近一年中位單價
31.7萬/坪
-1.1%vs 桃園區n=3，樣本少
一年漲跌
-3.3%
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.68%
月租 707 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 14.5–35.3 萬/坪・2012/07～2025/11・共 99 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/11/2531.7萬/坪1,310 萬41.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/11/1631.9萬/坪1,530 萬47.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/10/1331.5萬/坪1,685 萬53.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/07/1333.4萬/坪1,450 萬43.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2935.3萬/坪1,488 萬42.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/04/1030.6萬/坪1,300 萬42.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2833.8萬/坪1,459 萬43.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/12/3030.6萬/坪1,330 萬43.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/12/2631.9萬/坪1,335 萬41.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/1133.4萬/坪1,365 萬40.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0131.7萬/坪1,000 萬31.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/09/0331.2萬/坪1,306 萬41.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/06/1129.9萬/坪1,300 萬43.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/2331.3萬/坪1,310 萬41.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/03/2831.8萬/坪1,300 萬40.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 桃園市桃園區大業路1段353號 | 31.7 | 1,310 | 41.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/16 | 桃園市桃園區大業路1段345號 | 31.9 | 1,530 | 47.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/13 | 桃園市桃園區大業路1段357-3號 | 31.5 | 1,685 | 53.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/13 | 桃園市桃園區大業路1段343號 | 33.4 | 1,450 | 43.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/29 | 桃園市桃園區大業路1段341號 | 35.3 | 1,488 | 42.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/10 | 桃園市桃園區大業路1段357號 | 30.6 | 1,300 | 42.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/28 | 桃園市桃園區大業路1段357-1號 | 33.8 | 1,459 | 43.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/12/30 | 桃園市桃園區大業路1段333號 | 30.6 | 1,330 | 43.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/12/26 | 桃園市桃園區大業路1段357號 | 31.9 | 1,335 | 41.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/11 | 桃園市桃園區大業路1段349號 | 33.4 | 1,365 | 40.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/01 | 桃園市桃園區大業路1段349號 | 31.7 | 1,000 | 31.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/09/03 | 桃園市桃園區大業路1段355號 | 31.2 | 1,306 | 41.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/06/11 | 桃園市桃園區大業路1段333號 | 29.9 | 1,300 | 43.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/23 | 桃園市桃園區大業路1段327號 | 31.3 | 1,310 | 41.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/03/28 | 桃園市桃園區大業路1段349號 | 31.8 | 1,300 | 40.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 3 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
23%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大業路1段353號 | 2025/11/25 | 31.7 | 8.8 年 | +56% | ||
| 大業路1段357-1號 | 2024/02/28 | 33.8 | 5.4 年 | +73.7% | ||
| 大業路1段349號 | 2023/10/01 | 31.7 | 10 年 | +25.3% | ||
| 大業路1段355號 | 2023/09/03 | 31.2 | 11.1 年 | +89.3% | ||
| 大業路1段333號 | 2023/06/11 | 29.9 | 2.6 年 | +42.1% | ||
| 大業路1段347號 | 2022/10/03 | 28.4 | 9.4 年 | +30.5% | ||
| 大業路1段323號 | 2021/03/13 | 23.9 | 3 年 | +23% | ||
| 大業路1段333號 | 2020/10/26 | 21.0 | 3.8 年 | +10% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 桃園市桃園區大業路1段335號 | 18,000 | 707 | 25.4 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/19 | 桃園市桃園區大業路1段325號 | 19,000 | 764 | 24.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/05 | 桃園市桃園區大業路1段335-1號 | 18,000 | 707 | 25.4 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/08 | 桃園市桃園區大業路1段337號 | 21,000 | 598 | 35.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/09 | 桃園市桃園區大業路1段345號 | 23,000 | 582 | 39.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/23 | 桃園市桃園區大業路1段339號 | 29,000 | 572 | 50.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/17 | 桃園市桃園區大業路1段345號 | 23,000 | 582 | 39.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/11 | 桃園市桃園區大業路1段335號 | 18,200 | 717 | 25.4 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2025/02/10 | 桃園市桃園區大業路1段325號 | 19,000 | 764 | 24.9 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/30 | 桃園市桃園區大業路1段335-1號 | 20,500 | 707 | 25.4 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 |
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各棟 21 棟
桃園市桃園區大業路1段341號
住宅大樓・12樓・2006 完工・14 筆
桃園市桃園區大業路1段337號
住宅大樓・12樓・2006 完工・10 筆
桃園市桃園區大業路1段333號
住宅大樓・12樓・2006 完工・10 筆
桃園市桃園區大業路1段325號
住宅大樓・11樓・2006 完工・9 筆
桃園市桃園區大業路1段345號
住宅大樓・12樓・2006 完工・9 筆
桃園市桃園區大業路1段357-3號
住宅大樓・12樓・2006 完工・8 筆
桃園市桃園區大業路1段349號
住宅大樓・12樓・2006 完工・8 筆
桃園市桃園區大業路1段335號
華廈・10樓・2006 完工・7 筆
桃園市桃園區大業路1段355號
住宅大樓・12樓・2006 完工・7 筆
桃園市桃園區大業路1段335-1號
華廈・10樓・2006 完工・7 筆
桃園市桃園區大業路1段353號
住宅大樓・12樓・2006 完工・6 筆
桃園市桃園區大業路1段331號
住宅大樓・12樓・2006 完工・5 筆
展開其餘 9 棟
桃園市桃園區大業路1段357-1號
住宅大樓・12樓・2006 完工・5 筆
桃園市桃園區大業路1段323號
住宅大樓・11樓・2006 完工・5 筆
桃園市桃園區大業路1段327號
住宅大樓・12樓・2006 完工・5 筆
桃園市桃園區大業路1段347號
住宅大樓・12樓・2006 完工・4 筆
桃園市桃園區大業路1段357號
住宅大樓・11樓・2006 完工・4 筆
桃園市桃園區大業路1段351號
住宅大樓・12樓・2006 完工・3 筆
桃園市桃園區大業路1段343號
住宅大樓・12樓・2006 完工・3 筆
桃園市桃園區大業路1段339號
住宅大樓・12樓・2006 完工・2 筆
桃園市桃園區大業路1段329號
住宅大樓・12樓・2006 完工・2 筆