近一年中位單價
27.3萬/坪
-17.9%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 719 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.1–30.1 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 53 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 53 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 53 筆
- 2026/03/1527.3萬/坪1,288 萬47.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2025/08/2525.9萬/坪720 萬27.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2025/08/0927.6萬/坪1,300 萬47.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2025/06/0427.6萬/坪767 萬27.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2024/11/2627.6萬/坪765 萬27.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2024/10/0329.0萬/坪1,100 萬37.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2024/09/1030.1萬/坪1,377 萬45.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2024/06/3028.6萬/坪1,090 萬38.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2024/03/0224.6萬/坪935 萬38.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2024/02/2022.6萬/坪1,268 萬56.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
- 2024/01/0724.2萬/坪1,355 萬56.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
- 2023/08/2622.7萬/坪1,070 萬47.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1622.4萬/坪850 萬37.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2022/12/1321.6萬/坪600 萬27.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2022/10/2519.3萬/坪730 萬37.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 桃園市桃園區國強十三街92號 | 27.3 | 1,288 | 47.1 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/08/25 | 桃園市桃園區國強十三街86號 | 25.9 | 720 | 27.8 | 6/10F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/09 | 桃園市桃園區國強十三街92號 | 27.6 | 1,300 | 47.1 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2025/06/04 | 桃園市桃園區國強十三街86號 | 27.6 | 767 | 27.8 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/26 | 桃園市桃園區國強十三街86號 | 27.6 | 765 | 27.8 | 4/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/03 | 桃園市桃園區國強十三街96號 | 29.0 | 1,100 | 37.9 | 8/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/10 | 桃園市桃園區國強十三街80-1號 | 30.1 | 1,377 | 45.8 | 8/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/30 | 桃園市桃園區國強十三街98號 | 28.6 | 1,090 | 38.1 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/02 | 桃園市桃園區國強十三街98號 | 24.6 | 935 | 38.1 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/20 | 桃園市桃園區國強十三街88號 | 22.6 | 1,268 | 56.1 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/07 | 桃園市桃園區國強十三街88號 | 24.2 | 1,355 | 56.1 | 3/10F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/26 | 桃園市桃園區國強十三街92號 | 22.7 | 1,070 | 47.1 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/16 | 桃園市桃園區國強十三街96號 | 22.4 | 850 | 37.9 | 2/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/13 | 桃園市桃園區國強十三街86號 | 21.6 | 600 | 27.8 | 10/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/25 | 桃園市桃園區國強十三街96號 | 19.3 | 730 | 37.9 | 2/10F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 53 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+23.7%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
13%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國強十三街92號 | 2026/03/15 | 27.3 | 2.6 年 | +20.4% | ||
| 國強十三街86號 | 2025/08/25 | 25.9 | 5.7 年 | +60% | ||
| 國強十三街92號 | 2025/08/09 | 27.6 | 5.7 年 | +73.3% | ||
| 國強十三街86號 | 2024/11/26 | 27.6 | 5.5 年 | +59.4% | ||
| 國強十三街98號 | 2024/03/02 | 24.6 | 3.5 年 | +40.6% | ||
| 國強十三街86號 | 2022/12/13 | 21.6 | 4.6 年 | +50% | ||
| 國強十三街96號 | 2022/10/25 | 19.3 | 9.5 年 | +23.7% | ||
| 國強十三街96號 | 2022/07/15 | 16.5 | 1.5 年 | +48.8% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 桃園市桃園區國強十三街86號 | 15,000 | 800 | 18.8 | 10/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/18 | 桃園市桃園區國強十三街80-1號 | 23,500 | 638 | 36.7 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/05/19 | 桃園市桃園區國強十三街86號 | 13,000 | 694 | 18.8 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/02 | 桃園市桃園區國強十三街86號 | 15,000 | 800 | 18.8 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/01 | 桃園市桃園區國強十三街80-1號 | 23,500 | 638 | 36.7 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2024/08/08 | 桃園市桃園區國強十三街86號 | 13,000 | 694 | 18.8 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2024/05/17 | 桃園市桃園區國強十三街86號 | 15,000 | 800 | 18.8 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/21 | 桃園市桃園區國強十三街80-1號 | 19,500 | 532 | 36.7 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2023/11/08 | 桃園市桃園區國強十三街80-1號 | 23,500 | 638 | 36.7 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2023/08/31 | 桃園市桃園區國強十三街86號 | 11,500 | 615 | 18.8 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 14 筆
各棟 11 棟
桃園市桃園區國強十三街86號
華廈・10樓・2006 完工・17 筆
桃園市桃園區國強十三街80-1號
華廈・10樓・2006 完工・11 筆
桃園市桃園區國強十三街96號
華廈・10樓・2006 完工・10 筆
桃園市桃園區國強十三街86-1號
華廈・10樓・2006 完工・7 筆
桃園市桃園區國強十三街92號
華廈・10樓・2006 完工・6 筆
桃園市桃園區國強十三街98號
華廈・10樓・2006 完工・5 筆
桃園市桃園區國強十三街80號
華廈・10樓・2006 完工・5 筆
桃園市桃園區國強十三街88號
華廈・10樓・2006 完工・3 筆
桃園市桃園區國強十三街90號
住宅大樓・10樓・2006 完工・2 筆
桃園市桃園區國強十三街82-1號
華廈・10樓・2006 完工・1 筆
桃園市桃園區國強十三街82號
華廈・10樓・2006 完工・1 筆