 龍安街167-3號 | 2022/09/21 | 24.6 | 4.2 年 | +31.9% | ||
| 龍安街165號 | 2022/09/01 | 29.3 | 2.2 年 | +40% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 桃園市桃園區龍安街167-7號 | 22,500 | 621 | 36.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/24 | 桃園市桃園區龍安街165號 | 21,000 | 879 | 23.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/27 | 桃園市桃園區龍安街169-3號 | 19,000 | 701 | 27.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/20 | 桃園市桃園區龍安街165-5號 | 18,000 | 747 | 24.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 含增建含管理費 | |
| 2026/02/24 | 桃園市桃園區龍安街167-3號 | 21,000 | 707 | 29.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/07 | 桃園市桃園區龍安街165-1號 | 17,000 | 701 | 24.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/06 | 桃園市桃園區龍安街165-7號 | 19,000 | 793 | 23.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/27 | 桃園市桃園區龍安街165-3號 | 20,600 | 602 | 29.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/17 | 桃園市桃園區龍安街161-1號 | 20,000 | 473 | 42.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/17 | 桃園市桃園區龍安街165號 | 18,500 | 774 | 23.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 33 筆
各棟 31 棟
桃園市桃園區龍安街165號
住宅大樓・14樓・2002 完工・15 筆
桃園市桃園區龍安街165-4號
住宅大樓・14樓・2002 完工・11 筆
桃園市桃園區龍安街167-3號
住宅大樓・14樓・2002 完工・10 筆
桃園市桃園區龍安街167-2號
住宅大樓・14樓・2002 完工・9 筆
桃園市桃園區龍安街165-7號
住宅大樓・14樓・2002 完工・9 筆
桃園市桃園區龍安街161號
住宅大樓・14樓・2002 完工・9 筆
桃園市桃園區龍安街167號
住宅大樓・14樓・2002 完工・9 筆
桃園市桃園區龍安街169-3號
住宅大樓・14樓・2002 完工・8 筆
桃園市桃園區龍安街167-1號
住宅大樓・14樓・2002 完工・7 筆
桃園市桃園區國豐三街178號
住宅大樓・14樓・2002 完工・7 筆
桃園市桃園區龍安街165-6號
住宅大樓・14樓・2002 完工・6 筆
桃園市桃園區龍安街165-3號
住宅大樓・14樓・2002 完工・6 筆
展開其餘 19 棟
桃園市桃園區龍安街167-4號
華廈・10樓・2002 完工・5 筆
桃園市桃園區龍安街169-2號
住宅大樓・14樓・2002 完工・5 筆
桃園市桃園區龍安街165-1號
住宅大樓・14樓・2002 完工・5 筆
桃園市桃園區龍安街165-2號
住宅大樓・14樓・2002 完工・5 筆
桃園市桃園區龍安街165-5號
住宅大樓・14樓・2002 完工・5 筆
桃園市桃園區龍安街161-1號
住宅大樓・14樓・2002 完工・4 筆
桃園市桃園區龍安街167-7號
住宅大樓・14樓・2002 完工・4 筆
桃園市桃園區龍安街163號
住宅大樓・14樓・2002 完工・4 筆
桃園市桃園區龍安街167-5號
華廈・10樓・2002 完工・3 筆
桃園市桃園區龍安街161-2號
住宅大樓・14樓・2002 完工・3 筆
桃園市桃園區龍安街169-1號
住宅大樓・14樓・2002 完工・2 筆
桃園市桃園區龍安街167-6號
華廈・10樓・2002 完工・2 筆
桃園市桃園區龍安街167-8號
住宅大樓・14樓・2002 完工・2 筆
桃園市桃園區國豐三街186號
住宅大樓・14樓・2002 完工・2 筆
桃園市桃園區龍安街169號
住宅大樓・14樓・2002 完工・1 筆
桃園市桃園區龍安街161-3號
住宅大樓・14樓・2002 完工・1 筆
桃園市桃園區國強十一街73號
店面・14樓・2002 完工・1 筆
桃園市桃園區國豐三街165-2號
住宅大樓・14樓・2002 完工・1 筆
桃園市桃園區國豐三街190號
店面・10樓・2002 完工・1 筆