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桃園市桃園區國豐八街28號

桃園市桃園區國豐八街28號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・12 棟

近一年中位單價

41.3萬/坪

+24.7%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.5–43.3 萬/坪・2020/03～2026/01・共 118 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/15
桃園市桃園區國豐八街16號
41.9萬/坪
1,720 萬
36.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2025/12/25
桃園市桃園區國豐八街28-2號
40.8萬/坪
1,600 萬
34.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/23
桃園市桃園區國豐八街16-2號
32.8萬/坪
1,325 萬
34.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/06
桃園市桃園區國豐八街16-2號
31.0萬/坪
1,325 萬
42.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2023/01/19
桃園市桃園區國豐八街16號
29.1萬/坪
1,310 萬
45.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2023/01/14
桃園市桃園區國豐八街28號
31.3萬/坪
1,668 萬
47.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/12
桃園市桃園區國豐八街28-1號
22.4萬/坪
980 萬
36.8 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2020/09/22
桃園市桃園區國豐八街28-1號
21.2萬/坪
935 萬
36.8 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2020/09/19
桃園市桃園區國強十三街95號
39.2萬/坪
1,580 萬
36.2 坪・1/15F・住宅大樓
坡道平面 160萬預售分件
2020/09/06
桃園市桃園區國豐八街16-1號
22.4萬/坪
1,210 萬
47.2 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2020/07/22
桃園市桃園區國豐八街22號
36.5萬/坪
1,030 萬
23.9 坪・1/15F・住宅大樓
坡道平面 155萬預售分件
2020/07/13
桃園市桃園區國豐八街28號
43.3萬/坪
1,902 萬
40.4 坪・1/15F・住宅大樓
坡道平面 155萬預售分件
2020/07/13
桃園市桃園區國豐八街26號
37.0萬/坪
1,048 萬
24.2 坪・1/15F・住宅大樓
坡道平面 155萬預售分件
2020/07/02
桃園市桃園區國豐八街20號
36.7萬/坪
880 萬
23.9 坪・1/15F・住宅大樓
預售分件
2020/06/28
桃園市桃園區國豐八街18號
22.1萬/坪
1,065 萬
41.1 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/15	桃園市桃園區國豐八街16號	41.9	1,720	36.8	3/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/12/25	桃園市桃園區國豐八街28-2號	40.8	1,600	34.6	11/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/23	桃園市桃園區國豐八街16-2號	32.8	1,325	34.6	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/06	桃園市桃園區國豐八街16-2號	31.0	1,325	42.8	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/01/19	桃園市桃園區國豐八街16號	29.1	1,310	45.0	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/01/14	桃園市桃園區國豐八街28號	31.3	1,668	47.2	6/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/12/12	桃園市桃園區國豐八街28-1號	22.4	980	36.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/22	桃園市桃園區國豐八街28-1號	21.2	935	36.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/19	桃園市桃園區國強十三街95號	39.2	1,580	36.2	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 160萬	預售分件
2020/09/06	桃園市桃園區國豐八街16-1號	22.4	1,210	47.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/07/22	桃園市桃園區國豐八街22號	36.5	1,030	23.9	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 155萬	預售分件
2020/07/13	桃園市桃園區國豐八街28號	43.3	1,902	40.4	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 155萬	預售分件
2020/07/13	桃園市桃園區國豐八街26號	37.0	1,048	24.2	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 155萬	預售分件
2020/07/02	桃園市桃園區國豐八街20號	36.7	880	23.9	1/15F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2020/06/28	桃園市桃園區國豐八街18號	22.1	1,065	41.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+46.3%

中位年化報酬

+12.2%

近三年賣出 +11.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國豐八街16號	2020/04/02	21.6	2026/01/15	41.9	5.8 年	+93.7%
國豐八街28-2號	2020/04/02	22.4	2025/12/25	37.4	5.7 年	+67%
國豐八街16-2號	2020/04/06	22.1	2023/04/23	31.0	3 年	+40.1%
國豐八街16-2號	2020/05/01	22.1	2023/04/06	31.0	2.9 年	+40.5%
國豐八街16號	2020/04/24	22.2	2023/01/19	29.1	2.7 年	+31.5%
國豐八街28號	2020/04/30	21.7	2023/01/14	30.1	2.7 年	+38.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/24	桃園市桃園區國豐八街28-1號	13,000	354	36.8	11/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2024/05/24	桃園市桃園區國豐八街28-1號	15,000	407	36.8	11/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2023/06/30	桃園市桃園區國豐八街28-1號	15,000	407	36.8	11/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/06/01	桃園市桃園區國豐八街20號	28,000	1,745	16.1	1/15F	店面	—
2023/05/03	桃園市桃園區國豐八街20號	28,000	1,745	16.1	1/15F	店面	—