近一年中位單價
23.8萬/坪
-28.0%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 493 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–28.4 萬/坪・2012/07～2025/12・共 120 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/1923.8萬/坪1,050 萬44.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/08/0728.4萬/坪865 萬30.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1027.5萬/坪840 萬30.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2922.8萬/坪1,020 萬44.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/1924.0萬/坪730 萬30.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1727.9萬/坪850 萬30.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1321.0萬/坪850 萬40.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2226.8萬/坪810 萬30.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/0823.2萬/坪708 萬30.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2124.7萬/坪1,030 萬41.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2623.0萬/坪695 萬30.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0225.6萬/坪853 萬33.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/3022.1萬/坪720 萬32.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/01/1822.6萬/坪688 萬30.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0824.0萬/坪1,050 萬43.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 桃園市桃園區金門二街69號 | 23.8 | 1,050 | 44.0 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/07 | 桃園市桃園區國豐十街256-1號 | 28.4 | 865 | 30.5 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/10 | 桃園市桃園區文中路749巷12號 | 27.5 | 840 | 30.6 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/29 | 桃園市桃園區金門二街93號 | 22.8 | 1,020 | 44.8 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/19 | 桃園市桃園區國強十三街109號 | 24.0 | 730 | 30.4 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/17 | 桃園市桃園區國豐十街256-1號 | 27.9 | 850 | 30.5 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/13 | 桃園市桃園區國豐十街256-1號 | 21.0 | 850 | 40.4 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/22 | 桃園市桃園區文中路749巷10號 | 26.8 | 810 | 30.2 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/08 | 桃園市桃園區文中路749巷12號 | 23.2 | 708 | 30.6 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/21 | 桃園市桃園區國豐十街256-2號 | 24.7 | 1,030 | 41.6 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/26 | 桃園市桃園區文中路749巷10號 | 23.0 | 695 | 30.2 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/02 | 桃園市桃園區國豐十街256-2號 | 25.6 | 853 | 33.4 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 桃園市桃園區國豐十街258號 | 22.1 | 720 | 32.5 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/01/18 | 桃園市桃園區國豐十街256-1號 | 22.6 | 688 | 30.5 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/08 | 桃園市桃園區金門二街75號 | 24.0 | 1,050 | 43.7 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 5 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+19.4%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
18%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國豐十街256-1號 | 2025/08/07 | 28.4 | 10.3 年 | +66.3% | ||
| 文中路749巷12號 | 2025/04/10 | 27.5 | 0.8 年 | +18.6% | ||
| 國豐十街256-1號 | 2024/11/17 | 27.9 | 3.7 年 | +77.1% | ||
| 國豐十街256-1號 | 2024/08/13 | 21.0 | 0.6 年 | -6.9% | ||
| 國豐十街256-2號 | 2024/06/21 | 24.7 | 9.2 年 | +87.3% | ||
| 文中路753號 | 2022/12/20 | 19.2 | 9.7 年 | +30.3% | ||
| 文中路749巷12號 | 2022/03/04 | 18.8 | 6.5 年 | +36.9% | ||
| 文中路749巷8號 | 2022/02/08 | 19.3 | 7.8 年 | +20.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 桃園市桃園區金門二街89號 | 19,000 | 433 | 43.7 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/29 | 桃園市桃園區文中路753號 | 9,600 | 420 | 22.9 | 6/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/10 | 桃園市桃園區文中路749巷6號 | 15,000 | 496 | 30.1 | 1/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/31 | 桃園市桃園區文中路749巷12號 | 15,000 | 489 | 30.6 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/01 | 桃園市桃園區文中路749巷6號 | 19,000 | 631 | 30.1 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2025/11/24 | 桃園市桃園區金門二街79號 | 13,000 | 291 | 44.7 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2025/11/14 | 桃園市桃園區國豐十街258號 | 13,000 | 575 | 22.6 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/11/12 | 桃園市桃園區文中路749巷8號 | 16,400 | 545 | 30.1 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/23 | 桃園市桃園區金門二街91號 | 10,000 | 221 | 45.0 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/30 | 桃園市桃園區金門二街83號 | 16,200 | 502 | 32.3 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 |
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各棟 33 棟
桃園市桃園區文中路753號
華廈・8樓・1994 完工・20 筆
桃園市桃園區國豐十街256-1號
華廈・8樓・1994 完工・14 筆
桃園市桃園區文中路749巷6號
華廈・8樓・1994 完工・14 筆
桃園市桃園區文中路749巷8號
華廈・8樓・1994 完工・13 筆
桃園市桃園區文中路749巷10號
華廈・8樓・1994 完工・9 筆
桃園市桃園區金門二街91號
華廈・8樓・1994 完工・9 筆
桃園市桃園區國強十三街107號
華廈・8樓・1994 完工・9 筆
桃園市桃園區文中路751號
華廈・8樓・1994 完工・8 筆
桃園市桃園區國豐十街260號
華廈・8樓・1994 完工・8 筆
桃園市桃園區金門二街89號
華廈・8樓・1994 完工・8 筆
桃園市桃園區文中路749巷12號
華廈・8樓・1994 完工・7 筆
桃園市桃園區金門二街93號
華廈・8樓・1994 完工・6 筆
展開其餘 21 棟
桃園市桃園區國豐十街258號
華廈・8樓・1994 完工・6 筆
桃園市桃園區國豐十街256-2號
華廈・8樓・1994 完工・6 筆
桃園市桃園區國強十三街105號
華廈・8樓・1994 完工・5 筆
桃園市桃園區金門二街83號
華廈・8樓・1994 完工・5 筆
桃園市桃園區國強十三街109號
華廈・8樓・1994 完工・5 筆
桃園市桃園區國強十三街108號
華廈・8樓・1994 完工・4 筆
桃園市桃園區文中路749巷4號
華廈・8樓・1994 完工・4 筆
桃園市桃園區文中路749巷2號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
桃園市桃園區國強十三街106號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
桃園市桃園區金門二街73號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
桃園市桃園區金門二街75號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
桃園市桃園區金門二街79號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
桃園市桃園區國豐十街256號
華廈・8樓・1994 完工・2 筆
桃園市桃園區金門二街81號
華廈・8樓・1994 完工・2 筆
桃園市桃園區金門二街69號
華廈・8樓・1994 完工・2 筆
桃園市桃園區金門二街85號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區金門二街63號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區桃園市國強十三街106號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區金門二街65號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區金門二街77號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區金門二街87號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆