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桃園市桃園區國豐五街21號

桃園市桃園區國豐五街21號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.5–30.7 萬/坪・2012/09～2025/03・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/10
桃園市桃園區國豐五街21號
22.0萬/坪
900 萬
40.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2024/05/30
桃園市桃園區國豐五街19號
30.7萬/坪
1,280 萬
41.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2023/06/05
桃園市桃園區國豐五街21號
26.9萬/坪
1,100 萬
40.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2023/03/23
桃園市桃園區國豐五街21號
19.6萬/坪
800 萬
40.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2022/01/15
桃園市桃園區國豐五街21號
20.3萬/坪
830 萬
40.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/03/18
桃園市桃園區國豐五街17號
19.8萬/坪
960 萬
48.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2020/09/29
桃園市桃園區國豐五街21號
17.9萬/坪
730 萬
40.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/02/22
桃園市桃園區國豐五街23號
19.2萬/坪
931 萬
48.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2019/12/04
桃園市桃園區國豐五街15號
18.3萬/坪
750 萬
40.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2019/03/04
桃園市桃園區國豐五街17號
18.1萬/坪
880 萬
48.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2019/02/20
桃園市桃園區國豐五街21號
16.5萬/坪
675 萬
40.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2018/10/11
桃園市桃園區國豐五街19號
18.0萬/坪
750 萬
41.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/24
桃園市桃園區國豐五街21號
17.6萬/坪
720 萬
40.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2018/04/22
桃園市桃園區國豐五街19號
12.5萬/坪
710 萬
41.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/04/18
桃園市桃園區國豐五街21號
19.5萬/坪
800 萬
31.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/10	桃園市桃園區國豐五街21號	22.0	900	40.9	12/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2024/05/30	桃園市桃園區國豐五街19號	30.7	1,280	41.8	6/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2023/06/05	桃園市桃園區國豐五街21號	26.9	1,100	40.9	11/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2023/03/23	桃園市桃園區國豐五街21號	19.6	800	40.9	8/13F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—
2022/01/15	桃園市桃園區國豐五街21號	20.3	830	40.9	12/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/03/18	桃園市桃園區國豐五街17號	19.8	960	48.6	4/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2020/09/29	桃園市桃園區國豐五街21號	17.9	730	40.9	11/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/02/22	桃園市桃園區國豐五街23號	19.2	931	48.5	8/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/12/04	桃園市桃園區國豐五街15號	18.3	750	40.9	12/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/03/04	桃園市桃園區國豐五街17號	18.1	880	48.6	11/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2019/02/20	桃園市桃園區國豐五街21號	16.5	675	40.9	4/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2018/10/11	桃園市桃園區國豐五街19號	18.0	750	41.8	12/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/24	桃園市桃園區國豐五街21號	17.6	720	40.9	5/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2018/04/22	桃園市桃園區國豐五街19號	12.5	710	41.7	4/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/04/18	桃園市桃園區國豐五街21號	19.5	800	31.2	4/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

-14.1%

中位年化報酬

-3.2%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

56%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國豐五街21號	2022/01/15	20.3	2025/03/10	22.0	3.1 年	+8.4%
國豐五街21號	2020/09/29	17.9	2023/06/05	26.9	2.7 年	+50.7%
國豐五街21號	2013/04/20	16.8	2023/03/23	19.6	9.9 年	+16.3%
國豐五街21號	2018/04/18	19.6	2019/02/20	16.5	0.8 年	-15.6%
國豐五街19號	2017/02/19	15.6	2018/04/22	17.0	1.2 年	+9.2%
國豐五街21號	2016/03/04	22.0	2018/04/18	19.6	2.1 年	-11.1%
國豐五街15號	2013/04/19	21.3	2018/04/06	18.2	5 年	-14.7%
國豐五街21號	2016/10/05	20.6	2017/05/08	17.6	0.6 年	-14.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/29	桃園市桃園區國豐五街21號	19,900	486	31.2	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/10	桃園市桃園區國豐五街23號	24,506	506	48.5	11/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/12/24	桃園市桃園區國豐五街21號	20,900	512	31.2	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/10/18	桃園市桃園區國豐五街15號	15,000	479	31.3	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費