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桃園市桃園區大興西路2段235巷33號

桃園市桃園區大興西路2段235巷33號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

20.2萬/坪

-39.2%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 635 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.4–29.1 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/13
桃園市桃園區大興西路2段235巷33號
20.2萬/坪
665 萬
32.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・4房1廳1衛
含增建
2024/12/08
桃園市桃園區大興西路2段235巷31號
29.1萬/坪
710 萬
24.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2020/09/15
桃園市桃園區大興西路2段235巷33號
20.2萬/坪
665 萬
32.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/09/21
桃園市桃園區大興西路2段235巷33號
20.1萬/坪
660 萬
32.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/10/12
桃園市桃園區大興西路2段235巷29弄8號
22.3萬/坪
680 萬
30.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/09/16
桃園市桃園區大興西路2段235巷35號
16.1萬/坪
520 萬
32.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/10/31
桃園市桃園區大興西路2段235巷33號
16.9萬/坪
556 萬
32.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/06/13
桃園市桃園區大興西路2段235巷33號
16.7萬/坪
550 萬
32.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/05/01
桃園市桃園區大興西路2段235巷33號
16.4萬/坪
540 萬
32.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2012/12/30
桃園市桃園區大興西路2段235巷33號
13.7萬/坪
450 萬
32.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2012/08/14
桃園市桃園區大興西路2段235巷29弄6號
16.4萬/坪
539 萬
32.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2012/07/17
桃園市桃園區大興西路2段235巷33號
11.4萬/坪
375 萬
32.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/13	桃園市桃園區大興西路2段235巷33號	20.2	665	32.9	4/6F	華廈	30年	4房1廳1衛	—	含增建
2024/12/08	桃園市桃園區大興西路2段235巷31號	29.1	710	24.4	4/6F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/09/15	桃園市桃園區大興西路2段235巷33號	20.2	665	32.9	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/09/21	桃園市桃園區大興西路2段235巷33號	20.1	660	32.9	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/10/12	桃園市桃園區大興西路2段235巷29弄8號	22.3	680	30.4	1/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/09/16	桃園市桃園區大興西路2段235巷35號	16.1	520	32.3	4/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/10/31	桃園市桃園區大興西路2段235巷33號	16.9	556	32.9	4/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/06/13	桃園市桃園區大興西路2段235巷33號	16.7	550	32.9	3/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/05/01	桃園市桃園區大興西路2段235巷33號	16.4	540	32.9	4/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/12/30	桃園市桃園區大興西路2段235巷33號	13.7	450	32.9	4/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2012/08/14	桃園市桃園區大興西路2段235巷29弄6號	16.4	539	32.9	1/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2012/07/17	桃園市桃園區大興西路2段235巷33號	11.4	375	32.9	4/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+11.3%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +1.6%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大興西路2段235巷33號	2014/10/31	16.9	2026/01/13	20.2	11.2 年	+19.6%
大興西路2段235巷33號	2019/09/21	20.1	2020/09/15	20.2	1 年	+0.8%
大興西路2段235巷33號	2014/06/13	16.7	2019/09/21	20.1	5.3 年	+20%
大興西路2段235巷33號	2013/05/01	16.4	2014/10/31	16.9	1.5 年	+3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	桃園市桃園區大興西路2段235巷31號	16,000	655	24.4	2/6F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/10/07	桃園市桃園區大興西路2段235巷31號	15,000	615	24.4	2/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/10/09	桃園市桃園區大興西路2段235巷31號	15,000	615	24.4	2/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/10/23	桃園市桃園區大興西路2段235巷31號	14,100	579	24.4	2/6F	華廈	2房2廳1衛
2019/10/25	桃園市桃園區大興西路2段235巷31號	12,700	522	24.4	2/6F	華廈	2房2廳1衛